Monika Voleková

Zodpovedá za strategické riadenie nehnuteľností v spoločnosti DRFG Real Estate. Jej vlajkovou loďou v Bratislave je projekt Ister Tower, ktorý dokáže ponúknuť byty v strednej kategórii. Kúpila spoločnosť TriGranit, známu výstavbou nákupného centra Polus v hlavnom meste a skúsenosťami v stredoeurópskom regióne. DRFG je veľmi aktívna aj na investovaní do realít, ak sa zaujímate aj o komerčné reality. Zmena vlády v Maďarsku povzbudila dianie práve v tomto segmente. Viac sa dozviete v našom podcaste Na betón.

Do košickej mestskej časti Nad Jazerom má výhľadovo pribudnúť polyfunkčné obchodné centrum. Zámer od spoločnosti VEDOS je v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) a reaguje na rozvoj juhovýchodnej časti mesta a investície v okolí ako priemyselný park Valaliky – Volvo Cars Slovakia a potrebu rozširovania občianskej vybavenosti pre priľahlé obytné zóny.

Krízový stav v bývaní a v mestskom nájomnom bývaní sa netýka len miest v krajinách Európskej únie vrátane Slovenska. Rieši ho aj jedna zo svetových metropol – americké mesto New York s 10 miliónmi obyvateľov. Stará sa o 178-tisíc bytov, v ktorých žije vyše pol milióna obyvateľov, čo je v podstate jedna Bratislava. Newyorský starosta Zohran Mamdani predstavil komplexný plán výstavby nových bytov Block by block (Blok po bloku).

S konateľom spoločnosti Adonis Consult sme hovorili o príprave zámeru do procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) zo strany investora, o efektívnosti práce okresných úradov a postavení verejnosti v procese aj o skúsenostiach s novelou zákona o EIA. Viac sa dozviete v podcaste Na betón.

Do zrenovovanej budovy v bratislavskom Novom Meste známej ako „Kukurica“, pôvodne vojenskej ubytovne Hviezda, sa po ďalších úpravách budú postupne sťahovať pracovníci rezortu obrany, stane sa jeho sídlom. Z ubytovne je administratívna budova s 24 nadzemnými podlažiami, s dvoma technickými a dvoma podzemnými podlažiami.

V procese posúdenia vplyvov na životné prostredie (EIA) je dlho očakávaný zámer – dvojkoľajné predĺženie električkovej Dúbravsko-Karloveskej radiály v Bratislave cez TIOP Lamačská brána po BORY s dĺžkou 1,68 kilometra. Západ mesta môže v budúcnosti získať električkovú trať ako súčasť verejnej, ekologickej a veľkokapacitnej dopravy, proces je však na začiatku. Práce na novej trati by sa mali začať v roku 2029 a skončiť v roku 2033.

Generálny riaditeľ developera YIT Slovakia hovoril o skrytej byrokratickej dani, rýchlosti stavebného konania, investičnom nákupe nehnuteľností či o plánoch na bytovú výstavbu v Bratislave. Spoločnosť je aktívna aj na českom trhu, kde ich stavebná jednotka pôsobí pre YIT Stavo ako generálny dodávateľ. Odpoveďou na otázku ako zefektívniť výstavbu je podľa YIT Slovakia prístup „lean construction“. Viac sa dozviete v našom podcaste Na betón.

Na brehu Dunaja otvorili Nábrežný park Staré Lido, ktorý je súčasťou Bratislavského dunajského parku (BDP) na petržalskom brehu, v blízkosti Starého mosta. Je ukážkou verejného priestoru na pozemkoch, kde dominujú stromy a zeleň, nápaditý a zároveň originálny mobiliár ako dlhá lavička Vyza či lavička z topoľového dreva, ktorú navrhli štvrtáci zo Školy umeleckého priemyslu Jozefa Vydru ako maturitnú tému, štyri land-artové objekty, piknikový set s ohniskom, zostavy z guľatiny a informačné tabule. Jedna z informačných tabúľ je venovaná legendárnej dunajskej rybe – vyze.

Menšie územie v bratislavských Vajnoroch na hranici s mestskou časťou Rača smerom na Pezinok, lokalitu medzi ulicami Rybničná a Na pántoch, čaká ďalší rozvoj. Investor Therimex Slovakia z Námestova plánuje postaviť zámer Diamant 2 – tri ubytovacie objekty na spoločnej podnoži podzemných garáží s občianskou vybavenosťou (retailom) v parteri.

Rezort dopravy a Letisko M. R. Štefánika Bratislava zareagujú na zvýšenie počtu cestujúcich, dopravných výkonov a výnosov z letiskovej a neletiskovej činnosti tak, že na zasadnutie vlády v auguste a v septembri predložia stratégiu rozvoja letiska a zvýšenie jeho kapacít.

Podľa lekárky a poprednej odborníčky na balneológiu máme u nás 31 kúpeľných podnikov a prísnu legislatívu o ochranných pásmach liečivých vôd. Príbehy budov v kúpeľoch Sliač a Trenčianske Teplice sú verejnosti známe, nová kapitola vo využití liečivej vody sa môže písať na Orave, v Čilistove aj v Korytnici. Súčasný počet lôžok v kúpeľoch by sa dal využiť intenzívnejšie ako v súčasnosti, napríklad v prípade starostlivosti o onkologických pacientov či pri liečení psychosomatických chorôb. Viac o téme kúpeľov sa dočítate v júnovom čísle ASB. Vypočujte si teraz nový diel podcastu Na betón.

Financovanie štátom podporovaného nájomného bývania začína naberať na sile. Vláda v stredu schválila v poradí piateho investičného partnera zo sektora kolektívneho investovania a Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania s ním môže podpísať zmluvu. Stal sa ním Fond nájomného bývania od správcu Tatra Asset Management (TAM).

Pavilón nemocnice so štyrmi podlažiami, kde bude 121 lôžok, má dokončenú fasádu. Stavba vo februári 2026 dosiahla úroveň shell & core (základnú stavebnú úroveň budovy), vďaka tomu je v časovom predstihu, pretože pôvodne bol tento míľnik naplánovaný až na koniec júna 2026. Po jeho splnení sa pracuje na interiéroch, technických celkoch a vonkajších úpravách nemocničného areálu.

Byty si podľa neho ľudia na Slovensku vedia kúpiť, ale nie je ich dosť povolených, preto nie je uspokojený dopyt a rastú ceny. Milín Kaňuščák je autorizovaný stavebný inžinier a je jedným z dvoch konateľov bratislavskej spoločnosti KAMI-PROFIT, ktorá je generálnym dodávateľom stavieb, zabezpečuje projektový manažment, realizáciu stavieb a má vlastný development.

S Gabrielou Fukatschovou, hlavnou architektkou bratislavského ateliéru Modulor, sme sa rozprávali o spolupráci s verejným sektorom. „Architekt potrebuje pochopenie na strane zadávateľa,“ povedala v podcaste. Je autorkou tréningovej haly na Pionierskej ulici v Bratislave, ktorá tento rok v slovinskej Ľubľane získala ocenenie. Hovorili sme aj o tvorbe rodinných domov, budove ŽST Bratislave, verejných priestoroch a ďalších témach. Viac v našom podcaste Na betón.