Projekt, ktorý chce zmeniť tvár Trnávky. Výstavba GALVANIA rezidencie je v plnom prúde

Projekt GALVANIA rezidencie bol prvýkrát predstavený už pred niekoľkými rokmi no jeho realizácia sa rozbehla len pomerne nedávno. Rezidenčný projekt v bratislavskej Trnávke sľubuje viac než len moderné mestské bývanie. Silnou stránkou projektu budú jeho exteriérové plochy.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

V bratislavskej mestskej časti Ružinov, v lokalite Trnávka pri Galvaniho ulici, sa už od roku 2018 pripravuje projekt, ktorý má ambíciu zmeniť doterajší obraz územia. Miesto, ktoré bolo dlhé roky poznačené priemyselnými a skladovými prevádzkami či poľnohospodársky využívanou pôdou, sa postupne mení na modernú štvrť s mestským charakterom. Lokalitu v minulosti pretvorila najmä výstavba nákupného centra Avion a viaceré administratívne objekty.

Práve v tejto časti Bratislavy má vyrásť projekt GALVANIA rezidencie, ktorý sa svojím rozsahom i kvalitou snaží vytvoriť harmonické prostredie pre mestské bývanie 21. storočia. Výhodná poloha v tesnej blízkosti Ivanskej cesty, diaľničného obchvatu D1 a letiska M. R. Štefánika zaručuje výbornú dopravnú dostupnosť, zatiaľ čo zázemie Trnávky ponúka plnú občiansku vybavenosť.

Bývanie s dobrou dostupnosťou aj negatívami

Dopravné napojenie projektu je zabezpečené z Galvaniho ulice, ktorá má priame prepojenie na Ivanskú cestu aj diaľnicu D1. Lokalita je dobre dostupná mestskou hromadnou dopravou a v budúcnosti sa uvažuje aj o prepojení s pripravovanou železničnou zastávkou. V rámci územia budú vybudované chodníky, cyklotrasy a nové osvetlenie, ktoré podporí pešiu a cyklistickú dopravu. Projekt počíta aj s rekonštrukciou časti komunikácií a úpravou križovatiek, čím prispeje k zlepšeniu dopravnej situácie v okolí.

Za projektom stojí skúsený developer Bones a.s., blízky spoločnosti Tatra Real. O zámere sa prvýkrát začalo hovoriť už pred niekoľkými rokmi, keď sa hľadali nové možnosti využitia nevyužívaných plôch v okolí Galvaniho ulice. Dnes sa GALVANIA rezidencie stávajú súčasťou širšej transformácie územia, ktoré sa postupne mení na plnohodnotnú mestskú štruktúru. Negatívom projektu je blízkosť železničnej trate.

Architektonické stvárnenie rezidenčného komplexu pochádza z dielne renomovaného ateliéru MOROCZ TACOVSKY, ktorý je známy citlivým prístupom k mestskému prostrediu. Celý komplex je navrhnutý ako súbor troch vzájomne prepojených objektov, ktoré vytvárajú jednotný, no vizuálne členitý celok.

Budovy majú sedem až osem nadzemných podlaží a jedno podzemné, ktoré slúži najmä pre garážové státia. Hmotové riešenie s miernymi zalomeniami vytvára príjemne odstupňovanú siluetu a otvára priestor pre zelené verejné plochy.

„Cieľom projektu GALVANIA rezidencie je vniesť do tohto územia život spojením viacerých funkcií v danej lokalite – s primeraným objemom, formou a vzhľadom,“ hovorí architekt projektu Adrian Mórocz. „Myslíme si, že dobrým trendom je práve zahusťovanie častí mesta, ktoré doteraz neboli primárne určené funkcii bývania. Avšak v častiach s vynikajúcou občianskou vybavenosťou je bývanie perspektívnejšie ako v satelitoch v blízkosti Bratislavy,“ dodáva Adrian Mórocz.

Bývanie pre mladé rodiny aj investorov

Fasády kombinujú moderné materiály a jemné farebné kontrasty, doplnené o drevené tieniace prvky, ktoré dodávajú celku ľudský rozmer. Architekti kládli dôraz na prepojenie interiéru s exteriérom – byty majú balkóny, loggie či terasy, ktoré prinášajú dostatok prirodzeného svetla a vizuálne spájajú obyvateľov s okolím. Plochá strecha objektu bude čiastočne zatrávnená, čím prispieva k ekologickej stabilite a zároveň zlepšuje mikroklímu.

Projekt ponúkne prevažne 1-, 2- a 3-izbové byty, ktoré reflektujú dopyt po modernom mestskom bývaní. Cieľovou skupinou sú podľa developera najmä mladí jednotlivci, rodiny a investori. V prvej etape bolo do predaja uvedených 81 rezidencií, pričom celý komplex by mal po dokončení obsahovať 302 bytov a apartmánov. V parteri budov sa nachádzajú obchodné a prevádzkové priestory, ktoré doplnia občiansku vybavenosť v okolí. Súčasťou projektu bude aj detské centrum a menšie prevádzky služieb, ktoré podporia komunitný charakter bývania.

Parkovanie je riešené kombinovane – v podzemnej garáži a na vyhradených vonkajších miestach pred objektom. Spolu vznikne viac než 300 parkovacích státí, čo zabezpečí dostatočnú kapacitu pre obyvateľov aj návštevníkov. Projekt počíta aj s úložnými priestormi a pivničnými kobkami, ktoré zvyšujú komfort bývania a zlepšujú organizáciu vnútorného priestoru.

Zelený vnútroblok ako srdce projektu

Jedným z najväčších prínosov projektu je riešenie verejných a poloverejných priestorov. Medzi objektmi vznikne vnútroblok s rozlohou viac než 6 000 m², ktorý bude tvoriť srdce celého areálu. Bude tu zeleň, oddychové zóny, detské ihrisko aj vonkajšie fitness prvky. Sadové úpravy sú navrhnuté tak, aby vytvárali prirodzené bariéry medzi súkromnými a spoločnými priestormi a zároveň prispievali k ekologickému charakteru prostredia. Veľká časť zelene sa bude nachádzať aj na strechách, ktoré sú riešené ako extenzívne vegetačné plochy.

Stavebné práce na projekte už odštartovali, pričom v súčasnosti prebiehajú zemné a základové práce. Dokončenie prvej etapy sa očakáva na prelome rokov 2026 – 2027 a dokončenie celého projektu na konci roku 2027. Postupná výstavba umožní plynulé nadväzovanie jednotlivých etáp a minimalizáciu dopravnej záťaže v okolí.

Projekt má ambíciu stať sa nielen miestom pre bývanie, ale aj novým mestským bodom s dôrazom na kvalitu života. Kombinuje architektonickú čistotu, praktické riešenia a dostatok zelene, čím reaguje na potreby obyvateľov dnešnej Bratislavy.