Stavebný boom v bratislavskej Dúbravke. Bytový dom Ypsilon má za sebou dôležitý míľnik

Bytový dom Ypsilon sa posúva do ďalšej fázy povoľovacieho procesu. Architektonické riešenie objektu navrhlo známe štúdio. Nová rezidenčná budova vznikne na Agátovej ulici.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

S rozvojom bratislavskej mestskej časti Dúbravka sa v poslednom období spája viacero rezidenčných projektov. Pokrok zaznamenávajú developmenty ako Na Lúke, polyfunkčný súbor Krčace, polyfunkčný komplex Harmincova – Pri Suchej Vydrici či obytný súbor AGADU.

Pomerne pestrú paletu projektov má už čoskoro doplniť aj Bytový dom Ypsilon. Situovaný bude pozdĺž miestnej komunikácie na Agátovej ulici. História projektu siaha až do roku 2023, keď bola vypracovaná architektonická štúdia, no výraznejšie zmeny v povoľovaní zaznamenal až pomerne nedávno. Dnes má za sebou ďalší míľnik – Bytový dom Ypsilon získal rozhodnutie o umiestnení stavby.

Projekt za ktorým stojí známe architektonické štúdio

Architektonické riešenie objektu navrhla kancelária Eckhardt.Studio, ktorá je verejnosti aj obyvateľom mestskej časti Dúbravka známa najmä vďaka projektu Strmé domky. Za projektom Bytový dom Ypsilon stojí súkromný investor. Objekt získal názov podľa svojho hmotového riešenia v tvare písmena Y.

Celková plocha riešeného územia bude v prípade tohto projektu dosahovať 2 289 štvorcových metrov. Zastavaná plocha bude mať výmeru 564 štvorcových metrov. Dlhšia časť bytového domu bude orientovaná pozdĺž miestnej komunikácie na Agátovej ulici.

Ustúpené podlažia ako základ architektúry

Dopravné napojenie stavby je plánované z východnej strany pozemku. Nový vjazd sa napojí na miestnu komunikáciu na Agátovej ulici. Dlhšia časť bytového domu bude orientovaná pozdĺž nej. V tejto časti zároveň vznikne nový chodník a cyklotrasa v celkovej dĺžke 131,20 m. Hlavný vstup do bytového domu je situovaný na úrovni prvého podzemného podlažia zo severovýchodnej strany.

Objekt bude disponovať dvomi podzemnými a ôsmimi nadzemnými podlažiami. Od štvrtého nadzemného podlažia bude hmota bytového domu postupne ustupovať. Vďaka ustúpeným podlažiam bude architektúra pôsobiť ľahšie a viaceré byty získajú priestranné terasy.

Rezidenčný objekt bude mať osem nadzemných a dve podzemné podlažia. Development do lokality prinesie celkovo 31 bytových jednotiek rôznych veľkostí – od jednoizbových bytov až po veľkometrážne štvorizbové byty situované na najvyšších podlažiach.

Pestrá veľkostná paleta bytov

Na druhom až štvrtom nadzemnom podlaží sa budú nachádzať vždy tri trojizbové, dva dvojizbové a jeden jednoizbový byt. Ďalšie dve podlažia budú disponovať tromi trojizbovými, jedným dvojizbovým a jedným jednoizbovým bytom. Siedme nadzemné podlažie ponúkne jeden trojizbový a jeden veľkometrážny štvorizbový byt. Na najvyššom podlaží vznikne ďalší veľkometrážny štvorizbový byt.

Každá bytová jednotka bude disponovať vlastným exteriérovým priestorom v podobe balkóna, loggie alebo terasy – v závislosti od umiestnenia v rámci objektu. Balkóny bytového domu budú podľa vizualizácií osadené na dlhších krídlach objektu, loggie zas v častiach kratších krídel v tvare Y.

Drobná občianska vybavenosť v parteri

Okrem bytovej funkcie objekt do lokality prinesie aj občiansku vybavenosť v podobe piatich prenajímateľných priestorov v parteri. Podzemné podlažia budú slúžiť predovšetkým ako parkovacie. Na druhom podzemnom podlaží sa má nachádzať celkovo 23 parkovacích miest.

O podlažie vyššie je umiestnená garáž s 20 parkovacími miestami. Parkovanie v podzemí doplnia skladové a komunikačné priestory. Ďalších osem parkovacích miest bude situovaných na teréne v tesnej blízkosti bytového domu.

V okolí objektu zámer počíta aj s plochami areálovej zelene s celkovou rozlohou 712,74 m². Objekt má navyše navrhnutú aj plochú strechu s extenzívnou zeleňou. Z urbanistického hľadiska je bytový dom Ypsilon pokračovaním postupnej premeny tejto časti Dúbravky na plnohodnotnú obytnú štvrť, ktorú dopĺňa aj občianska vybavenosť.