Historický objekt v centre Čadce čaká veľká premena. V bývalom okresnom úrade vznikne moderné bývanie aj retail

Historické objekty v centrách miest čoraz častejšie dostávajú druhú šancu v podobe modernej rekonštrukcie. V pozitívnych prípadoch sa developeri pri podobných projektoch snažia zachovať pôvodný charakter budov a zároveň ich prispôsobiť súčasným nárokom na bývanie či občiansku vybavenosť. Najnovším príkladom podobnej transformácie je pripravovaný projekt Palarik Residence & Retail v centre Čadce.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Jedným z objektov, ktoré v súčasnosti dotvárajú Palárikovu ulicu v centre mesta Čadca, je aj historická budova bývalého Okresného úradu. V minulosti v objekte okrem úradu sídlil aj súd, notárstvo či okresná prokuratúra.

V jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základné a materské školy, občianska vybavenosť aj súčasný Mestský úrad. Pár minút odtiaľ sa zároveň nachádza aj miestna autobusová a vlaková stanica, ktoré zabezpečujú spojenie so širším regiónom.

Pôvodný skelet a obvodové múry

Práve na mieste bývalého Okresného úradu v Čadci má v dohľadnej dobe vyrásť komorný development Palarik Residence & Retail. Za projektom stojí developerská spoločnosť TERAZ Real Estate, známa novostavbou Základnej školy s materskou školou v Chorvátskom Grobe či práve prebiehajúcou rekonštrukciou Synagógy v Bytči.

Palarik Residence vznikne rekonštrukciou budovy bývalého okresného úradu. „Z pôvodnej budovy sa pri rekonštrukcii zachová len to najlepšie a najpevnejšie – skelet a obvodové múry. Všetko ostatné ide preč,” uviedol developer. Za najväčšiu výhodu oproti bežnej novostavbe pritom považuje fakt, že historická budova už prešla fázou sadania stavby, má hrubé poctivé steny a hlavne – stojí na adrese v centre mesta.

Bývanie, obchod a administratíva

„Projekt citlivo prepája pôvodnú architektúru s moderným bývaním a prináša nový štandard komfortu v atraktívnej mestskej lokalite. Budúci obyvatelia ocenia kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, reštaurácie, kaviarne, úrady aj výborné dopravné spojenie,” uvádza developer.

Pripravovaná rekonštrukcia do lokality v centre mesta prinesie bývanie, obchodné aj kancelárske priestory. Samotný objekt bude disponovať jedným podzemným a piatimi nadzemnými podlažiami. V podzemí sa bude nachádzať garáž, obchodný priestor a gastroprevádzka. Prvé a druhé nadzemné podlažie po rekonštrukcii prinesú priestory pre obchodné prevádzky a administratívu.

Architektúra rešpektujúca minulosť

Zvyšné tri podlažia sú v rámci pripravovaného developmentu vyčlenené pre bytové jednotky rôznych mierok a typov. Chýbať nebudú ani mezonety. Palarik Residence ponúkne záujemcom o bývanie celkovo 20 bytov vysokého štandardu, pričom ich podlažná plocha sa bude pohybovať od 40 až po 104 štvorcových metrov. Budúci obyvatelia tohto rezidenčného komplexu budú mať k dispozícii aj 25 parkovacích miest.

Predstavené vizualizácie sľubujú moderný objekt, ktorý svojím tvaroslovím nadviaže na hmotu bývalého Okresného úradu. Vyznačovať sa bude striedmou fasádou, otvoreným parterom a zachovaním pravidelného rastra okenných otvorov. „Projekt je navrhnutý v súčasnom architektonickom štýle s dôrazom na kvalitné spracovanie a nadčasové riešenia, vďaka čomu má vytvoriť príjemné a funkčné prostredie pre každodenný život,” uvádza developer.

Zelené srdce projektu

Dôležitou súčasťou novej podoby objektu v centre Čadce je aj vytvorenie zeleného átria s rozlohou 480 štvorcových metrov. „Zelený vnútroblok vytvára príjemné miesto, kde môžu rodiny s deťmi tráviť voľný čas na čerstvom vzduchu, s pocitom bezpečia a pohody domova,” uvádza developer. Do zeleného átria budú zároveň orientované aj všetky balkóny prislúchajúce k niektorým z bytov.

Aj napriek tomu, že ide o rekonštrukciu historického objektu, projekt sľubuje unikátny koncept Smart Living. Budova by mala po ukončení všetkých stavebných prác dosiahnuť energetický štandard A0. „Všetky siete, elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúrenie, okná a izolácie budú kompletne nové a realizované podľa najnovších noriem pre novostavby. Získate energeticky úsporné bývanie,” vysvetľuje developer.

Kedy začne rekonštrukcia?

Predpredaj bytov, ktoré budú súčasťou Palarik Residence, bol spustený vo februári tohto roku. Podľa zverejneného harmonogramu je začiatok výstavby v súčasnosti naplánovaný na september 2026. Aktuálne odhady hovoria o dokončení hrubej stavby do marca 2027 a o dokončení celej stavby do augusta 2027. K odovzdaniu bytov by tak podľa developera malo prísť už koncom budúceho roka.

Okrem plánovanej rekonštrukcie historického Okresného úradu sa obyvatelia Čadce môžu už čoskoro tešiť aj na novú podobu Palárikovho domu. Rekonštrukčné práce na historickej budove prebiehajú od leta 2025. Po rekonštrukcii bude objekt slúžiť ako kultúrne srdce Čadce a podporí tak komunitný život. Zmenou má prejsť aj Palárikov dvor. Po rekonštrukcii sa v jeho priestoroch budú konať rôzne menšie podujatia.