Zuzana Kanalová: Banka nebude nútiť developera, aby znížil ceny

Vedúca oddelenia financovania nehnuteľností vo VÚB tvrdí, že k dobrým developerom sa ľudia vracajú už teraz. Dôležité je, aby bol výsledný produkt kvalitný.

Hypotekárne hody so sadzbou okolo 1 % sa na Slovensku skončili na jar minulého roka. Po opakovanom zvyšovaní sadzby a vysokých predajoch bytov v roku 2022 panuje na rezidenčnom trhu útlm.

Zuzana Kanalová má dlhoročné skúsenosti s realitami a bankovníctvom a hovorí, že banka nebude nútiť developera, aby výrazne znížil ceny, čo niektorí kupujúci očakávajú. Pozitívom podľa nej je, že sa otvárajú cenové nožnice medzi novostavbami a staršími bytmi, pretože je medzi nimi kvalitatívny rozdiel. S cenami, ale iného druhu, sa musia popasovať developeri, ktorým banky poskytujú projektové financovia.

S vedúcou oddelenia financovania nehnuteľností vo VÚB sme sa rozprávali o tejto téme, o vyhliadkach na realitnom trhu aj o komerčnom nájomnom bývaní, ktoré má zatiaľ u nás skromné zastúpenie.