Košice obohatí nový polyfunkčný objekt. Počíta aj so športovým účelom

Priemyselno-obchodná zóna najväčšieho východoslovenského mesta sa rozrastie o objekt, v ktorom nebude chýbať aj šport, rekreácia so zázemím a sadové úpravy. Jeho susedmi budú existujúce OC Atrium OPTIMA a Merkury Market. Vyplýva to zo zámeru, ktorý spoločnosť ASBIS SK predložila na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA).

Navrhovaná výstavba je v súlade s územným plánom Košíc. Pozemok je definovaný ako polyfunkčné plochy mestského a nadmestského občianskeho vybavenia a športovo rekreačného vyššieho vybavenia s podielom zelene 30 %.

Zámer investora ASBIS SK stavať na pozemku, kde je v súčasnosti náletová zeleň, nie je nový a oproti pôvodnému riešeniu je väčší o 4 parcely. Odhadovaná investícia predstavuje deväť miliónov eur. Projekt počíta aj s vytvorením nových pracovných príležitostí. V administratíve by tu mohlo pracovať 277 zamestnancov a v obchodných priestoroch 44.

„Účelom navrhovanej činnosti je výstavba polyfunkčnej budovy, ktorá pozostáva z troch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú obchodné priestory, na druhom a treťom administratívne priestory a športovo rekreačné vybavenie s príslušným zázemím,“ uvádza v zámere.

Architektonické riešenie objektu spočíva v návrhu dvoch jednoduchých, cez seba preložených hmôt, ktoré kopírujú funkčné členenie objektu. Horná časť objektu má na fasáde horizontálne pásy fasády a je kontrastná k prízemnej časti objektu.

Budova je navrhnutá ako skeletový nosný systém, ktorý je horizontálne stužený dvoma železobetónovými komunikačnými jadrami. Skelet je opláštený hlinkovými zasklenými stenami, sendvičovými panelmi a vertikálnymi pasmi prevetrávanej fasády.

Polyfunkčná  budova je navrhnutá s 3 nadzemnými a jedným podzemným podlažím. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú obchodné priestory na 2. a 3.  nadzemnom podlaží  sú situované administratívne priestory a športovo rekreačné vybavenie s príslušným zázemím.  V suteréne objektu je navrhnutá garáž s 95 parkovacími miestami a technické zázemie objektu, ďalších 50 parkovacích miest je v areáli.

Podlažia sú prístupné prostredníctvom 2 komunikačných jadier so schodiskom a výťahom. Objekt je prístupný z novo navrhovanej prístupovej komunikácie napojenej na ul. Pri prachárni. Existujúca styková križovatka sa prebuduje na priesečnú, na existujúcu križovatku sa napojí novo riešená komunikácia ku areálu DaVinci.

V rámci tohto investičného zámeru by malo byť vybudovaných 145 parkovacích miest, z toho väčšina v podzemnej garáži. V oblasti 50 vonkajších parkovacích miest má byť vysadených 200 stromov. Počíta sa aj s odvodnením spevnených plôch so zvedením dažďových vôd do systému dažďových záhrad.

Pozemok predstavuje 10 077 metrov štvorcových, pričom zastavaná plocha samotným objektom je necelých 3-tisíc metrov štvorcových. Zhruba rovnakú výmeru má mať aj plocha zelene. Investor plánuje začať s výstavbou na budúci rok v marci. Ukončenie predpokladá na november 2026.

Projekt rieši 20-percentný podiel športovo-rekreačného vybavenia vonkajším fitness ihriskom s workoutovými cvičnými zariadeniami na 15 percentách z celkovej plochy pozemku, a zvyšných päť percent v interiéri ako prevádzky typu fitness vo výmere 490 metrov štvorcových.

V súvislostí so zväčšeným areálom je podľa návrhu vjazd posunutý smerom OC ATRIUM OPTIMA. Spoločnosť ASBIS SK má sídlo v Bratislave a jediným spoločníkom v nej je ASBISC Enterprises PLC so sídlom na Cypre.