Baťov odkaz v novej podobe. Zanietený investor premenil chátrajúci industriálny objekt v Partizánskom

Baťa veril, že kvalitná architektúra dokáže formovať lepšiu spoločnosť – funkčnú, estetickú a dostupnú pre všetkých. Na týchto základoch dnes stojí aj projekt Osemdesiatka – výsledok vízie a vytrvalosti investora, ktorý vdýchol nový život bývalému fabrickému areálu v Partizánskom. Projekt vyrástol z recyklovaných materiálov a vďaka spolupráci so šikovným tímom architektov pretavil industriálnu minulosť do súčasnej, udržateľnej podoby.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Ladislav Centár sa po revolúcii dostal k areálu bývalých uhoľných skladov v tesnej blízkosti areálu bývalej Baťovej fabriky na obuv s rozlohou 8 337 štvorcových metrov . Krátko nato v ňom začal predávať stavebný materiál. Ako však sám tvrdí, odkedy na toto vtedy ešte zanedbané miesto prišiel, pochopil, že to nie je miesto na stavebniny, ale na iné urbanistické využitie.

Ako išiel čas, od viacerých prichádzajúcich developerov dostával ponuky na kúpu areálu. On sa však pripravoval na splnenie svojho sna. „V mojich snoch som videl nový Zlín a zrevitalizovanú fabriku plnú života. Desaťročia som pravidelne navštevoval Zlín a videl, ako prerábajú fabrický areál na nové mesto v meste. Aj môj projekt som pred 17 rokmi nazval Baťovo mesto,” dočítame sa na stránke projektu, ktorý dnes miestni obyvatelia poznajú pod názvom Osemdesiatka.

Inšpirované Baťom aj streetfoodovou scénou Kodane

Plány na začiatok realizácie sna o revitalizácii fabriky sa podľa jeho vlastných slov začali postupne napĺňať až v čase, keď do rodinnej firmy vstúpili jeho deti. V tomto období sa zmenili aj pôvodné plány na prestavbu areálu. Inšpiráciou na jeho novú podobu boli streetfoodové areály v Odense a v Kodani, kde študovala dcéra Ladislava Centára.

„Inšpirovali sme sa stavbami z upravených lodných kontajnerov a novému tímu ambicióznych, tvorivých a vnímavých architektov Hubinsky a spol. sme dali nové zadanie – navrhnúť udržateľný areál za nie vysoké náklady,” vysvetľuje Centár.

Podľa slov architektov z Hubinsky ateliér im nadšenie investora na prvom spoločnom stretnutí a vypočutie jeho zámeru okamžite vlialo entuziazmus do tvorby tohto netradičného projektu s odkazom na „baťovskú“ architektúru – mesto v meste. „Osemdesiatka je zmenšené satelitné mesto podľa vzoru baťovského architekta Voženílka na pôdorysnej stope nepostavenej ,etážovky‘ v areáli bývalých tovární na výrobu obuvi Baťa v Partizánskom,” začínajú opis projektu jeho autori.

Lodné kontajnery ako základ návrhu

Ústredným motívom priestoru sa stalo novonavrhnuté námestie s osadenými bunkami v podobe recyklovaných lodných kontajnerov. Tie boli pre potreby novej funkcie zaizolované a opláštené vlnitým plechom. V ich priestoroch sa dnes nachádzajú rôzne typy gastroprevádzok.

Zelené strechy objektov sú osadené rozchodníkmi. Okrem toho v areáli vznikol aj multifunkčný pavilón vyrobený rozobratím a narezaním nefunkčného pásového dopravníka z vedľajšej továrne. Podľa architektov tak celý projekt stavia na princípe reuse, rebuild a recycle.

„Na začiatku realizácie sme nevedeli, ako upravovať kontajnery na bufety a prerobiť alvek na vyhliadkovú vežu, ale veľmi sme chceli a zas nám pomohla séria náhod, ktoré nás sprevádzajú dodnes. Mali sme šťastie na šikovného statika, ktorý premenil kopu šrotu na nové stavby. Naša pokrývačská partia sa premenila na zručných zváračov, vodárov a strechárov v jednom,” približuje priebeh projektu investor. Realizáciu okrem iného značne skomplikovala pandémia, vplyvom ktorej sa pôvodný rozpočet strojnásobil. Investor bol tak nútený projekt rozdeliť na etapy.

Zelený prstenec ako vizuálna bariéra aj miesto oddychu

Na princípoch satelitného mesta bola architektmi navrhnutá tiež zelená radiála po obvode pozemku. Tá podľa ich slov filtruje jednak ruch a prach od hlavnej cesty, ale aj vizuálny smog nesúrodého okolia zanedbanej továrne.

„Tiež sa tu rozlieva život zo stredovej piazzetty v pôdorysných rozmeroch v minulosti zamýšľanej, ale nikdy nepostavenej etážovej budovy s číslom 80. Toto číslo – plechovú tabuľku, ktorá sa mala osadiť na postavenú továreň, šťastnou náhodou dokonca dostali majitelia do daru od mestského múzea,” približujú architekti. „Obvodový zelený prstenec obsahuje plochy pre relax, elevovaný terén slúži na sledovanie divadla, prednášok alebo len tak na poležanie,” dodávajú.

Celý projekt stavia okrem využitia recyklovaných materiálov aj na ľudskej mierke, čo dovoľuje práve využitie lodných kontajnerov ako ústredného prvku návrhu. Na prvý pohľad zaujme aj tektonika konštrukcie z vlnitého polykarbonátu, ktorý prepúšťa svetlo. Silným architektonickým prvkom sú tiež ľahké kovové konštrukcie a veľkorozmerové kovové dvere prepájajúce interiér prevádzok s exteriérovými priestormi. Celý areál systematicky dopĺňa zeleň zasadená v kvetináčoch.

Realizácia projektu Osemdesiatka prebiehala v rokoch 2023 – 2024. Celkové náklady na výstavbu sa vyšplhali na 870-tisíc eur. Výsledkom spolupráce zanieteného investora a šikovného tímu architektov je dnes multifunkčný areál s industriálnym nádychom, ktorý Partizánskemu môžu bezpochyby závidieť aj mnohé väčšie mestá.