Mnohí vlastníci bytov sú si istí, že ich aktuálne poistenie obsahuje krytie proti bežným rizikám, ako sú požiar, povodeň či záplava, no realita je často komplikovanejšia. Poisťovne totiž do zmlúv vedia „skryť“ podmienky, ktoré nám môžu ľahko uniknúť.
Prevažná väčšina bytových domov už má nainštalované termostatické ventily na zabezpečenie individuálnej regulácie teploty v každej miestnosti. Hoci tým je zákonná povinnosť splnená, odporúčame posúdiť stav ventilov vrátane termostatických hlavíc.
Práca zástupcu vlastníka v bytovom dome je pomerne náročná. Ide o prácu s ľuďmi, ktorá so sebou prináša rôzne úskalia. Nie vždy sa dá totiž vyhovieť všetkým vlastníkom. Aj tak je však potrebné priznať, že si títo ľudia zaslúžia uznanie.
Najpoužívanejšou hasiacou látkou je v súčasnosti jednoznačne voda. Sú však prevádzky, pri ktorých nie je použitie vodných systémov možné, resp. dostatočne účinné. Tu sa odporúča použiť stabilné hasiace zariadenia.
Aké služby sú súčasťou ročného rozúčtovania nákladov súvisiacich s užívaním bytov a nebytových priestorov pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytových domoch a ako tieto služby správne rozúčtovať?
Na bezpečnú prevádzku technických zariadení bytového domu je nevyhnutná ich pravidelná údržba a vykonávanie predpísaných prehliadok, kontrol a skúšok. Termíny ich vykonávania určujú výrobca a právne a technické predpisy.
Poistenie bytového domu by malo byť jednou z priorít vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Dôležité je, aby poistná suma bola uzavretá na správnu výšku ceny nehnuteľnosti a pokrývala všetky dôležité riziká.
Zvýšenie príspevku do fondu prevádzky, údržby a opráv má svoje presné pravidlá. Ako treba správne postupovať?
Tepelné čerpadlá predstavujú alternatívu k plynovým kotlom. Ide o zariadenia, ktoré využívajú obnoviteľné zdroje energie. Na pokrytie energetickej náročnosti bytového domu sa tepelné čerpadlá zapájajú do kaskády.
Vďaka dobre izolovanému obvodovému plášťu a efektívnym technickým zariadeniam predstavuje táto radová zástavba s ôsmimi bytovými jednotkami zaujímavé riešenie nielen z hľadiska architektúry, ale aj energetickej hospodárnosti.
Ako často je potrebné zabezpečiť metrologickú kontrolu vodomerov v bytových domoch a kto zodpovedá za dodržiavanie zákonom stanovených lehôt a pravidiel?
S novými technológiami diaľkových odpočtov od spoločnosti ista, ktoré dokážu odčítať a zobrazovať denné dáta z meracích prístrojov, môžete spotrebu energií regulovať efektívnejšie a jednoduchšie.
Platforma resitech umožňujúca digitálnu správu bytových domov je úspešný slovenský startup, za ktorým stojí skupina nadšencov. Ich hlavným cieľom je maximalizovať efektívnosť komunikácie medzi všetkými zúčastnenými subjektmi.Preto ako prví priniesli napr. možnosť elektronického hlasovania v bytových domoch. O funkciách platformy sme sa porozprávali so zakladateľmi spoločnosti Ing. Tomášom Pacigom a Ing. Pavlom Hockom.
Presadiť záujmy vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome môže byť v niektorých prípadoch náročné. ako dosiahnuť, aby boli všetci s výsledkom spokojní?
v spoločných priestoroch bytových domov alebo na schodiskách je potrebné použiť na lepenie podlahoviny, ako je napr. keramická dlažba, flexibilné lepidlá vhodné pri vysokom zaťažení. Pri požiadavke na rýchlu možnosť chôdze po podlahovine sa odporúča použiť rýchlotuhnúci variant.
