Bývanie

Na Blumentálskej ulici v Bratislave vznikol dom, ktorý spája rodinné bývanie s pracovnými priestormi prístupnými priamo z ulice. Nová stavba stojí na mieste pôvodného vinárskeho domu a v návrhu na jeho históriu nadväzuje viac ako len pôdorysom.

Slovenskí developeri sa čoraz výraznejšie presadzujú aj za hranicami domáceho trhu. Výnimkou nie je ani spoločnosť Corwin, ktorá svoje portfólio v posledných rokoch rozšírila o viacero významných zahraničných projektov. Po úspešnom vstupe do Slovinska najnovšie rozvíja svoje aktivity aj v susednom Česku.

Historické centrum Trnavy čaká ďalší zásah súčasnej architektúry. Prieluku na Divadelnej ulici vyplní komorný bytový projekt ZicherHouse, ktorý ponúkne 12 bytov a apartmánov. Novostavba má citlivo nadviazať na charakter okolitej zástavby a zároveň priniesť nové bývanie do atraktívnej lokality v centre mesta.

Na okraji bratislavskej Rače, medzi existujúcou zástavbou a vinohradmi pod Malými Karpatmi, sa pripravuje nový obytný súbor. Šesť samostatných objektov do lokality prinesie viac ako len byty. Ak zámer prejde povoľovaním, výstavba by sa mohla začať už koncom roka 2027.

Výstavba prémiovej výškovej obytnej veže v Bratislave od developera Alto Real Estate už nabrala jasné kontúry, aktuálne je na 14. nadzemnom podlaží. Práce sa majú skončiť v roku 2027, začali sa v roku 2024.

Rezidenčná výstavba v Banskej Bystrici po období útlmu postupne naberá na intenzite. Jedným z projektov, ktoré rozširujú ponuku nového bývania, je aj U Vanysu, vznikajúci v širšom centre mesta. Novostavba kombinuje mestskú polohu, súčasnú architektúru a bývanie v dosahu centra aj prírody.

Developerská spoločnosť Corwin pripravuje na Agátovej ulici rozsiahly rezidenčný projekt, ktorý spojí bývanie s kvalitnými verejnými priestormi, bohatou zeleňou a občianskou vybavenosťou. Blauberg chce zaujať nielen architektúrou, ale predovšetkým dôrazom na kvalitné verejné priestory, zeleň a komunitný život. Kedy začne jeho výstavba?

V lokalite Sihoť na Devínskej ceste stojí unikátny rodinný dom, ktorý svojou architektúrou nadväzuje na výnimočné výhľady do okolia. Aj napriek intenzívnemu kontaktu s okolitou krajinou sa architektom pri jeho návrhu podarilo dosiahnuť vysokú mieru súkromia.

Zefektívnenie a urýchlenie procesov výstavby je výzva pre projektantov a zhotoviteľov stavieb vrátane štátom podporovaného nájomného bývania, kde je nájomné regulované. Cestou sú inovácie, využívanie informačného modelu stavby (BIM), umelej inteligencie, prefabrikátov a poloprefabrikátov.

Projekt Medze vstupuje do novej fázy – Penta Real Estate spustila predaj prvých bytov. V ponuke sú rôzne dispozície, od menších bytov až po priestranné rodinné bývanie. Projekt prinesie bývanie v blízkosti lesa, s dobrou dostupnosťou do mesta, pričom prvá etapa má byť dokončená v roku 2030.

Bytové domy v etape Nesto Alej v zelenom prostredí sú prvým bývaním v severnej časti štvrte Nesto od developera Lucron v bratislavskej Petržalke pri rakúskych hraniciach. K bývaniu v najbližších rokoch pribudne retail park, športoviská a zóna s ponukou pracovných príležitostí. Ešte v rámci tohto roka sa začnú aj práce na napojení štvrte Nesto na diaľnicu D2. Výstavba bytov by sa mala začať v roku 2027.

Bratislava pokračuje v rozširovaní svojho fondu nájomného bývania. Po dokončení bytového domu na Muchovom námestí sa k realizácii približuje aj projekt na Žitavskej ulici vo Vrakuni, ktorý prinesie 34 nájomných bytov. Mesto už hľadá zhotoviteľa stavby, pričom s výstavbou plánuje začať v priebehu budúceho roka.

Nedostatok dostupných bytov patrí medzi dlhodobé výzvy košického rezidenčného trhu. Obmedzená ponuka nových projektov v kombinácii s pretrvávajúcim záujmom o bývanie prispieva k rastu cien nehnuteľností a zvyšuje tlak na dostupnosť bývania v meste. Ponuku nových bytových možností doplní aj projekt Pri Hati Rezidencia. Nový rezidenčný projekt vznikne rekonštrukciou a nadstavbou existujúceho objektu Inžinierskych stavieb.

Bývalý Obchodný a obytný dom Luxor patrí k výrazným stavbám v blízkosti centra mesta. Budova v minulosti spájala obchodné priestory, známu reštauráciu Luxor, kancelárie aj bývanie. Dnes stojí pred novou kapitolou – pripravovaná rekonštrukcia ju premení na rezidenčný projekt Luxor Residence s desiatkami apartmánov.

Záhorská Bystrica patrí medzi bratislavské lokality, ktoré si aj napriek rozvoju zachovávajú pokojný charakter a blízkosť prírody. Nový projekt Strmé Vŕšky rozšíri ponuku bývania v tejto časti mesta o desať rodinných domov situovaných na svahu Malých Karpát.