Bratislava

Stavebné práce na projekte Ganz House Eurovea plynule napredujú a s blížiacou sa kolaudáciou sa dolaďuje každý jeden detail k finálnemu výsledku. Projekt chce priniesť do srdca nábrežnej štvrte Eurovea City prémiové bývanie a zelené kancelárie.

Nákupné centrum VIVO! Bratislava po akvizícii finančnou skupinou WOOD & Company prechádza zmenou. Prebiehajúca rekonštrukcia postupne mení jeho podobu. Dnes sa tento posun prejavuje aj navonok – zmenou názvu. Po siedmich rokoch sa centrum oficiálne vracia k svojmu pôvodnému názvu Polus.

Kompletná rekonštrukcia obchodného domu (OD) Dunaj, teda objektov Dom odievania a Brouk a Babka, na Námestí SNP v Bratislave, vstupuje do finálnej fázy. Jedným zo symbolov tejto fázy projektu bola inštalácia podsvietených log na priečelie budov. Uviedla spoločnosť CTP Slovakia, ktorá za obnovou stojí. Otvorenie obnovených budov je naplánované na štvrtý kvartál.

V roku 2022 spustili spoločnosti Lucron a Vydrica Development výstavbu prvej etapy projektu Vydrica a územie v centre Bratislavy začalo opäť ožívať. Postupne tu vznikajú bytové domy, administratíva aj nové ulice a verejné priestory nadväzujúce na historický charakter lokality. Na tento rozvoj nadväzuje aj rezidenčný dom V4, jeden z najprémiovejších objektov projektu, ktorý aktuálne prináša dôležitý update.

Na pravom brehu Dunaja v Bratislave postupne vzniká nový prírodný lesopark Lido, ktorý má byť prístupný pre verejnosť už toto leto. Súčasťou jeho revitalizácie bude aj drobná architektúra v podobe originálnych lavičiek z vyvrátených kmeňov stromov, ktoré v rámci odbornej súťaže navrhli študenti Školy umeleckého priemyslu Josefa Vydru.

Zimný prístav. Perla, čakajúca na objavenie. S rozlohou približne 65 hektárov, vrátane historických prístavných bazénov a rozsiahlych nábreží, ide o jednu z posledných veľkých príležitostí na rozvoj v priamom kontakte s rozširujúcim sa centrom mesta a riekou Dunaj. Do jeho transformácie sa môže zapojiť aj široká verejnosť.

Priemerná cena bytov z druhej ruky sa na začiatku roka 2026 vyšplhala na 4 350,86 €/m², pre svoju pravidelnú správu. Medziročne si ceny pripísali takmer 12 %. Vo svojej správe to uvádzajú analytici z Bencont Investments s tým, že v porovnaní s cenami na konci roka 2025 sú vyššie o 3 %.

O budúcnosti železničnej stanice Bratislava Filiálka sa diskutuje už dlhé roky. Dnes sa táto téma otvára nanovo. Najnovšia štúdia opätovne posudzovala viaceré varianty technického riešenia. Ani jeden z nich však napokon nebol vyhodnotený ako vhodný na realizáciu. ŽSR preto predstavili nový variant, ktorý kombinuje vybrané prvky predchádzajúcich riešení a podľa ŽSR má ambíciu byť ekonomicky realizovateľný.

V parteri obytného domu na sídlisku 500 bytov vznikla pekáreň Buny – projekt nominovaný na ocenenie CE ZA AR 2025 premieňa každodenný priestor na miesto s výraznou identitou. Stavia na surovej kráse pôvodných konštrukcií a rozvíja ju do podoby, kde sa stretáva remeslo, dizajn aj každodenný život ulice.

Na slovenskej realitnej scéne pribudol oficiálne ďalší hráč – medzinárodná investičná skupina DRFG so sídlom v Prahe. Investuje do výstavby, rozvoja a zhodnotenia rezidenčných komplexov, maloobchodných parkov a logistických hál. Svoje zámery predstavilo v stredu vedenie skupiny pred médiami.

Ponuka novostavieb v Bratislave sa ku koncu marca 2026 pohybovala na úrovni 3 922 bytov v rámci 96 projektov. Podobne ako v predchádzajúcom štvrťroku. Súčasná ponuka predstavuje približne 1,5-násobok predaja bytov za posledných 12 mesiacov. Silnejúci predaj bytov bol priebežne dopĺňaný čerstvou ponukou nových aj existujúcich developmentov. Vyplýva to z najnovšej analýzy spoločnosti Bencont Investments.

Už 3. ročník Palma LIVE! otvára svoje brány pre všetkých, ktorí majú záujem bližšie sa zoznámiť s novovznikajúcou štvrťou. Tento rok je výnimočný tým, že spoločnosť Corwin spúšťa predpredaj prvých bytov v pripravovanom projekte Palma.

Univerzita Komenského (UK) v Bratislave pokračuje v prácach na rekonštrukcii Internátu Ľ. Štúra. Hovorkyňa univerzity Eva Kopecká potvrdila, že ide o kľúčovú investičnú prioritu univerzity.

Developer Lucron pred mesiacom vstúpil do Bratislavy s týmto typom bývania pre študentov, mladých profesionálov a expatov. Na realitný trh v hlavnom meste o niekoľko rokov pribudnú stovky bytov. Rozšíri sa ponuka bývania popri predaji bytov do osobného vlastníctva a projektoch štátom podporovaného nájomného bývania.

Na južnom brehu vodnej plochy Zlatých pieskov má perspektívne vyrásť športový areál na futbal a atletiku aj multišportová mestská aréna. Prvým a dôležitým krokom bude dohoda mesta Bratislava s klubom ŠK Slovan na dlhodobom prenájme 84-tisíc štvorcových metrov pozemkov, kde chce klub postaviť a prevádzkovať futbalovú akadémiu pre mládež. Materiál by malo prerokovať v máji mestské zastupiteľstvo a o približne o tri-štyri roky by mohla byť akadémia realitou.