Črtá sa novinka v Trenčíne: štvrť pre takmer 1 500 obyvateľov

Hromadná bytová výstavba nie je len pre Bratislavu, Trnavu či Košice. V príprave je aj rozsiahly projekt v menšom krajskom meste Trenčín, nachádza sa v blízkosti jeho centra na pravom brehu rieky Váh v mestskej časti Zlatovce.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Má tam vzniknúť ambiciózna zóna Idea Grande – City hub s bývaním, administratívou, občianskou vybavenosťou, domovom pre seniorov či kultúrnym centrom a 964 parkovacími miestami pre 1 450 ľudí. Jej výstavba by mala predbežne trvať od roku 2026 do roku 2036.

Zámer predložila do procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) bratislavská spoločnosť JCE Consulting, kde je jediným spoločníkom PROWEST. V nej sú spoločníkmi PROPIERTA a Vladimír Baláž. Výška základného imania PROWESTU je vyše 172 000 eur.

Polyfunkčnú zónu má tvoriť 22 samostatných objektov, ktoré majú jedno podzemné podlažie a od štyroch po šesť nadzemných podlaží. Sú ukončené plochou strechou s fóliovou krytinou a exteriérovou dlažbou, resp. s extenzívnou zeleňou.

Celok budú tvoriť bytové domy, bytové domy s polyfunkciou v parteri, domov pre seniorov, materská škola, kultúrne centrum, podzemné garáže a objekty slúžiace ako technické vybavenie lokality. Súčasťou riešenia je aj vybudovanie dvoch vjazdov pre motorové vozidlá do areálu, pribudnú obslužné komunikácie s odstavnými plochami, chodníky či centrálna plynová kotolňa.

V súčasnosti sú v lokalite priemyselné objekty, záhradkárska osada a plochy na rekreáciu. Väčšia časť pozemku, kde je naplánovaná výstavba, je zarastená a nevyužívaná. Spevnené plochy, oplotenia, dva oceľové prístrešky a drevený objekt sú určené na asanáciu. Investor ich odstráni vo fáze prípravy územia.

Bytové domy, bytové domy s polyfunkciou, domov pre seniorov a kultúrne centrum budú osadené na pozemku v smere východ – západ a sever – juh. Objekty vytvoria v strede centrálne námestie s parkom s vodnými plochami a pobytovými terasami. Je vyvýšené na úroveň druhého nadzemného podlažia, aby sa zabezpečilo oddelenie peších a automobilovej dopravy.

Na novom hlavnom námestí bude aj drobný mobiliár.Osadenie objektov vytvára v strede centrálne námestie s vodnými plochami s mostíkom, pobytovými terasami, zeleňou a spevnenými plochami.mobiliár, detské ihriská, obchody, služby, reštauračné zariadenia. Pod námestím sú plánované, v napojení na vnútorné komunikácie, sú vjazdy do prenajímateľných priestorov administratívneho charakteru, prepojené na okolité komunikácie.

Uvažuje sa o cykloceste a chodníku pre peších po obvode pozemku, ktoré by mali zabezpečiť prepojenie ulíc Brnianska a Ľudovíta Stárka, jej vytvorenie odporúčal aj okresný úrad. Celý areál bude vybudovaný ako otvorený pre verejnosť, ale s možnosťou uzavretia určitých častí s riadeným kontrolovaným vstupom.

Okresný úrad Trenčín vydal koncom júna stanovisko zo zisťovacieho konania, ktoré ešte nie je právoplatné. Určil pre túto konkrétnu výstavbu vyše 30 opatrení. Okrem už spomenutých plánov ide napríklad o to, že dažďová voda zo striech sa má zbierať v dvoch retenčných nádržiach, resp. jazierkach. Na spevnené plochy pre peších treba použiť vodopriepustnú dlažbu.

Okrem extenzívnych zelených striech na takmer všetkých objektoch treba na deviatich vybraných objektoch založiť vertikálnu zeleň, aby bolo zachytené slnečné žiarenie, ktoré pôsobí na zasklené časti budov. Pred povolením výstavby je potrebné požiadať orgán štátnej vodnej správy o vydanie záväzného stanoviska.