Obvodový plášť je potrebné udržiavať v pravidelných intervaloch. Zanedbaná kontrola a údržba obvodového plášťa nepredstavuje len estetický, ale aj závažný konštrukčný a statický problém.
ASB Články na tému
správa bytových domov
Prívalové dažde predstavujú veľké riziko vzniku záplav. Okrem kanalizácie možno zrážkovú vodu odvádzať aj rôznymi prvkami zelenej infraštruktúry.
Výkon správy v bytovom dome je pomerne náročná úloha. Nejde len o formálne zabezpečovanie úloh, ale aj o hľadanie kompromisov pri plnení požiadaviek všetkých zúčastnených strán. Ak sa obidve strany nezhodnú, majú právo vypovedať zmluvu o výkone správy.
Aktuálne platná norma STN 73 0540-2/Z1+Z2, 2019 [1] definuje tepelnotechnické požiadavky nielen na vonkajšie obalové, ale aj vnútorné deliace konštrukcie bytových budov. Aký účinok má tepelné izolovanie deliacich konštrukcií (stropov a stien) na potrebu tepla na vykurovanie bytu (a tým aj jeho energetickú náročnosť)?
Zabezpečenie optimálnych parametrov tepelnej pohody vykurovaním je mimoriadne dôležité pre vysokoškolských študentov v interiéroch školy. Dodržanie parametrov tepelnej pohody je nevyhnutné nielen z fyziologického hľadiska, ale aj na splnenie vyžadovaného odborného výkonu od študenta.
Osadením programovateľných termostatických hlavíc možno dosiahnuť výraznú úsporu energie.
Máte otázky, ktoré sa týkajú správy bytových domov? Pomôže vám odborná poradkyňa a lektorka zaoberajúca sa touto problematikou: Ing. Otília Leskovská.
Hlasovanie o tej istej veci je problém, ktorý sa vynára pri nejednom hlasovaní vlastníkov v bytových domoch. Nemôžu zaň nejasné pravidlá o tom, čo robiť, ak sa opakovane hlasuje o tej istej veci, ale skutočnosť, že nikde v zákone nie je jednoznačne definované, kedy o tú istú vec skutočne ide a kedy nie.
Ako ovplyvnila novela vyhlášky rozpočítavanie nákladov na vykurovanie a ohrev teplej vody?
Od 1. 1. 2025 platí novelizovaný zákon č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty. Podstatnou zmenou pre výkon správy je zvýšenie sadzby na 23 %. Ako nová výška dane ovplyvní zálohy, vyúčtovania a, samozrejme, odmenu za správu?
Ako je to so správou nebytových budov od 1. apríla 2024?
Prevádzka budovy je spojená s prevádzkovými nákladmi. Percentuálne najvyšší podiel – až 65 % prevádzkových nákladov – sú náklady na vykurovanie[1]. Preto podmieňujúcim faktorom optimalizácie prevádzkových nákladov je zaistenie plynulej prevádzky vykurovacích zariadení vykonávaním pravidelnej údržby.
V úvode môjho príspevku sa priznávam bez mučenia, že nie som energetik ani si nedovolím dávať recept na to, ako by sa malo teplo rozpočítavať. To prenechávam odborníkom. Avšak rozpočítavanie tepla ako súčasť ročného vyúčtovania bolo častou témou mojich konzultácií, najčastejšie v období po 31. máji, keď vlastníci vyúčtovanie dostali.
Pri návrhu spôsobu riadenia výkonu energetického systému je dôležitý výber a umiestnenie jednotlivých prvkov riadiaceho obvodu a celková stratégia riadenia. Ešte predtým je však potrebné špecifikovať vlastnosti energetického systému, ako je jeho dynamické správanie, spôsob hydraulického zapojenia, režim prevádzky a požiadavky na kvalitu vnútorného prostredia definovanú legislatívnymi predpismi.
Združenie pre podporu obnovy bytových domov si pre Vás pripravilo 01. - 03.04.2025 Zámocký Kongres v Hoteli Grand Vígľaš. Okrem krásneho zámku sa môžete tešiť na bohatý odborný a spoločenský program. Nemôžete prísť osobne? Tentokrát budete môcť vidieť prednášky aj ONLINE z pohodlia domova!
Video
Najčítanejšie
