Írska dlhová kríza má negatívny vplyv aj na realitný trh v Česku, kde pôsobí veľa developérov zo zeleného ostrova. Pre finančné problémy materskej firmy Ballymore sa napríklad nebude realizovať jeden z najkontroverznejších projektov v samotnom centre Prahy, ktorým malo byť zbúranie a nová zástavba vnútrobloku medzi Václavským námestím a ulicami Na Příkopě, Jindřišskou a Panskou. Informuje o tom český hospodársky denník E15.
Štatistické údaje za 3. štvrťrok 2010 o cenách nehnuteľností na bývanie v eurozóne poukazujú na mierny optimizmus na trhu. Tendencia však nie je celoplošná. V niektorých krajinách eurozóny ceny nehnuteľností počas tohto obdobia medziročne vzrástli, v ďalších krajinách bol ich vývoj v rovnakom čase i segmente opačný. Uviedol to Mikuláš Cár z Národnej banky Slovenska (NBS) na medzinárodnej konferencii Real Estate Market Slovensko, ktorú minulý týždeň pripravil internetový časopis Stavebné fórum.sk. „Priemernú cenovú úroveň nehnuteľností na Slovensku stále určuje Bratislavský kraj,“ povedal Mikuláš Cár. „Nad celoslovenský priemer vyčnieva asi o tretinu. V prípade ostatných regiónov priemerné ceny v tomto segmente sa pohybujú približne na polovici úrovne bratislavského regiónu.“
Podľa prieskumu spoločnosti Colliers International s názvom „Global Investor Sentiment Survey“ (Prieskum investičných nálad globálnych investorov) pre tretí kvartál 2010 väčšina respondentov z východnej Európy (56 %) tvrdí, že trh nehnuteľností sa odrazil od dna a je na vzostupe.
Priemernú cenovú úroveň nehnuteľností na Slovensku stále určuje Bratislavský kraj. Vyčnieva cenovo asi o tretinu nad celoslovenský priemer. V prípade ostatných regiónov priemerné ceny v tomto segmente sa pohybujú zhruba na polovici úrovne bratislavského regiónu. Uviedol to včera Mikuláš Cár z Národnej banky Slovenska (NBS) na medzinárodnej konferencii o realitnom developmente, ktorú pripravil internetový časopis Stavebnéfórum.sk.
O čo vlastne ide? O júnovú novinku v ponuke Wüstenrot stavebnej sporiteľne – akciový medziúver, ktorý je odpoveďou na požiadavky klientov vo viacerých smeroch. Je to však akciový medziúver, t. j. v ponuke je limitované obdobie, v tomto prípade akcia trvá od 1. 6. do 31. 12. 2010, preto záujemcovia o úver s mimoriadne výhodnými podmienkami by nemali svoje rozhodnutie príliš odkladať. Wüstenrot stavebná sporiteľňa pri tvorbe tohto nového úverového produktu zohľadnila aj v súčasnosti najaktuálnejšie a často a diskutované problémy ľudí, ako je napríklad obava zo straty zamestnania.
Podľa najnovších údajov realitno-poradenskej spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE) dosiahli na konci druhého kvartálu 2010 moderné kancelárske priestory 1,37 miliónov m2.
Bratislava Research Forum si dovoľuje zverejniť údaje o trhu kancelárskych priestorov za 2. kvartál 2010. Členovia tohto fóra – Cushman & Wakefield, CB Richard Ellis a Colliers International zdieľajú informácie, ktoré nie sú dôverné s cieľom poskytnúť klientom a verejnosti konzistentné, správne a transparentné dáta o trhu kancelárskych priestorov v Bratislave.
Renegociovať nájomné podmienky alebo sa presťahovať. Dve možnosti, ktoré musí nájomník administratívnych priestorov zvážiť ešte pred uplynutím nájomnej zmluvy. Za obdobie trvania nájomnej zmluvy od troch do piatich rokov prechádza každá spoločnosť, ale aj realitný trh zmenami. S blížiacim sa termínom vypršania zmluvy je vhodné prehodnotiť svoje pôsobenie v danej budove. Zisťovali sme, ako môže nájomník získať administratívny priestor presne podľa svojich potrieb a predstáv. Do diskusie sa zapojili Ermanno Boeris, riaditeľ Colliers International Slovakia, s. r. o., Peter Brestovanský, riaditeľ divízie správy budov spoločnosti COFELY, a Ing. arch. Roman Talaš, Siebert + Talaš, spol. s r. o.
Spoločnosť CENTURY 21 Slovakia po niekoľkomesačných prípravách podpísala franšízingovú zmluvu so spoločnosťou CE Development, s.r.o., ktorá už čoskoro bude v Bratislave poskytovať zlatý štandard v realitných službách.
Po dlhšom období nečinnosti sa v hľadáčiku investorov opäť objavuje Slovensko. Slovenská pobočka medzinárodnej realitnej konzultantskej spoločnosti Colliers International eviduje čoraz väčší dopyt po informáciách o situácii na trhu a o dostupných nehnuteľnostiach.
Po prvom štvrťroku bez aktivity na trhu prenájmov priemyselných a skladových priestorov, nastalo na trhu oživenie. Slovenská pobočka medzinárodnej realitnej konzultantskej spoločnosti Colliers International zaznamenala ku koncu prvého polroka viacero transakcií v tomto segmente. V najbližších mesiacoch sa očakáva uzatvorenie ďalších transakcií.
Z hľadiska medziročného poklesu cien je situácia na trhu s pozemkami pokojná. Požadované ceny stavebných pozemkov na rezidenčnú výstavbu a na komerčné účely medziročne poklesli v priemere o 10 %. Vyplýva to z prieskumu slovenskej pobočky medzinárodnej realitnej konzultantskej spoločnosti Colliers International.
Vedecko-výskumná základňa medzinárodného poskytovateľa distribučných nehnuteľností ProLogis dnes zverejnila novú správu o meraní energetickej efektívnosti v skladovacích priestoroch v zmysle legislatívy EÚ. Výsledky výskumu majú byť návodom pre firmy, aby si pre svoj tovar vyberali také priemyselné a logistické budovy, ktoré absolvovali hodnotenie certifikátu energetickej efektívnosti (EPC).
Následky svetovej hospodárskej krízy spôsobili, že v roku 2009 sa v Bratislave dokončilo o 25 % menej kancelárskych priestorov ako v roku 2008. Až 50 % všetkých office je situovaných v lokalite Mlynské Nivy. Z celkovej office plochy v hlavnom meste SR v rozsahu 1,3 milióna štvorcových metrov je v súčasnosti neobsadených 12 až 14 %.
Od leta tohto roku začnú stavebnú práce na novej obytnej zóne Malé Čunovo. Na celkovej ploche 10 hektárov by tu malo postupne vyrásť 109 samostatne stojacich rodinných domov a 16 domov v radovej zástavbe. Zástupca investičnej spoločnosti Reform Capital Slovakia Martin Drázský nechcel konkretizovať celkové investície do projektu, v prvej fáze, ešte pred postavením inžinierskych sietí, by sa však mali pohybovať zhruba na úrovni 10 mil. eur.
