Monika Voleková

O realitnom trhu v druhom a treťom najväčšom slovenskom meste sme sa rozprávali s realitnými kanceláriami a developermi. V oboch mestách nepoľavuje záujem stavať byty ani záujem kupovať ich.

Klesajúca dostupnosť bývania má niekoľko príčin a jednou z nich je aj obrovské zaťaženie nových projektov poplatkami a vyvolanými investíciami. Ako vidia developeri nájomné bývanie a považujú túto tému za dôležitú?

Historický Župný dom v Trenčíne sa z objektu vo veľmi zlom technickom stave zmenil na ozdobu mestskej pamiatkovej rezervácie a exkluzívny výstavný priestor s moderným vybavením. Obnova tejto národnej kultúrnej pamiatky (pamiatkou je od roku 1963) stála takmer päť miliónov eur, projekt financovali z Programu Slovensko v rámci Európskeho hlavného mesta kultúry (EHMK) Trenčín 2026. Práce trvali od júla 2025 do februára 2026.

Viete, ktoré tri položky predstavujú pre developera 30 % z predajnej ceny bytu? Ako je možné stavať byty rýchlejšie? Odpovede na tieto a ďalšie otázky sa dozviete v rozhovore s Patrikom Golským, generálnym riaditeľom stavebno-developerskej spoločnosti YIT Slovakia.

Výšková budova na Odstrčilovej ulici v Ostrave v Českej republike bola verejnosti známa ako „strašidelný dom“. Táto prezývka sa stane postupne minulosťou, pretože objekt sa za tri roky rekonštrukcie zmení na modernú bytovú rezidenciu so 111 bytmi a z pôvodných 68 vyrastie na 73 metrov.

Kampus, ktorý pripravuje Bratislavský samosprávny kraj (BSK) päť rokov v Petržalke, má vydané územné rozhodnutie. Ak sa ďalší povoľovací proces uskutoční podľa predpokladov, kraj by mohol začať s výstavbou na jeseň tohto roka. Na ploche približne ôsmich hektárov má vzniknúť moderný areál prepájajúci stredoškolské vzdelávanie, športovú prípravu, prevenciu, diagnostiku, aplikovaný výskum a služby pre verejnosť. Informoval o tom  BSK.

Aktívny pobyt v prírodnom prostredí je v súčasnosti, keď Slovensko čelí vlnám horúčav, veľmi žiadaným benefitom v meste. Trenčín ako Európske hlavné mesto kultúry 2026 vytvoril takúto možnosť pre svojich obyvateľov aj návštevníkov. Alúvium Orechovského potoka na pravom brehu rieky Váh pretvoril na prírodný park, ktorý je prístupný širokej verejnosti. 

Polyfunkčný kancelársky projekt Pribinova 1 v Bratislave sa stane novým sídlom centrály spoločnosti Tatra banka Group. Osemposchodová administratívna budova bude vstupnou bránou do bratislavského downtownu zo západnej strany od Šafárikovho námestia.

Je náročné vymyslieť kvalitný urbanizmus na rieke tak, aby čo najviac bytov malo výhľad na Dunaj, tak aby ste rieku priniesli dovnútra a netvorila bariéru,“ povedal o projekte Q na nábreží Dunaja výkonný riaditeľ spoločnosti Cresco Real Estate, ktorá patrí k najúspešnejším na Slovensku. Na projekte Q spolupracovala s londýnskym štúdiom Bogle Architects.

Na realitnom trhu sa otvorili nožnice. Klienti dostanú hypotéku a veľká skupina ľudí je schopná kúpiť si byt, hoci sú ceny historicky najvyššie, aké kedy na Slovensku boli, hovorí prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Vo východoslovenskom okresnom meste Trebišov sa musia obyvatelia pripraviť na zmeny v doprave, ktoré sa budú týkať dvoch mostov – nadjazdov.

Nádvorie Pistoriho paláca na Štefánikovej ulici v bratislavskom Starom Meste sa za pol roka zmenilo na nepoznanie. Desiatky rokov starý asfalt nahradila dlažba, pribudlo tienenie, lavička pozdĺž steny, pitná fontánka, zeleň a sochy.

Minister zdravotníctva Kamil Šaško označil nadstavbu a stavebné úpravy objektu 47/1 Detskej fakultnej nemocnice za najdôležitejšiu investíciu v celej histórii nemocnice. Spádová oblasť nemocnice je viac ako 1,5 milióna obyvateľov východného Slovenska. Do tohto zdravotníckeho zariadenia sa roky komplexne neinvestovalo.

Developerské spoločnosti sú vo financovaní svojich zámerov konzervatívnejšie. Využívajú vlastné zdroje, úvery či emisie dlhopisov v spolupráci s bankami. Ak by sa rozhodli, že založia a budú riadiť svoj realitný fond, museli by mať aj portfólio vhodných zámerov a nehnuteľnosti, ktoré generujú zaujímavé výnosy.

Obľúbené múzeum sa nachádza v Bardejovských kúpeľoch na východnom Slovensku. Projekt sa zameral na stavebno-technickú obnovu objektov, ktorú realizovala spoločnosť Stach z Fričkoviec. Zahŕňala výmenu drevených šindľových striech, rekonštrukciu krovov a ďalšie zásahy, ktoré prispeli k ochrane vzácnych historických objektov.