Poprad sa približuje k rieke. Skolaudovali 1. etapu rozsiahleho developmentu Nové Nábrežie

Mesto pod Tatrami, ktoré dlhé roky hľadalo nové smerovanie svojho rozvoja, dostáva čerstvú energiu v podobe projektu Nové Nábrežie. Len pár krokov od historického centra a v blízkosti rieky vzniká mestská zóna s výmerou viac než 64 000 m². Kolaudácia 1. etapy predstavuje prvý míľnik výstavby, ktorá zmení lokalitu pri rieke.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Územie Nového nábrežia sa rozprestiera v kontakte s riekou Poprad, ktorá prirodzene ohraničuje jeho južnú stranu. Na severnej strane územie lemuje ulica 29. augusta, ktorá sa stáva hlavnou dopravnou tepnou, prepájajúcou projekt s mestom. Na východe sa napája na ulicu Podtatranskú, odkiaľ je zaručené pohodlné spojenie do centra i na hlavné výjazdové smery.

Z urbanistického hľadiska ide o mimoriadne cennú lokalitu – v pešej dostupnosti od historického centra, s potenciálom nadviazať na jestvujúcu štruktúru sídliska Západ, no zároveň vytvoriť nové mestské jadro. Práve tento potenciál sa stáva kľúčovým východiskom pre celý koncept: bývanie v novom centre Popradu, kde sa súkromný priestor prelína s verejným a každodenný život má svoje miesto priamo na nábreží.

Promenáda priamo pod oknami

Jedným z nosných prvkov celého projektu je mestská promenáda pri rieke, ktorá preberá rolu prirodzeného ťahu pre peších aj cyklistov. Obyvateľom ponúka základnú občiansku vybavenosť, kaviarne, služby aj obchody, a to doslova pod oknami. Tento koncept, známy z moderných európskych mestských štvrtí, prináša do Popradu vyšší štandard mestského života.

Promenáda sa zároveň napája na sieť existujúcich komunikácií a cyklotrás, pričom v budúcnosti má byť prepojená aj s novým premostením rieky Poprad na západnom okraji územia. Tým sa územie otvorí smerom k ďalším častiam mesta a získa strategické postavenie v jeho dopravnej štruktúre.

Mestotvorné bloky s dôrazom na mierku

Projekt Nové nábrežie Poprad realizuje developer Nové nábrežie s.r.o. a predstavuje komplexnú urbanisticko-architektonickú víziu. V rámci územia vznikne šesť polyfunkčných bytových objektov, štyri samostatné bytové domy a 27 rodinných domov v rôznych typológiách – samostatne stojace, dvojdomy a radové. Celkovo bude projekt obsahovať 485 bytov rôznych veľkostí, od dvojizbových až po priestranné štvorizbové, s veľkorysými loggiami a terasami.

Dominantou územia bude šestnásťpodlažná veža umiestnená na severozápadnom okraji, ktorá vizuálne uzatvára panorámu mesta a vytvára orientačný bod pre celé územie. Ostatné objekty majú výšku od päť do deväť nadzemných podlaží, čím sa dosahuje vyvážená mierka medzi urbanistickou hustotou a ľudským rozmerom.

Architektúra je založená na jednoduchých, čistých líniách, modulovom systéme a kontraste medzi svetlou fasádou a zeleňou parteru. Prvé nadzemné podlažia slúžia pre polyfunkciu – obchody, služby a komunitné priestory, pričom samotné byty sa nachádzajú od druhého podlažia vyššie, čo zabezpečuje súkromie obyvateľov a zároveň živý mestský parter. Parkovanie je riešené kombináciou podzemných a povrchových státí, pričom celková kapacita dosahuje 883 parkovacích miest.

Zeleň ako súčasť identity

Ak je rieke Poprad pridelená úloha líniového prvku, potom zeleň je jej prirodzeným partnerom. Priestranný park na nábreží pozdĺž rieky tvorí súvislú zelenú os, ktorá spája jednotlivé obytné bloky, dopĺňa mikroklímu a vytvára atraktívne miesto pre oddych.

Zeleň je pritom prítomná na všetkých úrovniach – od stromoradí pozdĺž promenády, cez vnútroblokové záhrady, až po zelené strechy bytových domov. Súčasťou parku budú detské ihriská, športové plochy, miesta na pikniky a oddychové zóny s lavičkami či mestským mobiliárom. V rámci projektu sa počíta so zelenými plochami v rozsahu viac ako 20 000 m², čo predstavuje približne tretinu celého riešeného územia.

Koncept verejného priestoru vychádza z princípu prepojenia – medzi domom a ulicou, medzi mestom a riekou, medzi súkromným a spoločným. Centrálna pešia zóna bez áut sa stane prirodzeným srdcom projektu. V jej okolí sú umiestnené kaviarne, knižnica, reštaurácie a malé komunitné prevádzky, ktoré spájajú vnútorný a vonkajší život.

Rovnováha medzi mesto a prírodou

Architekti pracovali s hierarchiou priestorov: promenáda a park slúžia celému mestu, vnútrobloky sú určené obyvateľom konkrétnych domov, zatiaľ čo strešné záhrady poskytujú súkromné zákutia s výhľadom na Tatry. Celá kompozícia smeruje k vytvoreniu živého, no pokojného prostredia, ktoré reaguje na potrebu rovnováhy medzi mestom a prírodou.

Nové nábrežie nie je len ďalším developerským projektom – je to nová mestská štruktúra. Bývanie v novom centre Popradu znamená mať všetko na dosah: rieku, zeleň, obchod, školu aj historické jadro. Projekt ponúka veľkorysý priestor na aktívny oddych – od cyklotrás popri vode až po multifunkčné športové ihrisko priamo v areáli.

Mestská promenáda pod oknami prináša energiu každodenného pohybu, zatiaľ čo priestranný park pozdĺž rieky poskytuje miesto pre pokoj, relax a rodinné stretnutia. Táto rovnováha medzi dynamikou a tichom robí z Nového nábrežia unikátnu adresu, ktorá redefinuje pojem mestského bývania v Poprade.

Pravidelné napredovanie projektu

Výstavba prvej fázy projektu, ktorá je už úspešne skolaudovaná, sa spustila v máji 2023. Do mesta pod Tatrami priniesla rodinné aj bytové domy. Medzi 27 rodinnými domami nájdete 10 dvojdomov, 6 samostatných domov a 11 radových domov. Okrem toho boli skolaudované aj 4 bytové domy s celkovým počtom bytov 106. Súčasťou etapy je aj retailový priestor o rozlohe cca 600 metrov štvorcových.

Druhá etapa výstavby začala v máji 2024. Jej kolaudácia je podľa zverejnených informácií naplánovaná na prvý štvrťrok 2026. Následne budú v pravidelných intervaloch pribúdať ďalšie etapy – každá nasledujúci rok až do finálneho ukončenia výstavby v roku 2030. Tento postupný harmonogram umožňuje plynulý rozvoj územia a postupné nadväzovanie jednotlivých funkcií – bývania, služieb, dopravnej a technickej infraštruktúry.

Projekt Nové nábrežie predstavuje viac než len urbanistickú transformáciu bývalého vojenského areálu. Je to nová identita Popradu, postavená na dialógu medzi riekou, mestom a človekom. Prináša do Popradu kvality, ktoré boli doteraz doménou väčších miest – dôraz na verejný priestor, na komunitu, na ekologické a estetické hodnoty.