Ceny nehnuteľností v Košiciach za ostatný rok vzrástli dvojnásobne

Priamo v meste sa to týka najmä centrálnej zóny, keď napríklad v Mestskej časti Košice – Staré Mesto stál trojizbový byt pred rokom 1,6 milióna Sk (53.110 eur) až 1,8 milióna Sk (59.749 eur), teraz ho možno kúpiť za 3 milióny Sk (99.581 eur). TASR o tom informovala vedúca realitnej kancelárie Letrox Andrea Farkasová. Len približne o pol milióna Sk (16.597 eur) sú trojizbové byty lacnejšie na sídliskách, ako sú Ťahanovce či sídlisko Košického vládneho programu. Cena však závisí aj od toho, či je byt v pôvodnom stave, alebo je kompletne zrekonštruovaný, prípadne či sa nachádza na najvyššom poschodí, na prízemí alebo v strede domu. Byty pod strechou a na prízemí sú lacnejšie.

„Všetko išlo hore, aj domy. Tridsať kilometrov od Košíc sa dal pred rokom kúpiť dom za 800.000 Sk (26.555 eur), teraz ho kúpite za 1,6 milióna Sk (53.110 eur). Ako príklad môže poslúžiť obec Poproč. Domčeky, ktoré sa tam predávali za 1,2 milióna Sk (39.832 eur), sú teraz v ponuke za 2,4 milióna Sk (79.665 eur),“ uviedla Farkasová.

Rast cien pritom výraznejšie neovplyvnil dopyt. Záujem o domy neklesá a Poproč je už plný Košičanov. Pozemky a domy si Košičania kupujú a rekonštruujú ich aj vo Vajkovciach, Budimíre, Rozhanovciach, Nižnej Myšli a ďalších obciach okresu Košice-okolie.

Realitné kancelárie podľa Farkasovej ďalší rast cien neočakávajú, ceny by sa skôr mali zastaviť na súčasnej úrovni. Cenovú hladinu nehnuteľností realitní makléri nedávajú do súvislosti s prechodom na menu euro. Skôr ju vidia v záujme mladých ľudí riešiť si bytovú situácia s využitím výhodných hypotekárnych úverov. Kým mladí ľudia byty kupujú, osamelí dôchodcovia často predávajú nadrozmerné trojizbové byty, pretože nestačia z dôchodkov pokrývať náklady na ich prevádzku.

Pozemky sa v Košiciach predávajú za 2500 Sk (82,98 eura) až 3000 Sk (99,58 eura) za štvorcový meter. V okolí mesta možno kúpiť pozemok o 1000 Sk (33,19 eura) za m² lacnejšie, čo však súvisí s vybudovanou infraštruktúrou. Samospráva má fixné ceny určené všeobecne záväzným nariadením. Podľa primátora Moldavy nad Bodvou (okres Košice-okolie) Istvána Zachariáša predávajú pozemky v intraviláne aj za 200 (6,63 eura) Sk/m². Ak je však k ním vybudovaná infraštruktúra, stúpa cena až sedemnásobne.

Byty v osobnom vlastníctve možno v blízkom okolí Košíc, napríklad v Moldave nad Bodvou, kúpiť od 550.000 Sk (18.256 eur) do 700.000 Sk (23.235 eur), po úprave jednoizbový byt za 1,1 milióna Sk (36.513 eur) a za 1,2 milióna Sk (39.832 eur) Sk trojizbový byt, čo však tiež závisí od veku, stavu, lokality, výšky či zateplenia bytového domu.

Zdroj: TASR