L. Verลกovskรฝ: V 2. polroku oฤakรกvam oลพivenie realitnรฉho trhu na Slovensku
Slovenskรฉ stavebnรญctvo, ktorรฉ vรฝrazne poznaฤila svetovรก hospodรกrska krรญza, sa s jej nรกsledkami bude vyrovnรกvaลฅ aj v roku 2010. Oลพivenie realitnรฉho trhu na Slovensku pravdepodobne nastane v druhom polroku 2010. "To vลกak neznamenรก, ลพe sa naplnia prehnanรฉ oฤakรกvania investorov a developรฉrov, ktorรญ niekoฤพko dlhรฝch mesiacov vyฤkรกvajรบ s predajom bytov," upozornil predseda predstavenstva a generรกlny riaditeฤพ stavebnej firmy Reding, a.s., Ladislav Verลกovskรฝ na tlaฤovej konferencii tento tรฝลพdeล.
Ceny realรญt v roku 2010 podฤพa jeho slov eลกte poklesnรบ, nie sรบ totiลพ stรกle na svojom dne. Niektorรญ investori a developรฉri pripravujรบ novรฉ stavby. Tie vลกak budรบ projektovanรฉ, budovanรฉ a realizovanรฉ uลพ na รบplne inom technickom a kvalitatรญvnom zรกklade a prรญdu na trh s podstatne niลพลกรญmi cenami. „Osobne si myslรญm, ak dneska urฤitรก ฤasลฅ developรฉrov nemรก predanรฉ byty a dรบfa, ลพe ich predรก neskรดr, tak sa veฤพmi mรฝli,“ povedal riaditeฤพ. Tie novรฉ byty na trhu budรบ lacnejลกie ako tie, ktorรฉ postavili na pozemkoch kรบpenรฝch draho, a postavili s pouลพitรญm stavebnรฝch materiรกlov za ktorรฉ zaplatili vysokรฉ ceny. Developรฉri by nemali vรกhaลฅ s predajom bytov, vyzval Verลกovskรฝ.
Ak napr. developรฉr plรกnuje predaลฅ byt za vysokรบ cenu a povaลพuje situรกciu na trhu za nevhodnรบ na zhodnotenie tohto diela, mรดลพe doplatiลฅ. Keby tรบto nehnuteฤพnosลฅ predal za plรกnovanรบ cenu o pรคลฅ rokov, hodnota peลazรญ uลพ bude inรก. „Ak by vลกak tento byt predal teraz za cenu vรฝrazne niลพลกiu ako plรกnoval, zรญska rovnakรบ hodnotu peลazรญ ako keby ho predal aลพ o pรคลฅ rokov za plรกnovanรบ cenu, v ekonomike sa tomu hovorรญ diskontovanรก sรบฤasnรก hodnota,“ dodal.
Keฤ developรฉri byty drลพia, stojรญ ich to nรกklady – byty treba vetraลฅ, platiลฅ rรดzne poplatky vrรกtane strรกลพenia objektu. Ak teda niekomu zostali z minulรฝch mesiacov nepredanรฉ byty, mal by ich zaฤaลฅ predรกvaลฅ za niลพลกie ceny. Novopostavenรฉ byty, ktorรฉ prรญdu na trh, budรบ totiลพ ponรบkanรฉ za eลกte niลพลกie ceny, povedal Verลกovskรฝ.
Akรฝ bude realitnรฝ trh v roku 2010? Verลกovskรฝ predpokladรก pokraฤovanie vรฝstavby veฤพkรฝch dopravnรฝch stavieb, realizรกciu projektov s รบฤasลฅou eurofondov, ale aj vรฝstavbu bytov a hlavne v okolรญ Bratislavy rodinnรฝch domov. V ลกtรกdiu projektovej prรญpravy mรก Reding prvรฝ nรญzkoenergetickรฝ pasรญvny dom v Bratislave. Perspektรญvny potenciรกl realitnรฉho trhu riaditeฤพ vidรญ vo vรฝstavbe nรกjomnรฝch bytov a zateplenรญ starรฝch objektov.
V kontexte s tรฝm „oฤakรกvam, ลพe zadรกvanie zรกkaziek bude transparentnรฉ a poklesne klientelizmus a korupcia, ฤo je jedinรก cesta rozvoja stavebnรญctva v budรบcnosti.“
Bratislavskรฝ Reding pรดsobรญ na trhu 13 rokov, „za ten ฤas nebol zapletenรฝ do ลพiadneho ลกkandรกlu a neฤerpal zahraniฤnรฝ kapitรกl.“ Vlani napriek krรญze podnik vygeneroval so 180 kmeลovรฝmi a 300 externรฝmi pracovnรญkmi vรฝnosy v sume 37,25 miliรณna eur, ฤo bol medziroฤnรฝ rast o 8 %. ฤistรฝ zisk sa zvรฝลกil o 100 % na 1,87 miliรณna eur.
Zdroj: TASR
