Strechy v košickom projekte Alvinczyho dvor budú zelené

Prípravné práce na tomto projekte v širšom centre Košíc s deviatimi obytnými domami a jednou polyfunkčnou budovou môžu pokračovať. Rozhodnutie Okresného úradu Košice z júna, že zámer sa nebude posudzovať podľa zákona o posudzovaní vplyvu na životné prostredie (EIA), je právoplatné. Investor ALV Invest ho predložil na posúdenie koncom apríla tohto roka.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Pozemky, kde bude stáť nový obytný súbor, definuje košický územný plán v prevažne južnej časti ako polyfunkčné plochy s mestskou a nadmestskou občianskou vybavenosťou a obytnou malopodlažnou zástavbou.

Zámer Obytný súbor Alvinczyho dvor prinesie do metropoly východného Slovenska 122 bytov. Okresný úrad Košice stanovil pre zámer celkovo 21 opatrení na zabránenie znečisťovaniu životného prostredia, resp. na jeho zmiernenie. Budú zapracované do ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie.

Okresný úrad napríklad posilnil úlohu zelene – na budovách bude extenzívna vegetačná (zelená) strecha ako tepelnoizolačná vrstva proti prehrievaniu, zároveň bude slúžiť na zadržiavanie vody. Investor pôvodne navrhol zeleň na teréne a na streche podzemnej garáže – spolu 5 745 m².

V areáli má investor vybudovať prvky retenčno-vsakovacích systémov, čo súvisí s využitím dažďovej vody. Aby sa znížilo celkové zaťaženia územia, treba zrealizovať v území s rozlohou 13 622 m² investície s čo najväčším podielom zelene a zelených plôch. Budúci obytný súbor sa nachádza v záplavovom území rieky Hornád, a preto treba zabezpečiť protipovodňové opatrenia, ktoré spočívajú v navýšení úrovne terénu voči záplavovej čiare pre storočnú vodu.

Deväť bytových domov je vo vnútrobloku a všetky majú päť nadzemných podlaží. Ide o tri typy domov označené písmenami A, B, C. Každý z nich je v obytnom súbore použitý 3-krát.

Desiaty dom D je polyfunkčný s priestormi pre obchod a kancelárie (spolu 128 zamestnancov). Je umiestnený pozdĺž Alvinczyho ulice a uzatvára vnútroblok zo strany ulice. V jeho štyroch spodných nadzemných podlažiach bude občianska vybavenosť, v horných štyroch podlažiach byty. Desať objektov prepojí podzemná garáž.

Obytný súbor navrhol prešovský ateliér A-typ tak, aby pozdĺž ulice vznikla mestská uzavretá bloková zástavba s polyfunkciou a so živým parterom s obchodnými prevádzkami. Naproti tomu zástavba vo vnútrobloku je riešená ako uvoľnená. Deväť bodových bytových domov umiestnil do zelene, aby vzniklo intímnejšie prostredie na bývanie s príjemnejšou mierkou priestorov.