Neďaleko areálu Istrochem pribudne ďalší rezidenčný komplex. S jeho výstavbou sa začne už tento rok

Okolie areálu Istrochem bolo dlhé roky spájané s obavami investorov stavať v tejto časti mesta. V poslednom období však zmenu vnímania tejto lokality naznačujú viaceré pripravované zámery. Najnovšie predstavený development nesie názov Entra.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Polyfunkčný dom Entra vyrastie na Odborárskej ulici v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. V okolí sa už dnes nachádza električková aj autobusová doprava, ktorá zabezpečuje dobré prepojenie so zvyškom mesta. Neďaleko developmentu sa nachádza aj železničná stanica Bratislava-Nové Mesto. Lokalita zároveň ponúka dobrý prístup k cyklotrasám. 

Budúci obyvatelia polyfunkčného domu Entra to budú mať len na skok od jazera Kuchajda, nákupného centra Polus či všetkej potrebnej občianskej vybavenosti vrátane škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení. Okrem toho sa v lokalite plánuje aj výstavba zámeru Etapy Vajnorská, ktorý spolu s polyfunkčným domom Entra prispeje k získaniu nového mestského charakteru lokality. 

Dva objekty, jeden funkčný celok

Za projektom Entra stojí developerská spoločnosť HABERL Real Estate. Medzi úspešne dokončené projekty spoločnosti patria napríklad Green Atrium, T86 či Terra Opoy.  „Z predchádzajúcich projektov vidíme, že klienti oceňujú najmä riešenia, ktoré im zlepšujú každodenné bývanie – príjemnú klímu v byte počas leta aj zimy, dostatok svetla, premyslenú dispozíciu či zeleň v projekte,“ hovorí Lukáš Svoboda, projektový manažér HABERL Real Estate. 

Polyfunkčný objekt Entra bude pozostávať z dvoch navzájom prepojených objektov – hlavného bytovo-polyfunkčného objektu A a doplnkového objektu B. Hlavný objekt bude pozostávať z 12 nadzemných podlaží, doplnkový objekt bude disponovať štyrmi nadzemnými podlažiami. Celková rozloha projektu predstavuje 3 996 m². 

„Názov ENTRA vychádza z myšlienky vstupu – vstupu do novej štvrte bývania v časti mesta, ktorá ešte len ukazuje svoj potenciál. Pre budúcich majiteľov to znamená možnosť byť pri tom medzi prvými a získať bývanie v lokalite, ktorá ešte len ukáže svoj plný potenciál. Práve v tom vidíme silu projektu ENTRA – prichádza v čase, keď je územie stále dostupnejšie ako stabilizované bratislavské lokality, no jeho budúca hodnota môže rásť spolu s rozvojom celého okolia,“ hovorí Lukáš Svoboda, projektový manažér HABERL Real Estate. 

Viac ako len bývanie

Z funkčného hľadiska Entra ponúkne pestrú skladbu využitia – od bývania cez administratívu a ateliéry až po obchodné priestory či galériu s kaviarňou. Development do lokality prinesie celkovo 51 bytových jednotiek, pričom až 46 z nich sa bude nachádzať na 5. až 12. nadzemnom podlaží hlavného objektu. Zvyšných päť bytov bude situovaných na najvyššom podlaží objektu B. 

Najviac spomedzi ponúkaných bytov, až 18, bude trojizbových. Ďalších 16 bytových jednotiek bude jednoizbových s oddelenou spacou časťou. Nasledovať bude 13 dvojizbových bytov, dva štvorizbové byty a dva päťizbové byty. 

Dôležitou súčasťou štandardu bytov bude stropné chladenie a vykurovanie. Chýbať nebudú ani exteriérové elektrické žalúzie, ktoré budú pomáhať regulovať prehrievanie interiéru a prispejú k vyššiemu komfortu bývania. Developer ďalej uvádza, že projekt bude klásť dôraz aj na akustický komfort, dostatok denného svetla, energetickú efektívnosť a praktické dispozície bez zbytočne nevyužitých metrov. Súčasťou návrhu bude aj zeleň, ktorá má zjemniť mestský charakter projektu a vytvoriť príjemnejšie prostredie pre budúcich obyvateľov. 

Začiatok výstavby už čoskoro

„Pri ENTRA nepracujeme iba s bytmi, ale aj s tým, čo projekt prinesie do ulice. Obchodné priestory či galéria s kaviarňou nemajú slúžiť len obyvateľom domu, ale aj okoliu. Práve takéto funkcie dokážu zmeniť charakter ulice z tranzitnej adresy na živšie mestské miesto,“ dopĺňa Lukáš Svoboda.

V rámci doplnkových funkcií bude súčasťou zámeru aj 10 ateliérov, 21 kancelárskych priestorov, tri obchodné priestory a jedna galéria s kaviarňou. Súčasťou zámeru bude tiež 36 externých parkovacích miest a 50 garážových parkovacích miest. 

Predpredaj bytov v projekte ENTRA bude spustený už tento mesiac. Začiatok výstavby je v súčasnosti naplánovaný na štvrtý kvartál 2026. Dokončenie hrubej stavby by tak malo byť možné už začiatkom roka 2028. Celkovú výstavbu projektu plánuje developer ukončiť na konci roka 2028.