YIT ráta s družstevným bývaním aj v projekte ZWIRN 2. Tento model zaujíma ľudí v strednom a vyššom veku
redakcia ASB Developerovi YIT Slovakia sa osvedčil model družstevného bývania, ktorý predstavil ako prvý na trhu na jar 2024. V auguste toho istého roka v časti etapy NUPPU Magnolia 3 v bratislavskom Ružinove už existovalo prvé družstvo.
„Alternatíva k hypotekárnemu financovaniu nehnuteľností je pre záujemcov atraktívna aj v prípade prémiového segmentu bývania,“ informoval developer. Družstevné bývanie je dostupnejšie pre širšie skupiny obyvateľov, najmä pre tých, ktorých okolnosti znevýhodňujú ako žiadateľov klasickej hypotéky.
Prvé družstevné byty boli v Magnólii
V Magnolii 3 ponúkol developer byty do pilotného projektu za komerčné ceny. Záujemcovia si vyberali z ponuky, ktorú väčšinou tvorili 2-izbové byty. Neskôr model rozšíril v projekte ZWIRN 3 a súčasnosti sa tento model rozrastá aj na ZWIRN 2. V ponuke sú bytové jednotky s rôznymi dispozíciami od 1-izbových až po 5-izbové byty vrátane mezonetov. Predpokladaná kolaudácia je naplánovaná na marec 2028. Táto etapa chce získať environmentálny certifikát BREEAM na úrovni Excellent.ň
„Kapacita družstva ZWIRN 3 sa veľmi rýchlo naplnila a až 75 % záujemcov ako kľúčový dôvod voľby družstevného bývania označilo možnosť získať bývanie bez potreby čerpania hypotekárneho úveru,“ vysvetlila Katarína Šutová, riaditeľka obchodu a služieb zákazníkom v spoločnosti YIT Slovakia.
Model družstevného bývania oslovil aj podnikateľov
Z dát z oboch družstiev vyplynulo, že tento model priťahuje vo veľkej miere ľudí v strednom a vyššom veku. Kým v družstve v Magnolii 3 tvorili osoby nad 40 rokov takmer 40 % žiadateľov, v projekte ZWIRN 3 podiel žiadateľov vo veku 40+ presiahol polovicu všetkých záujemcov.
Výraznejší rozdiel sa ukázal aj v ekonomickom a vzdelanostnom profile klientov. Zatiaľ čo v Magnolii 3 tvorili vysokoškoláci 72 %, v družstve ZWIRN 3 tento podiel vzrástol až na takmer 90 %. Zaujímavosťou je aj výraznejšia zmena v profesijnom zložení záujemcov – v ZWIRNE 3 sa oproti Magnolii 3 zdvojnásobilo zastúpenie klientov, ktorých hlavným zdrojom príjmov je podnikanie.
Tento trend potvrdzuje, že model družstevného bývania oslovuje aj podnikateľov, samostatne zárobkovo činné osoby a ľudí s flexibilnými formami práce, pretože členstvo v družstve nie je podmienené trvalým pracovným pomerom.
V prípade družstva ZWIRN 3 sa ukázalo, že viac ako dve tretiny záujemcov už sú vlastníkmi bytu alebo apartmánu financovaného hypotékou. Takmer polovica z členov družstva tak plánuje družstevný byt využiť investične, formou následného prenájmu, pričom hovoria najmä o veľkom veľký potenciáli lokality. Pre nadpolovičnú väčšinu žiadateľov stále platí, že družstevný byt je riešením ich vlastnej bytovej situácie, respektíve ním zabezpečia bývanie pre svoje deti či rodičov.
