Martina Gregová 
Bývanie ako v paláci priamo v centre Košíc. Palác Jeney dnes ponúka luxusné bývanie
Viac ako 120-ročný Jeneyho palác v centre Košíc prešiel rozsiahlou obnovou, ktorá mu priniesla novú funkciu. Historická secesná budova dnes ponúka osem veľkometrážnych bytov s rozlohou presahujúcou 120 štvorcových metrov. Spojenie pôvodnej architektúry, moderného štandardu a atraktívnej lokality vytvára jednu z najzaujímavejších adries na bývanie v centre mesta.
Jeneyho palác je secesná budova na Štefánikovej ulici v Košiciach. Palác vznikol v roku 1902 z iniciatívy syna lekára a podnikateľa Krištofa Jeneyho na parcele, kde dovtedy stál nájomný dom Jána Töröka. V roku 2005 získala budova štatút národnej kultúrnej pamiatky. Do októbra 2021 v paláci sídlilo Divadlo Romathan.
Posledná obnova objektu sa začala v roku 2024 a skončila koncom roka 2025. Realizáciu projektu zastrešila spoločnosť MARCUS INDUSTRY, ktorá chcela historickej budove vdýchnuť nový život v súlade s najmodernejšími trendmi a potrebami súčasného človeka. Dnes objekt ponúka luxusné byty priamo v historickom centre Košíc.
V susedstve historického centra
„Naším cieľom je zachovať ducha nadčasovej architektúry s dôrazom na zachovanie autentických architektonických a remeselných prvkov v interiéri aj exteriéri, s kompletne obnovenou a zreštaurovanou fasádou s bohatými ozdobnými prvkami vrátane okien a príslušenstva,“ uvádza spoločnosť Palác Jeney.
K najväčším benefitom projektu bezpochyby patrí jeho lokalita. Budova stojí na začiatku Štefánikovej ulice, v blízkosti Jakabovho paláca a najväčšieho verejného parku mestskej časti Košice-Staré Mesto. Obyvatelia sa pešo dostanú aj do historického centra mesta či k viacerým výrazným budovám a areálom. V okolí nájdu napríklad Villu Sandy, Halu umenia (Kunsthalle), Mestské kúpalisko či nedávno zrekonštruovanú mestskú krytú plaváreň.
Dobré možnosti ponúka lokalita aj ľuďom, ktorí využívajú hromadnú dopravu. V pešej vzdialenosti nájdu niekoľko zastávok MHD, železničnú aj autobusovú stanicu. Motoristi môžu využívať vlastné parkovisko s kapacitou 12 parkovacích miest priamo v areáli bytového domu. Výhodu predstavuje aj dobré napojenie na hlavné mestské ťahy.
Veľkometrážne byty a súkromné parkovisko
Palác Jeney má štyri nadzemné podlažia s celkovo ôsmimi bytovými jednotkami. Prístup na jednotlivé podlažia zabezpečuje nový výťah. Špecifikom projektu sú veľkorysé rozmery všetkých bytov. Ich podlahová plocha dosahuje od 120,70 do 151,05 štvorcového metra.
Dispozície jednotlivých bytov ovplyvnili predovšetkým nosné konštrukcie historického objektu. Každý byt ponúka dennú zónu, štyri spálne a dve kúpeľne. V závislosti od konkrétnej dispozície tvorí dennú zónu buď jeden otvorený priestor, alebo samostatná kuchyňa v kombinácii s obývacou izbou. K väčšine bytov patrí aj menší exteriérový priestor v podobe balkóna.
„Každý byt je starostlivo navrhnutý tak, aby vám poskytol maximálny komfort a pocit, že žijete v paláci,“ uvádza developer. Podľa aktuálne zverejnených informácií zostávajú v ponuke už len posledné dva štvorizbové byty. Prvý leží na prízemí, ponúka výmeru 121,30 m² a stojí 556 500 eur. Druhý voľný byt leží na štvrtom nadzemnom podlaží, má výmeru 123 m² a developer ho ponúka za 623 500 eur.
Dôraz na zachovanie pôvodného charakteru
Suterén objektu navyše ponúka nadštandardné pivničné priestory s výmerou od 12,06 do 17,29 m². Obyvatelia môžu do bytového domu vstúpiť zo Štefánikovej ulice aj zo zadného dvora s parkoviskom. Do suterénu vedie samostatný vchod z dvora cez drevené jednokrídlové dvere.
Obnova Jeneyho paláca predstavovala zásah do architektonicky výnimočného objektu s výraznou historickou hodnotou. Projekt preto kládol dôraz na zachovanie pôvodného charakteru paláca a jeho hodnotných architektonických prvkov, pričom zároveň prispôsobil budovu požiadavkám súčasného bývania. Výsledok prepája historickú architektúru so súčasným štandardom a ponúka bývanie na vysokej úrovni priamo v centre Košíc.
Palác Jeney, Košice
Developer: Palác Jeney
Stavebník: MARCUS INDUSTRY
Počet bytov: 8
Realizácia: 1. Q/2024 – 4. Q/2025
