Výstavba PARQ Zátišie sa začala. Mestské bývanie ponúkne byty, kancelárie aj atraktívny park

V bratislavskom Novom Meste stavia skupina Atrios polyfunkčný komplex, ktorý hmotovo dotvorí moderný vizuál lokality Zátišie, jazera Kuchajda a ZŠT Bratislava. Vznikne štvrť mestského bývania v blízkosti rušnej križovatky Tomášikova – Vajnorská. Túto dôležitú dopravnú stavbu ako vyvolanú investíciu zrealizuje investor.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Vďaka obnovenej križovatke Vajnorská – Tomášikova (náklady na výstavbu sú 5 mil. eur) sa zlepší nielen bezpečnosť električiek, automobilovej dopravy, chodcov, ale bezpečnejší bude aj vstup do samotnej štvrte. Stavebné práce v križovatke sa začnú v lete tohto roka. Stavba má byť hotová v auguste 2027.

Príprava projektu v lokalite Zátišie trvala so zmenami 10 rokov, kým sa začala v auguste 2025 samotná výstavba. V súčasnosti pracuje zhotoviteľ DESTAV v stavebnej jame na garážach a technickom zázemí pre objekty A a B z prvej fázy. PARQ Zátišie prinesie rezidenčné bývanie, administratívne priestory, retailové služby a voľnočasové aktivity v zelenom vnútrobloku s námestím a cykloinfraštruktúrou.

V nedávnej minulosti bolo Zátišie zanedbaným územím, ktoré dostalo prostredníctvom výstavby mestského bloku novú šancu na rozvoj. Zástupcovia developera Vladimír Jakša, Peter Kysela a Matej Jelínek, námestníčka primátora Lenka Antalová Plavuchová, starosta Matúš Čupka, architekt Pavol Čechvala a ďalší v utorok oficiálne poklepali základný kameň výstavby.

Námestníčka Antalová Plavuchová ocenila, že spolu s projektom sa buduje už spomenutá nová križovatka a začiatok prepojenia na Račiansku ulicu, ktoré môže odľahčiť dopravu v tejto časti Bratislavy. V rámci prvej fázy bude mať rezidenčný objekt 17 nadzemných podlaží s bytmi a nebytovými priestormi. Vedľa nej bude kancelárska budova s ôsmimi nadzemnými podlažiami a retailovými jednotkami.

„Projekt využíva moderné technológie, chladenie a vykurovanie priestorov aktiváciou betónového jadra, systém tepelných čerpadiel a vodozádržných opatrení, kde sa voda využije na polievanie zelených plôch. V druhej fáze projektu budú ďalšie rezidenčné a komerčné priestory. Tešíme sa na 5 000 štvorcových metrov parku,“ uviedol Vladimír Jakša, managing partner v spoločnosti Atrios.

Za projektom novej štvrte je známy bratislavský ateliér A3 architekti. Jeho hlavný architekt Pavol Čechvala uviedol, že ich lákalo pretvoriť brownfield na novú mestskú štvrť s lokálnym výškovým akcentom ako symbolickú bránu do mestskej časti Nové Mesto. V zelenej zóne budú ihriská pre deti a dospelých, pobytové schody poslúžia aj ako bezbariérový vstup do parku, ktorý bude vzhľadom na križovatku o jedno podlažie vyššie.

„Park doplní malé lokálne námestie, ktoré bude zároveň predpolím reštaurácií, kaviarní v parteri budov okolo námestia,“ priblížil architekt Čechvala. Na fasády smerom do ulice sú navrhnuté kvalitné obkladové materiály, v menšej miere omietkami, ich doplnia omietky; počíta sa s hliníkovými oknami, ktoré budú mať požadované akustické vlastnosti. Zelené strechy na budovách budú extenzívne a na streche garáže je navrhnutá intenzívna zelená strecha s výškou substrátu 2 až 3 metre.

Predpredaj bytov v projekte PARQ Zátišie sa začal na jar minulého roka. „Predaných je takmer 50 % bytov a kancelárií. V administratívnej budove sme prišli s konceptom malých kancelárií od 18 do 104 m², čo je zaujímavé pre investorov a podnikateľov s bankovým financovaním, pre ktorých je výhodnejšie si priestor kúpiť ako prenajať,“ uviedol development manažér Matej Jelínek s tým, že najprv si klienti kupovali byty ako investíciu, ale v prípade bytov na vyšších podlažiach pribúdajú klienti, ktorí budú v byte bývať.

V projekte sú 1- a 3-izbové byty a apartmány v priemernej cene 6 100 eur/m² s DPH a voľné kancelárie v cene 4 000 eur/m² bez DPH. Tento rok sa očakáva spustenie predaja 11 loftov na 7. NP a 4 penthousov na 17. NP.