polyfunkčné objekty

Okolie areálu Istrochem bolo dlhé roky spájané s obavami investorov stavať v tejto časti mesta. V poslednom období však zmenu vnímania tejto lokality naznačujú viaceré pripravované zámery. Najnovšie predstavený development nesie názov Entra.

Historické objekty v centrách miest čoraz častejšie dostávajú druhú šancu v podobe modernej rekonštrukcie. V pozitívnych prípadoch sa developeri pri podobných projektoch snažia zachovať pôvodný charakter budov a zároveň ich prispôsobiť súčasným nárokom na bývanie či občiansku vybavenosť. Najnovším príkladom podobnej transformácie je pripravovaný projekt Palarik Residence & Retail v centre Čadce.

V bratislavskom Novom Meste stavia skupina Atrios polyfunkčný komplex, ktorý hmotovo dotvorí moderný vizuál lokality Zátišie, jazera Kuchajda a ZŠT Bratislava. Vznikne štvrť mestského bývania v blízkosti rušnej križovatky Tomášikova – Vajnorská. Túto dôležitú dopravnú stavbu ako vyvolanú investíciu zrealizuje investor.

Polyfunkčný projekt Piešťany predstavuje premyslenú odpoveď na moderné urbánne výzvy južnej časti Piešťan. Z architektonického hľadiska sa vyznačuje čistými geometrickými líniami. Zo svojej podstaty si projekt vyžiadal aj špecifické riešenia organizácie dopravy.

Polyfunkčný projekt na brehu rieky Hornád v Košiciach bol od novembra 2025 v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA). Okresný úrad Košice vydal 15. apríla rozhodnutie, že zámer sa nebude posudzovať podľa zákona o EIA, a určil 25 opatrení. Rozhodnutie nie je ešte právoplatné. Filozofia zámeru je veľmi potrebná – priblíži mesto k rieke a dá novú funkciu nevyužívanej ploche.

Projekt s 210 bytmi v okresnom meste Martin postúpil o krok vpred v prípravnej fáze. V marci tohto roka nadobudlo platnosť rozhodnutie okresného úradu, že zámer sa nebude posudzovať podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie (EIA).

Bratislavské Kramáre patria medzi stabilizované mestské štvrte s výraznou koncentráciou zdravotníckych zariadení, bývania aj zelene. V posledných rokoch tu zároveň pribúda nová výstavba, ktorá postupne dopĺňa voľné alebo nevyužité pozemky v existujúcej urbanistickej štruktúre. Jedným z pripravovaných projektov, ktorý v lokalite pribudne je aj Polyfunkčný blok Vlárska.

Polyfunkčný komplex Hinohara Park má vyrásť na frekventovanej križovatke Bajkalskej a Trenčianskej ulice, kde dnes stoja najmä staršie priemyselné objekty a čerpacia stanica. Projekt developerskej spoločnosti ISI realestate, za ktorou stojí podnikateľ Matúš Trajter, je rozdelený do troch etáp, pričom prvé dve už získali súhlasné záväzné stanovisko mesta. ASB má k dispozícii prvé aktuálne vizualizácie projektu.

Na Ivanskej ceste stojí objekt bývalého hotela Avion už od 70. rokov minulého storočia, keď patril medzi výrazné ubytovacie kapacity v blízkosti letiska. Prefabrikovaná budova dlhé roky slúžila svojmu pôvodnému účelu, no jej prevádzku výrazne zasiahla pandémia COVID-19. Postupne sa stala nerentabilnou, čím sa otvoril priestor na prehodnotenie jej ďalšieho využitia. Projekt transformácie známy už od roku 2021 dnes dosiahol dôležitý míľnik – získal územné rozhodnutie o umiestnení stavby.

Spoločnosť Ava stav plánuje vybudovať v Šali projekt Šaľa Residence, Sport and Spa. Zámer uvažuje o výstavbe bytov, hotela, wellnessu s vonkajším bazénom, športového zázemia a podzemného parkovania v areáli bývalého kúpaliska. Zástupca investora Alexander Gyurkovics predstavil zámer na zasadnutí mestského zastupiteľstva vo štvrtok 12. februára.

Niekdajšia továreň Danubius (neskôr Cvernovka), prezývaná pre svoj mýtický vzhľad aj Ružový hrad sa dočkala. V týchto dňoch sa spúšťa príprava na rekonštrukciu tejto národnej kultúrnej pamiatky s industriálnym charakterom, ktorá ožije v rámci developerského projektu Danubius Lofts v komplexe Jégého alej.

Rekonštruovaný objekt bol postavený koncom 19. storočia, pričom v priebehu času prešiel viacerými prestavbami aj zmenami funkčného využitia. Pred aktuálnou rekonštrukciou sa tu nachádzali predovšetkým kancelárske priestory nehodiace sa do danej lokality.

Budova bývalého Krajského úradu na Staromestskej ulici v Bratislave sa nachádza na širšej hranici zástavby pod Bratislavským hradom v historickom jadre mesta. Po jeho zrušení bola dlhší čas nevyužívaná, ale zachovala si architektonickú identitu, ktorú ateliér A1 Architecture prepojil s novým prémiovým mestským bývaním.  

V júni minulého roka developer JTRE predstavil projekt s názvom District 15. Postavený má byť na mieste, kde sa ešte donedávna uvažovalo o výstavbe mrakodrapu skupiny Arca Capital. Od tej doby development výrazne pokročil v povoľovaní a dosiahol viacero významných míľnikov.

Polyfunkčný komplex Sky Park patrí z architektonického hľadiska jednoznačne medzi najvýraznejšie bratislavské projekty. Dôvodov pre toto tvrdenie je viacero. Patrí medzi nich unikátne hmotové riešenie rezidenčných veží od svetového ateliéru Zaha Hadid Architects, ich osadenie do kvalitne navrhnutého mestského parku či rekonštrukcia historickej teplárne na moderný administratívny objekt. Okrem toho projekt podnietil rozvoj nového centra Bratislavy a zmenil panorámu hlavného mesta.