Garsónka pre Airbnb aj vlastné bývanie. Ako sa z 27 m² stal priestor vhodný až pre štyri osoby

Navrhnúť malý byt tak, aby nepôsobil ako kompromis, patrí medzi najväčšie výzvy súčasného interiérového dizajnu. Ešte náročnejšie je vytvoriť priestor, ktorý musí fungovať pre rôznych používateľov a v rozdielnych režimoch využitia. Garsónka S 401 v Banskej Bystrici dokazuje, že aj na obmedzenej ploche môže vzniknúť interiér schopný reagovať na potreby hostí aj majiteľa.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Garsónky patria medzi najčastejšie voľby pri kúpe prvého bývania, investičnej nehnuteľnosti či bytu určeného na prenájom. Ich hlavnou výhodou býva dostupnejšia cena a menšia plocha, ktorá si vyžaduje menej údržby. Práve obmedzený počet metrov štvorcových však zároveň predstavuje jednu z najväčších interiérových výziev.

V jedinom priestore je totiž potrebné skĺbiť funkciu obývačky, spálne, pracovného kúta, jedálne aj dostatočného úložného priestoru tak, aby byt nepôsobil stiesnene ani preplnene. Nevhodne zvolený nábytok, priveľa samostatných prvkov či nešťastné rozdelenie jednotlivých zón môžu malý priestor opticky ešte viac zmenšiť.

Naopak, premyslená dispozícia, multifunkčné riešenia, nábytok na mieru a správna práca so svetlom dokážu aj z niekoľkých desiatok metrov štvorcových vytvoriť komfortný a plnohodnotný domov.

Vhodná pre Airbnb aj dlhodobý prenájom

S rovnakou výzvou sa v rokoch 2024 – 2025 museli popasovať aj architekti z ateliéru minimal architekti, Zuzana Kocianová a Andrej Kocian. V tomto období totiž postupne vznikal návrh garsónky S 401 v Banskej Bystrici, ktorej podlažná plocha dosahuje necelých 27 m². Realizácia interiéru prebehla v roku 2025. Špecifickosť zadania však ani zďaleka nespočívala len v obmedzenej výmere.

Architekti sa museli vysporiadať aj s nejasnosťami ohľadom budúceho využívania bytu. „Investor v hlavnom zámere uvažoval o nájme cez Airbnb, ale v procese sme zapracovávali aj myšlienku dlhodobého nájmu či dokonca užívania bytu samotným klientom. V takomto prípade vznikajú špecifické požiadavky na trávenie voľného času, praktickosť, odolnosť alebo napríklad na množstvo odkladacích priestorov,“ približuje architekt Andrej Kocian.

Keď dispozícia funguje

Garsónka sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej budove, ktorá prešla prestavbou z administratívnych priestorov na obytné. Vzhľadom na to, že klient bol zároveň prvým majiteľom bytu s novými rozvodmi a konštrukciami, priestor si v tejto oblasti nevyžadoval žiadne veľké zásahy.

„S ohľadom na rozpočet sme sa rozhodli radšej orientovať financie do iných častí. Pripravená dispozícia nemala zásadné problémy a úpravou by sme dokázali získať omnoho vhodnejšiu dispozíciu vzhľadom na vynaložené náklady,“ približuje autor projektu.

Jeden prvok, viacero funkcií

Ako býva zvykom pri dobre navrhnutých dispozičných riešeniach malometrážnych bytov, aj v tomto prípade dispozícia kombinuje funkčné plochy jednotlivých celkov, vďaka čomu sa architektom podarilo ušetriť vzácny priestor.

Hneď pri vstupe sú situované na mieru navrhnuté úložné priestory, ktoré plynule prechádzajú do pracovnej plochy kuchynskej linky a v koncovej polohe slúžia aj ako TV skrinka. S cieľom poskytnúť kuchynskej časti čo najväčšiu pracovnú plochu boli nízke skrinky navrhnuté aj oproti tejto zostave. V hlavnej časti sa následne prelína stolovanie s oddychom na sedacej súprave.

„Vstavané prvky nábytku tvoria hlavnú nemennú časť dispozície. Šatník od vstupu, meniaci sa na pracovnú dosku kuchyne až po TV skrinku, je zdvihnutý od zeme pre odľahčenie objemu, ale aj pre jednoduchšiu údržbu,“ približujú architekti.

Posteľ plná funkčných riešení

Atypickým prvkom, ktorý do garsónky prináša samostatnú nočnú časť aj ďalšie úložné priestory, je vyvýšená posteľ s úložnými priestormi situovanými pod posteľou. Od zvyšnej časti bytu možno nočnú zónu jednoducho oddeliť závesom.

„Ide o súbor rôznych výklopov a výsuvov pod matracom v spojení s kuchynskou linkou. Dokázali sme takto využiť každý centimeter kubický a sprístupniť ho čo najpraktickejšie. Niektoré prvky zároveň plnia viacero funkcií. Či už ide o pohyblivé schodíky, jednoduchý box, ktorý môže slúžiť na sedenie alebo ako konferenčný stôl, tak aj o celkové rozšírenie postele, ktoré slúži ako doplnkové sedenie v dennej časti a podobne,“ opisujú autori návrhu.

Svetlé tóny a živé detaily

Dispozícia kúpeľne ostala vo veľkej miere nezmenená. Jej riešenie architekti považovali za racionálne a funkčné. V rámci návrhu preto upravovali viac-menej len jej vizuálnu stránku. „S ohľadom na odovzdávaný štandard do rúk investora sme sa snažili využiť jestvujúce prvky, aby sme ušetrené položky z rozpočtu vedeli presunúť niekam inam,“ upresňujú.

Materiálové a farebné riešenie interiéru vychádzalo z potreby urobiť malý priestor útulný a teplý. Aby sa vyhli stiesnenému pocitu, úmyselne pracovali s kompozíciou svetlých a tmavých odtieňov a zároveň s priznanou preglejkou. Vybrané doplnky následne zvolili v kontraste k neutrálnej palete, vďaka čomu priestor oživujú.

„Základ je teda jednoduchý, kompozične koncipovaný a mobiliár či doplnky, ktoré je jednoduché vymeniť, sú hravé a dajú sa prispôsobiť podľa používateľa,“ dodáva Andrej Kocian z ateliéru minimal architekti.

Od partnerov ASB

Plastové okná v novom šate: Minimalizmus a vzhľad hliníka

Ako sa plánuje stavba krbu alebo kachľovej pece

Pre jedného až štyroch užívateľov

Projekt ukazuje, že dobré dispozičné a funkčné riešenie dokáže aj z malej garsónky vytvoriť priestor s prekvapivým potenciálom. V prípade garsónky S 401 umožňuje premyslená práca s priestorom pohodlné fungovanie nielen jednej osobe, ale v prípade krátkodobého pobytu dokáže poskytnúť komfortné prespanie až pre štyri osoby.

Kľúčom k takémuto využitiu je flexibilita jednotlivých interiérových prvkov – nábytok a vstavané riešenia nemenia svoju funkciu iba staticky, ale podľa aktuálnej potreby používateľa. Práve schopnosť jedného prvku zastúpiť viacero úloh je jedným z najdôležitejších princípov pri navrhovaní malometrážnych bytov.