Výkonný riaditeľ Lucronu sa k nehnuteľnostiam dostal cez obchodného partnera a vrátil sa z Nemecka na Slovensko. Projekty sú podľa neho príležitosťou budovať mestské štruktúry.
Monika Voleková
Vyštudovala Katedru žurnalistiky Univerzity Komenského v Bratislave. V minulosti pracovala v rôznych typoch médií. Realitnému trhu a stavebníctvu sa začala venovať bližšie v roku 2017 v TASR, neskôr v týždenníku Trend. Od roku 2022 je súčasťou ASB.
Podľa šéfa Národnej asociácie realitných kancelárií je dôležité, aby sa zvýšila dostupnosť bývania. Na Slovensku je malý sektor nájomného bývania, v Bratislave sa začína rozvíjať sektor družstevného bývania. Tvrdí, že úspešné realitné kancelárie sa nezaobídu bez umelej inteligencie a byt môže byť pre vlastníka formou tretieho investičného piliera na dôchodok.
Aké projekty začnú predávať, ktoré stavebné náklady stúpajú a ovplyvňujú ceny, o aké byty je veľký záujem? O rozšírení družstevného bývania sa dozviete v ankete so šiestimi developerskými spoločnosťami – päť z nich pôsobí v Bratislave a jedna v Košiciach. Rok 2026 bude v developmente plný udalostí.
Pozitívnu úlohu v roku 2025 zohral návrat investičných kupujúcich na realitný trh i mladí ľudia do 35 rokov, ktorí „ťahali“ nákup nehnuteľnosti cez hypotéku. Rast cien sa dotkol aj bytov z druhej ruky. Celkovo však Slovensko stále bojuje so slabou dostupnosťou bývania. O trhu nehnuteľností sme sa rozprávali s odborníkmi.
Základom pre tento typ pracovných priestorov je fungujúca kancelárska lokalita, podmienky zmluvy aj komunita, ktorá takto vzniká. Coworking preniká aj do slovenských okresných miest.
Developer STRABAG Real Estate má stavebné povolenie pre výstavbu bytového domu na bratislavských Mlynských nivách, v tesnej blízkosti centrály tejto firmy, ktorá je známa obráteným domčekom. Bytový dom bude mať dve veže, ktoré vzniknú súčasne. Vyššia z dvojice veží bude mať 18 nadzemných podlaží.
Pohľad bánk na hypotéky v roku 2025 bol celkom optimistický: zásadný pokles príjmov nezaznamenali, problém s výpadkom informácií z katastra nehnuteľností z januára 2025 sa vyriešil. Pokles úrokových sadzieb hypoték v porovnaní s rokom 2024 podporil záujem klientov.
Výkonný riaditeľ Penta Real Estate prezradil novinky o očakávaných projektoch Southbank v Petržalke, Chalupková a Chalupková Offices v downtowne, aj o pokračovaní štvrte Bory a predaji Bory Mall či projekte Vajnorská. Rozprávali sme sa tiež o raste cien a povoľovacích procesoch v Prahe a Bratislave a o premene brownfieldov na nové štvrte.
Finančná skupina WOOD & Company vo februári tohto roka oznámila kúpu komplexu VIVO! na Vajnorskej ulici v bratislavskom Novom Meste v blízkosti jazera Kuchajda. Lokálny partner spoločnosti Martin Šmigura v tohtoročnom marcovom vydaní ASB avizoval, že ich cieľom je čiastočne zmeniť mix nájomcov, chcú posilniť stravovací segment, urobiť interný redizajn a venovať sa lízingovej aktivite.
Róbert Dobrovodský, verejný ochranca práv, kritizuje ustanovenie Stavebného zákona, ktoré sa týka dodatočnej legalizácie stavieb, ktoré boli zhotovené bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním. Má ústavnú kompetenciu napadnúť zákon na Ústavnom súde SR.
V čerpaní financií zo Štátneho fondu rozvoja bývania sú dlhodobo úspešné Bratislavský, Košický, Nitriansky či Prešovský kraj aj región Kysúc. O účeloch financovania, novom portáli fondu a jeho službách, o kontrole vykonaných stavebných prác či obstaraní internátov sme sa rozprávali s generálnym riaditeľom fondu Milanom Lipkom. Vypočujte si najnovší diel nášho podcastu Na betón.
Zámenami pozemkov s poľnohospodárskymi družstvami Vajnory a Podunajské Biskupice pomohlo mesto Bratislava miestnym futbalovým klubom FK Vajnory a ŠK Vrakuňa. Mestskí poslanci ich odsúhlasili vo štvrtok 11. decembra. Aj takýmto spôsobom je možné zachovať a rozšíriť športovú infraštruktúru, ktorú mesto nutne potrebuje, aby jeho obyvatelia mali priestor na aktívny oddych a športové kluby na svoju činnosť.
Nový Stavebný zákon č. 25/2025, ktorý priniesol od apríla veľké zmeny a reformu v stavebnej legislatíve, má za sebou vyše osem mesiacov účinnosti. V tomto období sa vzdelávala súkromná aj verejná sféra a začal fungovať štátny Portál výstavby (súčasť informačného systému Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR), ale stavebníci a právne kancelárie získali aj prvé praktické skúsenosti s novou legislatívou.
Výkonný riaditeľ Penty Real Estate Michal Rehák pred niekoľkými mesiacmi avizoval vstup spoločnosti na britský trh. Pre ASB uviedol, že pôsobia na Slovensku a v Českej republike, a keďže oba trhy majú svoje limity, musia sa pozerať aj za hranice týchto krajín. Penta Real Estate už otvorila svoju pobočku v Londýne. V stredu oznámila konkrétne projekty.
Spoločnosť HB Reavis je známa ako poskytovateľ moderných pracovných priestorov na Slovensku a v zahraničí. Projektom študentského bývania so zázemím na Leake Street v Londýne vstupuje do nového segmentu a novej etapy svojho rozvoja.
Video
Najčítanejšie
