Priaznivá situácia na trhu nehnuteľností už nepotrvá dlho

Situácia na slovenskom realitnom trhu už dávno nebola tak priaznivá ako v súčasnosti, ale už v 2. polroku 2010 nehnuteľnosti pravdepodobne zdražejú. Na dnešnej tlačovej konferencii Poštovej banky to uviedol člen predstavenstva Igor Barát.

„Priemerná cena za jeden štvorcový meter nehnuteľnosti určenej na bývanie sa v poslednom kvartáli 2009 hýbala na úrovni 1297 eur. Naposledy sa byty a domy za takéto sumy predávali v 3. kvartáli 2007,“ spresnila analytička Poštovej banky Eva Sadovská.

Nízky dopyt po nehnuteľnostiach sa odzrkadlil aj na poklese cien stavebných materiálov. „Začiatkom roka 2010 boli tieto ceny medziročne o 8 až 10 % nižšie. Ceny stavebných prác však paradoxne rástli, medziročne o 2,7 %,“ hodnotí vývoj Sadovská.

Barát však upozorňuje, že ak sa klient rozhodne kúpiť nehnuteľnosť a financovať ju prostredníctvom úveru, musí zvážiť niekoľko faktorov. „Klient si musí byť istý, či si požičiava od licencovanej banky a overiť si, koľko za všetky úkony nad rámec samotného úveru zaplatí. Rovnako by si mal zistiť možnosti predčasného splatenia úveru bez sankcií a či sa môže úroková sadzba počas trvania úveru zmeniť.“

Opatrnosť ľudí viedla v roku 2009 k tretinovému poklesu objemu novoposkytnutých úverov určených na bývanie. Podľa Národnej banky Slovenska nastal najvýraznejší, takmer 60-% pokles pri hypotékach.

Zdroj: TASR