Priemerná cena bytov z druhej ruky sa na začiatku roka 2026 vyšplhala na 4 350,86 €/m², pre svoju pravidelnú správu. Medziročne si ceny pripísali takmer 12 %. Vo svojej správe to uvádzajú analytici z Bencont Investments s tým, že v porovnaní s cenami na konci roka 2025 sú vyššie o 3 %.
O budúcnosti železničnej stanice Bratislava Filiálka sa diskutuje už dlhé roky. Dnes sa táto téma otvára nanovo. Najnovšia štúdia opätovne posudzovala viaceré varianty technického riešenia. Ani jeden z nich však napokon nebol vyhodnotený ako vhodný na realizáciu. ŽSR preto predstavili nový variant, ktorý kombinuje vybrané prvky predchádzajúcich riešení a podľa ŽSR má ambíciu byť ekonomicky realizovateľný.
Mestské zastupiteľstvo hlavného mesta SR Bratislava schválilo zmenu Územného plánu pre oblasť Mlynské nivy ešte vo februári tohto roku takmer jednohlasne. Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť na začiatku mája 2026. Právoplatná zmena Územného plánu na Mlynských nivách predstavuje jeden z najvýznamnejších urbanistických počinov v Bratislave za posledné desaťročia. Zároveň otvára cestu k vzniku modernej mestskej štvrte založenej na princípoch tzv. 15-minútového mesta.
V parteri obytného domu na sídlisku 500 bytov vznikla pekáreň Buny – projekt nominovaný na ocenenie CE ZA AR 2025 premieňa každodenný priestor na miesto s výraznou identitou. Stavia na surovej kráse pôvodných konštrukcií a rozvíja ju do podoby, kde sa stretáva remeslo, dizajn aj každodenný život ulice.
Na slovenskej realitnej scéne pribudol oficiálne ďalší hráč – medzinárodná investičná skupina DRFG so sídlom v Prahe. Investuje do výstavby, rozvoja a zhodnotenia rezidenčných komplexov, maloobchodných parkov a logistických hál. Svoje zámery predstavilo v stredu vedenie skupiny pred médiami.
Ponuka novostavieb v Bratislave sa ku koncu marca 2026 pohybovala na úrovni 3 922 bytov v rámci 96 projektov. Podobne ako v predchádzajúcom štvrťroku. Súčasná ponuka predstavuje približne 1,5-násobok predaja bytov za posledných 12 mesiacov. Silnejúci predaj bytov bol priebežne dopĺňaný čerstvou ponukou nových aj existujúcich developmentov. Vyplýva to z najnovšej analýzy spoločnosti Bencont Investments.
Už 3. ročník Palma LIVE! otvára svoje brány pre všetkých, ktorí majú záujem bližšie sa zoznámiť s novovznikajúcou štvrťou. Tento rok je výnimočný tým, že spoločnosť Corwin spúšťa predpredaj prvých bytov v pripravovanom projekte Palma.
Univerzita Komenského (UK) v Bratislave pokračuje v prácach na rekonštrukcii Internátu Ľ. Štúra. Hovorkyňa univerzity Eva Kopecká potvrdila, že ide o kľúčovú investičnú prioritu univerzity.
Developer Lucron pred mesiacom vstúpil do Bratislavy s týmto typom bývania pre študentov, mladých profesionálov a expatov. Na realitný trh v hlavnom meste o niekoľko rokov pribudnú stovky bytov. Rozšíri sa ponuka bývania popri predaji bytov do osobného vlastníctva a projektoch štátom podporovaného nájomného bývania.
Na južnom brehu vodnej plochy Zlatých pieskov má perspektívne vyrásť športový areál na futbal a atletiku aj multišportová mestská aréna. Prvým a dôležitým krokom bude dohoda mesta Bratislava s klubom ŠK Slovan na dlhodobom prenájme 84-tisíc štvorcových metrov pozemkov, kde chce klub postaviť a prevádzkovať futbalovú akadémiu pre mládež. Materiál by malo prerokovať v máji mestské zastupiteľstvo a o približne o tri-štyri roky by mohla byť akadémia realitou.
Areál chemického podniku Istrochem, ktorého história siaha až do 19. storočia, patrí dnes k najvýznamnejším brownfieldom v Bratislave. Medzi jeho najhodnotnejšie objekty patria Vistra a Tepláreň III, ktoré odrážajú bohatý priemyselný vývoj územia. Podnet na ich vyhlásenie za národné kultúrne pamiatky podalo ešte pred ôsmimi rokmi občianske združenie Čierne diery. O ich osude teraz rozhoduje štát.
Výstavba nového Istropolisu na Trnavskom mýte v bratislavskom Novom Meste si vyžiada dočasné dopravné obmedzenia. Platiť by mali od 20. apríla do polovice júla. Na úrovni staveniska dôjde k uzávere Kukučínovej ulice, najprv pre dopravu, následne aj pre chodcov. Dôvodom je kompletné prebudovanie infraštruktúry. Informovala o tom developerská spoločnosť Immocap, ktorá za projektom stojí.
Obnova mestských športovísk v Bratislave pokračuje systematicky. Po minuloročnej rekonštrukcii legendárnej plavárne Pasienky sa pozornosť presúva do Dúbravky, kde prebieha modernizácia obľúbeného kúpaliska Rosnička. Práce sú v plnom prúde a cieľom je pripraviť areál na novú éru, ktorá prinesie vyšší komfort aj kvalitnejšie technologické zázemie.
Projekt Hinohara Park plánovaný na križovatke Bajkalská-Trenčianska patrí medzi výrazné pripravované developmenty v širšom centre Bratislavy. Na mieste dnešných existujúcich objektov má v najbližších rokoch vzniknúť polyfunkčný súbor, ktorý prinesie bývanie, hotel aj občiansku vybavenosť. Pozornosť sa aktuálne sústreďuje na prvú etapu projektu, ktorá vstúpila do ďalšej fázy povoľovania.
Novým majiteľom budovy sa stal investičný fond REICO LONG LEASE zo skupiny Erste Asset Management, ktorý ju kúpil od developera Immocap. Kúpna cenu tejto známej kancelárskej budovy na Mlynských nivách v Bratislave nebola zverejnená. Immocap o tom informoval v utorok a túto real-estate transakciu považuje za jednu z najväčších tohto roka na slovenskom trhu.
