Mnohé pripravované rezidenčné projekty v Bratislave sprevádza zdĺhavý povoľovací proces, ako aj kritika zo strany miestnych obyvateľov. Výnimkou nie sú ani menšie bytové projekty, pri ktorých sa stretávajú záujmy investorov s požiadavkami existujúcej komunity a samosprávy. Podobným procesom prešiel aj projekt Vavrín Residence v bratislavských Krasňanoch, ktorý po rokoch príprav získal stavebné povolenie.
Multifunkčný projekt na rozhraní ulíc Košická, Mlynské nivy a Plátennícka v Bratislave má právoplatné kolaudačné rozhodnutie. Po ukončení hlavných stavebných prác začína developer JTRE, ktorý sa stal najlepším rezidenčným developerom za rok 2026 na ASB GALA, s administratívnymi krokmi smerujúcimi k postupnému odovzdávaniu bytov a komerčných priestorov novým majiteľom. Súčasťou etapy sú aj materská škola, Community Hub, zelený vnútroblokl. Druhá etapa bude v kolaudácii v roku 2027.
Senec v Bratislavskom samosprávnom kraji má štyri základné školy a jednu súkromnú, ale to nestačí pre zvyšujúci sa počet obyvateľov (v roku 2025 vyše 21-tisíc). Preto sa mesto rozhodlo, že postaví piatu školu s 19 triedami pre približne 540 žiakov.
Do lokality Mlynské nivy v bratislavskom Ružinove pribudne do roku 2029 budova s dvomi obytnými vežami so 193 bytmi a apartmánmi od developera STRABAG Real Estate. Bude sa nachádzať v tesnej blízkosti centrály koncernu a jednej z dopravných tepien Bratislavy – Bajkalskej ulice.
Pri parku na Račianskom mýte vznikne nový polyfunkčný projekt, ktorý spojí bývanie, krátkodobé ubytovanie a priestory pre občiansku vybavenosť. Dve objekty prinesú desiatky bytov aj ubytovacích jednotiek. Projekt má ambíciu nadviazať na postupnú obnovu tejto atraktívnej časti Nového Mesta.
Výstavba nového Istropolisu na Trnavskom mýte v bratislavskom Novom Meste pokračuje podľa plánu. Momentálne sú vo výstavbe dve kancelárske budovy (Istropolis Atrium a Istropolis Tower) a rezidenčný blok. Práce prebiehajú aktuálne na základoch, na prelome októbra a novembra by malo byť budovy vidieť aj spoza oplotenia. Uviedol to Tomáš Holetz zo spoločnosti Immocap, ktorá za projektom stojí.
Zaplnené hľadisko bratislavského hotela DoubleTree by Hilton vo štvrtok večer 24. septembra tlieskalo osobnostiam a spoločnostiam, ktoré si počas jubilejného 20. ročníku ASB GALA prevzali svojej ocenenia. Vyhlasovateľom a organizátorom ocenenia je odborný časopis ASB.
V multifunkčnej štvrti s nemocnicou a nákupným centrom na západe hlavného mesta v mestskej časti Lamač pribudne nielen nové bývanie, ale v pláne sú občianska vybavenosť, materské školy a postúpila príprava električkovej trate. Výstavba prvej etapy Borov sa začala v roku 2017, v súčasnosti býva v zóne do 3500 obyvateľov.
Bývanie v historických budovách ponúka atmosféru, ktorú novostavby často nedokážu napodobniť – od pôvodných architektonických detailov až po jedinečný charakter priestorov. Výhodou môže byť aj samotná poloha historických objektov, ktoré sa často nachádzajú v centrách miest a v blízkosti občianskej vybavenosti. Príkladom je projekt Kasárne Residence v centre Modry, ktorý premenil historický objekt bývalých kasární na komorné bývanie.
Hlavné mesto získalo vďaka využitiu odchýlky od územného plánu dva 3-izbové byty (64,42 m2 a 70,06 m2) do svojho systému nájomného bývania. Sú to byty v projekte NUPPU Magnólia 5 v mestskej časti Ružinov. Developerom výstavby je YIT Slovakia, ktorý tu využil prefabrikované konštrukcie a skrátil výstavbu na 12 mesiacov. Kolaudácia bytov v tejto etape je naplánovaná na jar 2027.
Výstavba štátom podporovaného nájomného bývania v druhom najväčšom slovenskom meste sa začne v roku 2026 alebo 2027. Investičný partner, rakúska spoločnosť WBG, si verí, má záväzné stanovisko už pre dve lokality. V priebehu dvoch týždňov chce požiadať o v poradí tretie stanovisko pre ďalšiu.
Na križovatke Bajkalskej a Trenčianskej ulice má vyrásť nový polyfunkčný komplex Hinohara Park. Projekt počíta s rezidenčnou funkciou, hotelom, obchodnými priestormi aj úpravou verejného priestoru. Začiatkom septembra sa prvá etapa zámeru posunula v povoľovaní získaním ďalšieho významného stanoviska.
Košický Kulturpark 18. a 19. septembra opäť privíta festival bývania Living City. Návštevníci tu na jednom mieste nájdu developerské projekty, realitné kancelárie, architektov, dizajn a nábytok aj odborníkov na financovanie bývania. Novinkou tohto roka bude exkluzívny Developerský deň. Generálnym partnerom druhého ročníka je spoločnosť FinGO.sk, ktorá na festivale prepája svet realít so svetom financií.
Ku kľúčovým patria nové mestské centrum Hornád, transformácia bývalých Malinovského kasární. Zaoberať sa treba aj Námestím osloboditeľov a Festivalovým námestím, aby získali prívetivejšiu tvár.
