Realitný trh

Najviac apartmánov na rekreačné pobyty na Slovensku sú v ponuke vo Vysokých Tatrách a okolí, okolie Veľkej Rače a Donovalov. Väčšinu z nich kupujú solventnejší klienti.

Priaznivý ekonomický rast Slovenska vytvára v posledných rokoch predpoklady pre rast zamestnanosti a zlepšovanie kúpyschopnosti obyvateľstva, a tým aj zvyšovanie možností zaobstarať si bývanie z vlastných alebo úverových zdrojov. "Dôsledkom týchto faktorov je neutíchajúci dopyt po bývaní, za ktorým ponuka na realitnom trhu v posledných rokoch zaostávala," uviedla pre TASR analytička Poštovej banky Eva Sárazová.

Počet predaných domov v Španielsku sa v máji prudko znížil, medziročne až o 34 %. Je to už štvrtý mesiac po sebe, čo sa trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami spomaľuje. Dôvodom je pokles schválených hypoték o 40,4 %. Tieto údaje tak opäť potvrdili prudké ochladenie po dlhotrvajúcom realitnom boome. Informoval o tom španielsky štatistický úrad, podľa ktorého sa vývoj na trhu s bývaním čoskoro odrazí aj v cenách nehnuteľností.

Bratislavský trh s kanceláriami v 1. polroku tohto roka dynamicky rastie. Firmy, ktoré v tomto alebo budúcom roku uvažujú o zmene sídla, čaká ešte širšia ponuka kvalitných kancelárií. Dopyt po kanceláriách je vysoký a miera neobsadenosti dosahuje iba 9 %. Očakáva sa, že nájomné za kancelárske priestory sa zvýši v priemere o 7 %.

Na viedenskom výstavisku Messe Wien sa koncom mája už tretíkrát stretli ľudia z realitnej brandže zo strednej, východnej a južnej Európy. Real Vienna 2008 stúpajúcim počtom vystavovateľov, ale aj kvalitou expozícií, dobrým sprievodným programom a záujmom návštevníkov potvrdil, že je výbornou platformou na vzájomnú výmenu poznatkov, know-how a investičných príležitostí.

V silnej konkurencii súťažných stavieb v rámci celoštátnej odbornej súťaže Stavba roka, získal Polyfunkčný bytový dom DOMINANT na Námestí hraničiarov v bratislavskej Petržalke najvyššie ocenenie v rámci bytových domov na Slovensku – BYTOVÝ DOM ROKA 2008.

Po ročnom úspešnom fungovaní projektu Cenová mapa Slovenska rozbieha Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska (NARKS) spoluprácu s Úradom geodézie, kartografie a katastra (ÚGKK) SR. Na jar tohto roka oslovili právne oddelenie úradu, ktoré už poskytlo menovací dekrét kontaktnej osobe s asociáciou, potvrdil TASR generálny sekretár NARKS Martin Lazík.

Záujem zahraničných investorov zúčastniť sa na projektoch vo východnej a v juhovýchodnej Európe nebol prerušený, a to aj napriek burzovej kríze a kríze nehnuteľností v USA a v západnej Európe. Dopyt po nehnuteľnostiach je dokonca väčší, pretože v priestore medzi Českou republikou a Bieloruskom je v nastávajúcich 3-4 rokoch známych takmer 500 projektov nákupných centier s plánovanou predajnou plochou vo veľkosti 14 miliónov metrov štvorcových.

Na základe pretrvávajúceho záujmu o byty sa rozhodla michalovská samospráva pre výstavbu ďalších 48 nových nájomných bytov na Masarykovej ulici.

Mesto Považská Bystrica začalo s výstavbou nájomných bytov na sídlisku Rozkvet. Výstavba dvoch 22-bytových domov by mala byť ukončená v novembri 2009. Celkové náklady na realizáciu zámeru by mali dosiahnuť 53 miliónov Sk (1,75 milióna eur). V súčasnosti mesto eviduje 910 žiadostí o pridelenie nájomných bytov.

Tretí najväčší developer v Európe, spoločnosť TriGranit Development Corporation prichádza na trh kancelárskych priestorov v Bratislave s administratívnou budovou triedy A, Lakeside Park fáza 1, ktorú slávnostne otvorili 5. júna 2008. Právoplatné kolaudačné rozhodnutie vydal miestny úrad Bratislava - Nové Mesto s účinnosťou od 20.5.2008. Budova s prenajímateľnou plochou približne 25 000 metrov štvorcových je súčasťou rovnomenného komplexu a len dotvára fakt, že lokalita Bratislava-Nové Mesto sa stáva novým administratívnym centrom metropoly Slovenska. Svoje aktivity z tejto lokality riadia viaceré nadnárodné spoločnosti ako T-Mobile, IBM, Samsung, ČSOB Poisťovňa, ktoré sídlia v budovách TriGranitu Millenium Tower I, II. K nim sa pridajú noví nájomcovia v budove Lakeside Park fáza 1 spoločnosti Nike a Danisco.

Novú 22-poschodovú administratívnu budovu Lakeside Park 01 otvorili minulý týždeň pri jazere Kuchajda v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Developerom výstavby budovy triedy A, fáza 1, je spoločnosť TriGranit Development Corporation. Investície na realizáciu objektu s kancelárskymi priestormi dosiahli 44 miliónov eur (1,33 miliardy Sk).

Tmavé okná novostavieb? Poloprázdne obchodné prevádzky? Aj to môže byť jedna z odvrátených stránok rezidenčnej výstavby na Slovensku. Obzvlášť v prípadoch neregulovaného či hromadného predaja bytov.

Byť uprostred diania sa dnes považuje za absolútnu devízu. Centrum Bratislavy prechádza v ostatných rokoch obrovskou premenou, ktorá postupne mení charakter nášho hlavného mesta. Z malého veľkomesta sa stáva skutočne moderná metropola so štýlovými obchodmi, vyhľadávanými reštauráciami, galériami, finančnými inštitúciami, teda s pravým mestským životom.

Dopyt po bytoch a percento už predaných bytov ešte pred udelením stavebného povolenia alebo rozbehnutím výstavby bude pre banku limitujúci faktor financovania rezidenčných projektov. "Klienta sa budeme pýtať, či existuje dopyt na počet bytových jednotiek a aké percento bytov má už zazmluvnených, nie rezervovaných. To budú pre banku silno motivujúce faktory," uviedla vedúca oddelenia projektového financovania v Tatra banke Slavka Nagyová počas 2. ročníka Trend konferencie Reality a Development 2008 v Bratislave.