Nová Merina v Trenčíne mieri k výstavbe. Projekt, ktorý zmení bývalý priemyselný areál, získal právoplatné stavebné rozhodnutie

Rezidenčný komplex Nová Merina má ambíciu oživiť územie bývalej fabriky pod Sokolicami a premeniť ho na modernú mestskú štvrť s bývaním, službami a novými verejnými priestormi. Nedávno tento významný development dosiahol dôležitý míľnik, vďaka ktorému už poznáme aj termín začatia výstavby.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Rezidenčný development Nová Merina patrí medzi najvýznamnejšie zámery, ktoré majú v horizonte niekoľkých rokov rozšíriť ponuku bývania v Trenčíne. Projekt pôvodne vznikol pod taktovkou partnerov Occam Real Estate a Across Properties. Neskôr ho odkúpila spoločnosť WOOD & Company, pričom Occam Real Estate ostal aj naďalej minoritným partnerom a manažérom.

Nová Merina vyrastie na území bývalej fabriky a do lokality prinesie celkovo 800 moderných bytov, obchodné prevádzky či športové a kultúrne objekty. Podobu celého areálu navrhlo známe architektonické štúdio Sadovsky & Architects v spolupráci s Marko & Placemakers a štúdia CHYBIK + KRISTOF. Projekt navrhnutý špičkovými architektmi má ambíciu zmeniť charakter rozsiahleho priemyselného areálu na novú mestskú štvrť.

Prvé prípravné práce aj termín začiatku výstavby

Investičná skupina WOOD & Company a developer Occam Real Estate len pred pár dňami oznámili, že projekt je o čosi bližšie k realizácii. „Vydané rozhodnutie o stavebnom zámere nadobudlo právoplatnosť a projekt je tak bližšie k výstavbe 1. etapy,” uviedli spoločnosti v tlačovej správe. Zároveň dodali, že začiatok výstavby sa očakáva v druhom štvrťroku 2026. Ku kolaudácii by tak mohlo dôjsť už v roku 2028.

V lokalite sa zároveň rozbehli aj prvé prípravné práce, a to už začiatkom novembra tohto roku. V rámci prvej etapy vznikne v areáli bývalej fabriky jeden bytový dom s piatimi až jedenástimi nadzemnými podlažiami. Disponovať by mal šiestimi samostatnými vchodmi.

Lokalita projektu sa nachádza v mestskej časti Pod Sokolice v urbanistickom obvode Priemyselný obvod Merina. Ide o územie s výborným dopravným napojením – zo severu prístup zo Železničnej ulice, z juhu prepojenie na vnútroareálové komunikácie bývalej Meriny. Blízkosť železničnej a autobusovej stanice robí z tejto polohy ideálne miesto na mestské bývanie s minimálnou závislosťou od automobilovej dopravy.

Rozloha riešeného územia v rámci prvej fázy je takmer 1,28 ha, pričom časť plôch bude využitá na verejnú zeleň a pešie komunikácie. Návrh rešpektuje územný plán mesta Trenčín a nadväzuje na pripravované zmeny, ktoré podporujú polyfunkčný rozvoj v tejto časti mesta.

Projekt, ktorý posunie úroveň miestneho developmentu

„Nová Merina predstavuje ukážku toho, ako môže konštruktívna spolupráca mesta a investorov priniesť kvalitné bývanie aj novú energiu do dlhodobo zanedbaného územia. Teší nás, že sa úspešne posúvame k revitalizácii tohto historického brownfieldu a jeho premene na modernú mestskú štvrť s vysokým štandardom bývania a príjemným mestským prostredím,“ povedal Richard Lelák, senior manažér WOOD & Company zodpovedný za investície do rezidenčných projektov.

A doplnil: „Zároveň nás teší, že prostredníctvom projektu Nová Merina môžeme našim investorom priniesť atraktívny investičný produkt so silným potenciálom nadpriemerného výnosu.“

Bytový dom do lokality prinesie celkovo 192 bytových jednotiek, z toho 181 bytov a 11 apartmánov. Na trh sa dostanú najmä 1- až 4-izbové byty. Súčasťou ponuky budú tiež luxusné penthousy s rozsiahlymi strešnými terasami. Obyvatelia prvého bytového domu budú mať k dispozícii celkovo 227 parkovacích miest umiestnených ako v podzemnej garáži tak aj na povrchu. Chýbať nebudú ani obchodné prevádzky umiestnené v parteri. Vďaka 1. fáze projektu v lokalite pribudnú štyri. S predajom plánuje developer začať v úvode roka 2026.

„Sme úprimne radi, že po rokoch príprav vstupujeme do fázy samotnej realizácie a už čoskoro začíname s výstavbou. Predaj bytov spúšťame už začiatkom nového roka a sme si istí, že klienti v Novej Merine nájdu kvalitné mestské bývanie s vysokým štandardom. Osobne ma ako rodeného Trenčana teší, že do európskeho mesta kultúry 2026 prinášame zásadný projekt vysokej kvality, ktorý posunie úroveň miestneho developmentu o niekoľko krokov dopredu,“ dodal Marek Kalma, výkonný riaditeľ v Occam Real Estate.