Development

Spoločnosť CTP v závere roka opäť potvrdzuje pozíciu lídra na slovenskom priemyselnom trhu. Aktuálne dosahuje mieru obsadenosti priemyselných nehnuteľností na úrovni 98 percent, čím výrazne prevyšuje trhový priemer.

Milan Dubec, známy nielen ako úspešný developer, ale aj podporovateľ startupov a filantrop, ponúka úprimný pohľad na podnikanie, inovácie a spoločenskú zodpovednosť. V rozhovore okrem iného odhaľuje, ako sa dá riadiť slovenská firma z Ameriky, prečo verí v osobnú komunikáciu, ako ho formovali strategické hry a akú budúcnosť vidí pre moderné mestá.

Desiatky rokov bola bratislavská Petržalka známa ako veľké uniformné sídlisko. Po zmenách v spoločnosti v roku 1989 je farebnejšia, panelové domy prešli rekonštrukciami. O približne 20 rokov sa v území ukázal kontrapunkt – Slnečnice.

V roku 2014 média obletela správa, že po dobudovaní infraštruktúry má v lokalite Zemník v bratislavských Jarovciach vyrásť Národné centrum kanoistiky a veslovania. Stavať sa malo v roku 2019, no je záver roka 2024 a centrum vodných športov stále nie je realitou. Pohnúť s prípravami by mal správca pozemkov – štátna Vodohospodárska výstavba – a rokovania zainteresovaných strán.

Aj keď sa už zdalo, že nová národná nemocnica definitívne pozná svoje miesto, nemusí to byť celkom tak. Podľa aktuálnych informácií je lokalita v Ružinove neistá a ponúkajú sa ďalšie plochy na výstavbu. Minister zdravotníctva dokonca pripúšťa aj scenár oživenia Rázsoch, ktorý zavrhla ešte bývalá ministerka Zuzana Dolinková. Kde napokon vznikne nová nemocnica a kedy padne definitívny verdikt?

Český Metrostav bol pre neho prvou voľbou. Neskôr prešiel do Metrostavu Slovakia, dnes je predsedom predstavenstva. S Robertom Pátkom sme hovorili o náročnej situácii na stavebnom trhu, vlastnom developmente či o stavebnom zákone.

Koncom novembra obletela médiá na slovenské pomery šokujúca vizualizácia územia Zimného prístavu v Bratislave. Verejnosť sa však už nedozvedela, že vizualizácia vznikla pred 8 rokmi. Tento krok vzbudil otázky o tom, prečo bol tento koncept predstavený a aké sú reálne plány rozvoja lokality.

Brownfield v severnej časti Dúbravky môže už o pár rokov vyplniť takmer tisícka bytov. Za rozsiahlym zámerom za takmer 100 miliónov eur stojí developer Corwin a svetoznáme architektonické štúdio Gehl Architects, ktoré pracuje aj na novej Palme. Dúbravský zámer, ktorý počíta s vybudovaním úplne novej štvrte, sa dnes dočkal rozhodnutia od hlavného mesta. Corwin však oznámil aj uzatvorenie spolupráce so zakladateľom jednej z najprestížnejších kancelárií sveta.

V polyfunkčnom projekte v bratislavskej Petržalke pokračuje predpredaj bytov, ktorý potrvá do konca roka 2024. Začiatok výstavby tohto rezidenčného projektu v blízkosti železničnej stanice je naplánovaný na apríl 2025 a práce potrvajú približne tri roky. Smaltovňa – 1. etapa projektu – by mala byť ukončená na jar 2028, druhá etapa by sa mala začať v roku 2027.

Prvá polovica roka 2024 priniesla náznak dlhoočakávaného oživenia rezidenčného trhu. V prvom polroku 2024 sa v novostavbách v Bratislave predalo viac ako 920 bytov, takmer toľko ako za celý minulý rok dokopy.

Pred samotnou prípravou projektu, ktorý ovplyvní dopravu v Bratislave, bude potrebné ešte vykonať hydrogeologický prieskum. V stredu na tlačovej konferencii o tom informovali minister životného prostredia Tomáš Taraba a minister dopravy Jozef Ráž.

Bratislavské Pasienky sú už desaťročia populárnou športovou lokalitou. Platí však, že niekoľko pozemkov v okolí Kuchajdy ostáva nevyužitých a neprístupných. Zmení to až ich vlastník, slovenský developer JTRE, ktorý chce územie otvoriť verejnosti a priniesť sem nové športoviská, bývanie, ale aj jeden z najväčších parkov v Bratislave. Čo ďalšie prinesie oživený zámer a ako bude vyzerať?

Projekt ZWIRN 3, kde sa spájajú výhody bývania v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite pre developera YIT Slovakia a.s. sa nachádza vo finálnej fáze výstavby. Ide o rezidenčný projekt s viac ako 36 000 m2 nadzemnej a podzemnej plochy.

Ak bude pokračovať trend znižovania úrokových sadzieb hypotekárnych úverov, predpokladá sa, že by ceny nehnuteľností mohli začať rásť. Zaujímavé bude sledovať, ako sa na tomto raste odrazí konsolidačný balíček.

Dlhoočakávaný projekt rekonštrukcie ikonických budov na Námestí SNP v Bratislave pokračuje v súlade s harmonogramom prác. Na oboch objektoch vidieť progres, ktorý sa naplno ukáže v lete budúceho roka. V závere roka zmizne zo staveniska žeriav a lešenie, pribudne typická fasáda a práce sa postupne presunú do interiéru.