Bratislavský trh s kanceláriami rastie, ich neobsadenosť je iba 9 %

O vývoji trhu kancelárskych nehnuteľností v Bratislave TASR informovala poradenská kancelária na Slovensku s. r. o. King Sturge. V sledovanom období uviedli developeri na bratislavský trh 120 000 štvorcových metrov z celkovo predpokladaných 260 000 m² za rok. O toľko by sa mal zvýšiť celkový počet kancelárskych priestorov, ktorý vlani dosiahol 746 000 m². Medziročne to bol rast o 15 %.

„Približne rovnako silný by mal byť aj rok 2009, kedy by malo byť v metropole SR dokončených ďalších 240 000 m² kancelárií triedy A. Vzhľadom na stúpajúce náklady stavebných prác dôjde k zvýšeniu nájomného asi o 10 % vo vychytených lokalitách a o 5 % mimo centra mesta,“ uviedla office agent pobočky King Sturge v SR Klára Valaská.

Pripomenula, že historické centrum Bratislavy trpí nedostatkom vhodných priestorov pre moderné kancelárie a závisí od rekonštrukcie historických budov. Atraktívnou lokalitou pre kancelársky development je dunajské nábrežie, napr. projekty Eurovea a River Park. Novým bratislavským biznis centrom sa stalo rozhranie historického centra a lokality ulíc Pribinova, Prievozská a Mlynské Nivy. Vznikla tu najvyššia bratislavská kancelárska budova Tower 115.

Ďalšími projektmi sú Apollo Business Centre, ktorého druhá fáza je vo výstavbe, a City Business Centre I, II. Rozvíjajúcou je aj lokalita v okolí jazera Kuchajda a obchodného centra Polus. V blízkosti sa stavia centrála Slovenskej sporiteľne a kancelársky projekt Omnipolis, ktorý ukončia v 3. kvartáli budúceho roka.

Developeri a investori vyhľadávajú aj Petržalku na pravom brehu Dunaja. Jej novou dominantou sa stane kancelárska budova Emporia Towers s rozlohou 22 000 m². V tejto mestskej časti sa v 1. polroku dokončil dva projekty – Aupark Tower a Digital Park. K zaujímavým projektom patrí tiež Central 5, pri ktorom boli použité nové ekologické prístupy, dodala Valaská.

Zdroj: TASR