Košický Kulturpark 18. a 19. septembra opäť privíta festival bývania Living City. Návštevníci tu na jednom mieste nájdu developerské projekty, realitné kancelárie, architektov, dizajn a nábytok aj odborníkov na financovanie bývania. Novinkou tohto roka bude exkluzívny Developerský deň. Generálnym partnerom druhého ročníka je spoločnosť FinGO.sk, ktorá na festivale prepája svet realít so svetom financií.
Kúpa bytu, hypotéka či rekonštrukcia prinášajú množstvo rozhodnutí aj výdavkov. Veľtrh bývania a nehnuteľností, ktorý sa uskutoční od 1. do 3. októbra 2026 v bratislavskej Inchebe, ponúkne odborné poradenstvo, aktuálne ponuky aj praktické tipy, ako sa vyhnúť zbytočným chybám.
Festival bývania Living City sa po úspešnom prvom ročníku vracia do Košíc. V piatok a sobotu 18. a 19. septembra 2026 sa Kasárne Kulturpark opäť stanú miestom, kde sa pod jednou strechou stretnú realitní a finanční odborníci, developeri, investori, marketéri a ďalšie osobnosti biznisu.
Vlastná strecha nad hlavou je pre Slovákov stále veľkou prioritou, sú ochotní odložiť nákup auta, cestovanie alebo dlhší pobyt v zahraničí, ale nie štúdium. Zároveň je to pre 42 % populácie zabezpečenie na dôchodok a 74 % považuje vlastné bývanie, hoci aj s hypotékou, za výhodnejšie ako nájom.
O realitnom trhu v druhom a treťom najväčšom slovenskom meste sme sa rozprávali s realitnými kanceláriami a developermi. V oboch mestách nepoľavuje záujem stavať byty ani záujem kupovať ich.
Na realitnom trhu sa otvorili nožnice. Klienti dostanú hypotéku a veľká skupina ľudí je schopná kúpiť si byt, hoci sú ceny historicky najvyššie, aké kedy na Slovensku boli, hovorí prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.
Ceny nehnuteľností určených na bývanie na Slovensku rástli aj v druhom štvrťroku, ale pomalším tempom ako v úvode roka. V porovnaní s prvým štvrťrokom boli vyššie o 1,2 %, čo znamená nárast priemernej ceny o 36 na 3 041 eur za štvorcový meter. Medziročný rast sa spomalil na 9,5 %. Vyplýva to z aktuálnych štatistík, ktoré v utorok zverejnila Národná banka Slovenska (NBS). V prvom štvrťroku bol medzikvartálny rast cien realít 3,4 % a medziročný 11,3 %.
Realitné fondy sa investorom ponúkajú do istej miery ako dostupnejšia alternatíva investičného bytu. Investor cez ne môže profitovať na raste cien nehnuteľností, ale nepotrebuje na to ani hypotéku, ani sa starať o nájomcov. Bonusom je relatívna stabilita a predvídateľnosť výnosov, ktorá vyslúžila realitným fondom prívlastok investičná kotva portfólia.
Ceny starších bytov v Bratislave medziročne stúpli o 9 %, tempo rastu sa v porovnaní so začiatkom roka 2026 spomalilo. Nájomný trh zostal pokojný. Priemerné nájomné vrátane energií sa medziročne zvýšilo o 5,3 % na 17,73 eur/m² a priemerná cena bytov z druhej ruky dosiahla v 2. štvrťroku úroveň viac ako 4 410,41 eur/m², informovali o tom analytici Bencont Investments.
Novšie 3-izbové byty zostávajú najdrahším segmentom na trhu, no za posledné dva roky ich ceny rástli najpomalšie. Rýchlejšie zdražovali staršie a novšie 2 -izbové, ako aj staršie 3-izbové jednotky. Pomalší cenový rast novších 3-izbových bytov naznačuje, že ceny sa blížia k hranici toho, čo si domácnosti môžu dovoliť, informovala o tom Realitná únia (RÚ) SR.
Ceny nehnuteľností určených na bývanie v prvom štvrťroku tohto roka na Slovensku medziročne vzrástli o 14,4 %. Rast cien v SR bol tak rýchlejší ako priemer eurozóny (4,7 %) aj celej EÚ (5,1 %). Spomedzi členských štátov únie zaznamenali výraznejšie zdraženie iba Portugalsko (17,8 %) a Bulharsko (14,8 %). Poukázala na to analytička Wood & Company Eva Sadovská na základe aktuálnych údajov Eurostatu.
Pojem flexibilné kancelárie neznamená napríklad iba veľkosť priestorov a ich variabilitu. Flexibilita sa týka aj nájomných podmienok – kedy sa nájomcovia nemusia viazať na dlhé obdobia a môžu si dĺžku prenájmu prispôsobiť aktuálnym potrebám svojho podnikania.
Štatistický úrad SR (ŠÚ SR) zverejnil vývoj realizačných cien nehnuteľností určených na bývanie v 1. štvrťroku 2026. Na medziročnej báze prišlo k nárastu cien o 14,4 %, oproti predchádzajúcemu kvartálu prišlo k zvýšeniu cien o 3,6 %. Tempo medziročného zdražovania si tak udržalo dvojcifernú úroveň, ktorá bola dosiahnutá aj počas celého uplynulého roka.
Priemerná cena bytov z druhej ruky sa na začiatku roka 2026 vyšplhala na 4 350,86 €/m², pre svoju pravidelnú správu. Medziročne si ceny pripísali takmer 12 %. Vo svojej správe to uvádzajú analytici z Bencont Investments s tým, že v porovnaní s cenami na konci roka 2025 sú vyššie o 3 %.
