Začať chceli ešte tento rok. Citlivá remeselná obnova má priniesť nové bývanie do centra Martina

Aj v menších mestách môžu vznikať developmenty, ktoré svojou kvalitou konkurujú veľkým projektom. Dôkazom je pripravovaný zámer Rezidencia Kmeťa v Martine, ktorý prinesie bývanie s pridanou hodnotou v citlivo zrekonštruovanom historickom objekte. Pripravovaný projekt ukazuje, že prepojenie moderných riešení s autentickým architektonickým dedičstvom dokáže vytvoriť prostredie s výnimočnou atmosférou.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Mesto Martin patrí so svojimi zhruba 50-tisícami obyvateľov medzi stredne veľké slovenské mestá. Jeho historické centrum predstavuje jedinečný priestor, kde sa prelína bohatá minulosť so súčasným životom. Hlavný verejný priestor mesta si dodnes zachoval svoju autentickú atmosféru – od architektúry postavenej v rôznych historických obdobiach až po pokojné uličky priliehajúce k hlavnému námestiu.

Nachádzajú sa tu tradičné meštianske domy, kultúrne inštitúcie a historické budovy, ktoré pripomínajú význam Martina ako centra kultúrneho diania a slovenského národného hnutia. Práve priamo v srdci mesta v horizonte niekoľkých rokov vyrastie bytový dom Rezidencia Kmeťa.

Priamo v srdci mesta

Skvelá poloha projektu zabezpečí budúcim obyvateľom blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti aj zastávok MHD. Za projektom stojí spoločnosť Constario DEVELOPMENT, ktorej portfólio do dnešného dňa pozostáva z 12 rezidenčných projektov vrátane zámerov Malá Praha, Viladomy Rosina či Treepark Residence. Filozofiou spoločnosti je podľa ich vlastných slov zlepšovanie kvality života a prispievanie k udržateľnému rozvoju.

Objekt, v ktorom už čoskoro vznikne Rezidencia Kmeťa, sa nachádza priamo v historickom jadre mesta na ulici Andreja Kmeťa. Bytový dom vznikne kompletnou rekonštrukciou existujúceho domu. Rekonštrukcia bude zahŕňať úpravu fasády, zateplenie strechy, úpravu balkónov aj existujúceho železobetónového schodiska. Investor plánuje tiež kompletnú výmenu okien a dverí. Energetická efektívnosť objektu bude podporená tepelným čerpadlom.

Citlivá remeselná obnova

„Pôvodná mestská fasáda prejde citlivou remeselnou obnovou, ktorá spojí šarm histórie s moderným komfortom – výsledkom je bývanie s jedinečným charakterom, aké konkurenčné novostavby neponúkajú,” uvádza investor. Okolie objektu by malo po rekonštrukcii doplniť celkovo 20 súkromných parkovacích miest. Časť z nich bude chránená pred poveternostnými podmienkami subtílnou konštrukciou so zelenou strechou.

Pre vyšší komfort v objekte pribudne jeden úplne nový výťah a jeden, ktorý nahradí ten pôvodný. Developer ďalej sľubuje komunitný vnútroblok určený na detské hry a komunitné stretnutia obyvateľov bytového domu. Jeho súčasťou by mali byť aj vyvýšené záhony určené na pestovanie byliniek.

„Vo vnútrobloku sme vytvorili bezpečný a podnetný priestor, ktorý podporuje komunitu všetkých generácií,” uvádza investor. Chýbať nebude ani uzamykateľná miestnosť pre bicykle či bezbariérový prístup v celom objekte.

Predstavené vizualizácie sľubujú decentnú rekonštrukciu. Objekt aj napriek pomerne rozsiahlej rekonštrukcii nadviaže na okolitú zástavbu svojou mierkou, riešením fasád aj zachovaním viacerých historických architektonických detailov. Smerom do vnútrobloku sa objekt bude vyznačovať o čosi modernejším stvárnením. Práve tu budú orientované balkóny prislúchajúce k bytovému domu, ktoré sa budú vyznačovať subtílnymi konštrukciami.

Komunitný charakter bývania

Celkovo objekt disponuje troma nadzemnými a jedným podzemným podlažím. V prvom podzemnom podlaží sa bude nachádzať jeden nebytový priestor určený pre kancelárske využitie, miestnosť pre bicykle a kočíky, technická miestnosť a pivničné kobky.

Prvé nadzemné podlažie bude disponovať dvoma bytovými jednotkami, apartmánom a jedným nebytovým priestorom, ktorý je možné využiť napríklad ako kancelársky priestor. Zvyšné dve podlažia budú obe disponovať tromi bytovými jednotkami a jedným apartmánom.

„Obmedzený počet bytov zabezpečuje pokoj, ticho a komunitný charakter bývania bez anonymnej masovosti. Lokalita a kvalita použitých materiálov prirodzene priťahuje úspešných ľudí s vysokými nárokmi na bývanie. Podobných bytov vzniká iba niekoľko za pár rokov,” opisuje projekt developer. Za najväčšie benefity pritom považuje historický charakter objektu v kombinácii s nadštandardnými interiérmi, komfortné parkovanie v centre mesta, exkluzívne materiály a dizajn, bezpečnosť či energetický certifikát A0.

Predstavený harmonogram projektu v súčasnosti sľubuje začatie stavebných prác ešte v roku 2025. Odhadovaný termín kolaudácie bol stanovený na druhý kvartál roku 2026. K odovzdaniu bytov a priestorov by tak mohlo dôjsť už v treťom kvartáli 2026.