Modulárna parazitujúca architektúra na brownfielde pod diaľničným Mostom Lanfranconi v Bratislave bola témou diplomových prác študentov FAD STU. Cieľom bolo vytvoriť inovatívne študentské bývanie, ktoré inteligentne využije skrytý potenciál nevyužitého mestského priestoru.
Čaká na neho Eset, Bratislava, a vôbec nepreháňame, ak napíšeme, že celý svet. Slovenská softvérová firma, ktorá sa vypracovala na globálneho hráča v technologickom biznise, plánuje výstavbu novej centrály na bratislavskej Patrónke. Ako sa však ukazuje, realizácia nového sídla firmy je zložitým komplexom viacerých premenných, na ktorých čele je slovenská byrokracia.
Nevyužitý brownfield na Patrónke bude v budúcnosti jadrom vzdelávania, športovísk a komunitných aktivít. To je ambícia Bratislavského samosprávneho kraja spoločne s ďalšími inštitúciami, pričom tento zámer bol verejnosti predstavený len v novembri minulého roka. Dnes sa plány posúvajú vpred, a to dôležitým krokom.
Brownfieldy predstavujú významný potenciál pre udržateľný rozvoj miest a efektívne využitie existujúcich území. Namiesto rozširovania urbanizovaných plôch do krajiny umožňujú recykláciu nevyužívaných priemyselných či infraštruktúrnych oblastí a ich premenu na funkčné a hodnotné mestské priestory.
Minister investícií, regionálneho rozvoja a informatizácie (MIRRI) SR Richard Raši spolu so štátnym tajomníkom Michalom Kaliňákom predstavili nový národný projek, ktoré cieľom je mapovanie a revitalizácia nevyužívaných a zanedbaných území, tzv. brownfieldov.
Bratislavské brownfieldy v posledných rokoch urbanizujú najmä developeri. Deje sa tak nielen v novom downtowne, ale aj na okrajoch metropoly. Takúto zástavbu uskutoční developer Alto Real Estate v Rači, čím konečne zanikne starý priemyselný areál Benzinol. Developer dnes od prvých plánov výrazne pokročil a poukázal na prekonaný míľnik aj budúcu podobu svojho projektu.
Od 15. januára 2025 sú platné Zmeny a doplnky č. 9 Územného plánu mesta Trenčín. Ešte predtým v decembri s nimi súhlasila väčšina poslancov mestského zastupiteľstva. Zmeny, ktoré sú už zapracované v územnom pláne, zohľadňujú aktuálne rozvojové zámery v mestských častiach Zámostie, Biskupice a Opatová.
V srdci pražského Smíchova sa stretol industriálny šarm s modernou architektúrou. Bývanie lemujúce ľavý breh Vltavy je súčasťou novej rezidenčnej štvrte, a už z diaľky sa hlási ikonickými komínmi továrne, pílovou strechou a fasádou z červených tehál.
Brownfield v severnej časti Dúbravky môže už o pár rokov vyplniť takmer tisícka bytov. Za rozsiahlym zámerom za takmer 100 miliónov eur stojí developer Corwin a svetoznáme architektonické štúdio Gehl Architects, ktoré pracuje aj na novej Palme. Dúbravský zámer, ktorý počíta s vybudovaním úplne novej štvrte, sa dnes dočkal rozhodnutia od hlavného mesta. Corwin však oznámil aj uzatvorenie spolupráce so zakladateľom jednej z najprestížnejších kancelárií sveta.
Poľský cukrovar prešiel komplexnou rekonštrukciou, výsledkom ktorej je moderný multifunkčný rekreačný a ubytovací komplex. Napriek výrazným zmenám si zachoval väčšinu historických prvkov a nemusela byť zbúraná jediná budova.
V polyfunkčnom projekte v bratislavskej Petržalke pokračuje predpredaj bytov, ktorý potrvá do konca roka 2024. Začiatok výstavby tohto rezidenčného projektu v blízkosti železničnej stanice je naplánovaný na apríl 2025 a práce potrvajú približne tri roky. Smaltovňa – 1. etapa projektu – by mala byť ukončená na jar 2028, druhá etapa by sa mala začať v roku 2027.
Nová škola, revitalizované športoviská, unikátny verejný priestor aj pamätník holokaustu. Revitalizácia brownfieldu areálu Patrónky prinesie do lokality projekt, ktorý v Bratislave a zrejme ani na Slovensku nemá obdobu.
Slovenský architekt Tomáš Rausz uspel v silnej konkurencii a zvíťazil v medzinárodnej súťaži s projektom Data Island - Oceľový oblak. V rámci neho navrhol koncept dátového centra s ponorným chladením serverov ako druhotné využitie ropných plošín. Na prácu dohliadali špičkoví odborníci z dánskeho ateliéru BIG.
Jeden z najznámejších slovenských developerov je úctyhodne aktívny aj za hranicami našej krajiny. Okrem Bratislavy stavia svoje projekty v Slovinsku, kde debutoval v roku 2018. Reč je o spoločnosti Corwin, ktorá je najvýznamnejším developerom Ľubľany. Svoje portfólio dnes rozširuje o ďalší zámer – postaviť chce druhú najvyššiu budovu v Ľubľane.
Bratislava sa postupne zbavuje brownfieldov. Na ich mieste vznikajú nové developmenty, ktoré transformujú metropolu Slovenska a prinášajú život do zabudnutých lokalít. Na hranici dvoch mestských častí čoskoro zanikne ďalšie nevyužívané miesto, o čo sa postará významný hráč v developerskom sektore. Jeho návrh premeny sa dnes posúva vpred dôležitým stanoviskom.
