Nový impulz pre obľúbené košické sídlisko. Projekt Popradská rozšíril rezidenčnú mapu Košíc

Košice v posledných rokoch prechádzajú dynamickým stavebným rozvojom, ktorý mení charakter viacerých štvrtí a prináša nové možnosti bývania. Do popredia sa dostávajú moderné projekty s dôrazom na udržateľnosť, zeleň a kvalitnú občiansku vybavenosť. Jedným z príkladov novej generácie rezidenčných projektov sú aj Byty Popradská na Terase.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Bývanie s dobrou dostupnosťou

Polyfunkčný komplex Byty Popradská vyrástol na mieste areálu bývalého Športového gymnázia Popradská na jednom z najobľúbenejších košických sídlisk – Terasa. Jeho výstavbu zastrešuje developerská spoločnosť Metrostav Slovakia, ktorá je v metropole východu známa vďaka projektu Rezidencia Mlynská bašta, rekonštrukcii Nemocnice AGEL či rekonštrukcii dnes už ikonických kasární Kulturpark.

Smerodajným urbanistickým ukazovateľom spôsobu výstavby bol tvar parcely, ktorá sa tiahne pozdĺž Popradskej ulice, ako aj orientácia územia vzhľadom na svetové strany. Práve infraštruktúra so skvelým dopravným napojením a s ľahko dostupným Starým Mestom je podľa development manažéra projektu Byty Popradská jednou z hlavných predností celého zámeru.

„Dopravné napojenie na Popradskú ulicu zabezpečujú dve nové križovatky. Výhodou projektu Popradská je aj parkovanie, ktoré je z veľkej časti situované pod bytovými domami, a preto neuberá z verejného priestoru, ktorý môže slúžiť na oddych a relax obyvateľov,“ tvrdí.

Blízkosť a dostupnosť mestského centra však ani zďaleka nie je jediným benefitom nedávno dokončeného projektu. Obyvatelia nových bytových domov to majú na skok aj do susedného Borovicového hája, Katkinho parku, veľkou výhodou je aj napojenie na cyklotrasu, detské či workoutové ihrisko.

Vnútroblok ako priestor na oddych

Projekt Byty Popradská pozostáva z piatich veľkostne rozdielnych bytových domov. Z urbanistického hľadiska zástavba kombinuje princípy vnútroblokovej a rozvoľnenej zástavby, vďaka čomu k priľahlým rezidenčným objektom prislúcha takzvaný čiastočne uzavretý vnútroblok. Jeho návrh podľa development manažéra projektu vychádza z filozofie, že pekné prostredie sa nemá končiť za dverami bytu.

„Preto sme venovali veľkú pozornosť vonkajším priestorom medzi jednotlivými objektmi. Vnútrobloky boli dokončené a plne funkčné v čase sťahovania prvých obyvateľov. Projekt je tak plnohodnotným miestom nielen na bývanie, ale aj na trávenie voľného času. Podporujeme tým nielen komunitu, ale vytvárame možnosti a motivujeme obyvateľov tráviť čas vonku,“ dodáva.

Celková plocha pozemku dosahuje takmer 24 700 m². Projekt Popradská podľa slov development manažéra reflektuje princípy udržateľnosti najmä rozsiahlym zapojením zelene v podobe viac ako 5 400 m² terénnej výsadby a zelených striech, ktoré prispievajú k zlepšeniu mikroklímy a znižujú prehrievanie budov.

Architektúra s dôrazom na jednoduchosť a funkciu

Všetky obytné objekty disponujú šiestimi až ôsmimi nadzemnými podlažiami, pričom najvyššie podlažia boli navrhnuté ako ustúpené. Jednoduché hmoty sú založené na pôdorysoch v tvare obdĺžnikov a majú ploché zastrešenie s extenzívnou zeleňou. V parteri objektov nechýba občianska vybavenosť. Súčasťou vybavenosti sú štyri obchodné priestory prístupné z Popradskej ulice, každý s výmerou 200 m².

Fasády jednotlivých objektov boli navrhnuté buď ako „uzatvorené“, kde sú minimalizované priehľady a použité materiály ako keramický obklad alebo obklad z veľkoplošných fasádnych dosiek, alebo ako „otvorené“, do ktorých sú osadené bytové priestory orientované smerom do tichšej zóny a na oslnenú južnú až západnú stranu. Každý z bytov disponuje vlastným vonkajším bytovým priestorom. Podobu objektov navrhla architektonická kancelária DGA – Design Graphic Architecture.

Parkovanie, ktoré uvoľňuje priestor zeleni

Súčasťou projektu je aj viac ako 370 parkovacích miest, pričom viac než dve tretiny z nich sú umiestnené pod zemou. Vďaka tomu mohli vzniknúť pobytové zóny so stromami, s krami, trvalkami a trávami namiesto betónových plôch vyhradených pre automobily.

„Dôraz na environmentálnu zodpovednosť sa prejavuje aj v modernom riešení odpadového hospodárstva prostredníctvom polopodzemných kontajnerov a v obmedzení vizuálneho smogu úplným vynechaním vonkajšej reklamy na projekte,“ dodáva development manažér projektu.

S výstavbou projektu Byty Popradská začal developer v druhom kvartáli roka 2021. Dnes hlási, že projekt je úspešne dokončený a skolaudovaný, pričom všetky byty sú už odovzdané. V súčasnosti prebieha už len dopredaj niekoľkých nebytových priestorov a posledných voľných parkovacích miest.

Nedávno dokončený projekt v populárnej košickej rezidenčnej časti výrazným spôsobom rozšíril ponuku moderného bývania v najľudnatejšom meste východného Slovenska. Vďaka premyslenej architektúre, kvalitnej infraštruktúre a dôrazu na udržateľnosť sa stal atraktívnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov. Projekt tak prispieva k skvalitneniu životného prostredia a modernizácii mestského bývania v Košiciach.