Development

Trh s nehnuteľnosťami zaznamenal koncom minulého roka ďalší nárast, ťahali ho hlavne veľké mestá, ako Bratislava, Košice a Žilina. Ceny bytov v týchto mestách prekonávali rekordy spred krízového obdobia.

Predstavte si moment, že Bratislava bude mať štyri mrakodrapy. Tento scenár nie je vôbec nereálny, práve naopak. Po ohlásení dvoch nových veží od developera JTRE v minulom roku môže bratislavskú panorámu zmeniť aj Penta Real Estate. Tá nahlas uvažuje o zmene, ktorú opatrne načrtla už v minulosti. Z veže v projekte na Chalupkovej chce urobiť mrakodrap. Ako túto zmenu hodnotia talianski architekti zo Stefano Boeri Architetti?

Žilinská radnica chce založiť vlastnú developerskú spoločnosť. Tá by poskytovala služby v oblasti správy a využívania nehnuteľností vo vlastníctve samosprávy a tiež iniciovala výstavbu stavebných projektov, najmä v oblasti bytovej výstavby.

Minister investícií, regionálneho rozvoja a informatizácie (MIRRI) SR Richard Raši spolu so štátnym tajomníkom Michalom Kaliňákom predstavili nový národný projek, ktoré cieľom je mapovanie a revitalizácia nevyužívaných a zanedbaných území, tzv. brownfieldov.

Vyše dekádu trvajúci príbeh sa skončil. Juraj Nevolník, ktorý pôsobil v Penta Real Estate dlhých 15 rokov, ukončuje svoje pôsobenie v kresle riaditeľa firmy. Správu oznámila spoločnosť dnes, pričom developer rovnako ohlásil aj meno nového riaditeľa firmy. Kto zasadne do vedúceho kresla v Penta Real Estate?

Bratislavské brownfieldy v posledných rokoch urbanizujú najmä developeri. Deje sa tak nielen v novom downtowne, ale aj na okrajoch metropoly. Takúto zástavbu uskutoční developer Alto Real Estate v Rači, čím konečne zanikne starý priemyselný areál Benzinol. Developer dnes od prvých plánov výrazne pokročil a poukázal na prekonaný míľnik aj budúcu podobu svojho projektu.

Mestská časť Bratislava-Záhorská Bystrica sa vďaka potenciálu Malých Karpát na voľnočasové aktivity aj zámerom architektov a developerov citlivo nadviazať na okolitú prírodu zaraďuje medzi vyhľadávané lokality na život.

Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) v roku 2024 podporil kúpu bytu alebo rodinného domu takmer 50 mil. eurami, obstaranie nájomného bývania pre samosprávy vyše 42 mil. eur, do obnovy bytových domov išlo 228 mil. eur a z eurofondov vyčerpal prvú tranžu vo výške 112 mil. eur.

Od 15. januára 2025 sú platné Zmeny a doplnky č. 9 Územného plánu mesta Trenčín. Ešte predtým v decembri s nimi súhlasila väčšina poslancov mestského zastupiteľstva. Zmeny, ktoré sú už zapracované v územnom pláne, zohľadňujú aktuálne rozvojové zámery v mestských častiach Zámostie, Biskupice a Opatová.

Rok 2025 má byť prelomovým v toľko očakávanom štátom podporovanom nájomnom bývaní, ktoré bolo u nás upravené zákonom v roku 2022. Na trhu stále nie je takýto typ bývania, v mestách by ho potrebovali štátna správa, samosprávy aj jednotlivé firmy.

Mesto Košice a občianske združenie (OZ) Chi3 urobili významný krok v prípravách rekonštrukcie bývalého kina Družba na Hronskej ulici. Stane sa z neho moderný multifunkčný kultúrny stánok, pôvodný vonkajší vzhľad zostane zachovaný.

Slávnostným ceremoniálom poklepania základného kameňa a symbolického prvého výkopu bola oficiálne zahájená výstavba rozšírenia závodu GU Slovensko v nitrianskych Lužiankach. Projekt, ktorý zahŕňa výstavbu novej výrobno-logistickej haly a administratívnej budovy a následne modernizáciu existujúcich priestorov, prinesie do regiónu aj nové pracovné príležitosti a prispeje k posilneniu jeho ekonomického rozvoja.

Tento poplatok je dobre známy najmä developerom. Zákon, na základe ktorého ho obce môžu vyrubovať, bol schválený parlamente už v roku 2015 a prvé poplatky boli vyrubené v roku 2017.

Neatraktívna cesta na bratislavské letisko sa pomaly, ale naozaj len pomaly mení. Dnes pusté parcely prechádzajú urbanizáciou, ku ktorej sa pridá aj zámer slovenského developera VI Group. Ten s novým projektom najskôr neuspel, teraz to však skúša druhý raz a opäť vstupuje do procesu posudzovania. Podarí sa mu to?

Zostavovať rebríčky developerov vonkoncom nie je jednoduchá disciplína. Je mnoho uhlov pohľadu, ktorými sa dá hľadať najúspešnejší developer. Kto sa umiestnil v našom rezidentskom rebríčku najvyššie?