Druhý život pre bývalý mäsokombinát. Pod Pustým hradom vo Zvolene rastie moderná štvrť

Areál bývalého mäsokombinátu pod Pustým hradom bol dlhé roky opusteným miestom, ktoré pripomínalo priemyselnú minulosť Zvolena. Chátrajúce haly a nevyužité priestory sa postupne menia na projekt, ktorý v sebe spája bývanie, služby aj nové verejné priestory. Ako bude vyzerať život vo štvrti, ktorá namiesto opustených hál ponúkne moderné bývanie a nové srdce mesta?

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Územie, na ktorom dnes vzniká polyfunkčný komplex Pod Pustým hradom II, má za sebou pestrú a miestami aj dramatickú históriu. Po desaťročia tu stál mäsokombinát a mraziarne, ktoré patrili do Stredoslovenského mäsového priemyslu. Po revolúcii a následnej privatizácii sa však areál dostal do problémov a po krachu v 90. rokoch začal postupne chátrať. Opustené haly a prázdne dvory sa stali synonymom nevyužitého priestoru priamo v dotyku s mestom.

Dlhé roky bolo územie pre Zvolen skôr bremenom než prínosom. Rozľahlý zásobovací dvor pôsobil ako bariéra, ktorá oddeľovala centrum od okolitých štvrtí a potláčala ich prirodzené prepojenie. Nevyužívané budovy sa stali zdrojom problémov, či už vizuálnych, alebo bezpečnostných. Práve preto sa myšlienka premeny tejto lokality na nové mestské centrum stala silným impulzom ďalšieho rozvoja a otvorila cestu k novému urbanistickému príbehu.

Nová mestská štvrť s lukratívnou polohou

Táto transformácia sa odohráva v lokalite s výnimočnou polohou. Areál sa rozprestiera pod Pustým hradom priamo oproti zimnému štadiónu a susedí s dôležitými mestskými komunikáciami. Zo severu ho rámcuje cesta I/16, z juhu a západu ulica Pod Dráhami a z východu areál spoločnosti Mäspoma. Ide teda o priestor, ktorý je prirodzene previazaný s mestom a má všetky predpoklady stať sa živým centrom tejto časti Zvolena.

Na rozdiel od predchádzajúcej izolovanosti je dnes koncept založený na otvorenosti a prepájaní. Srdcom územia sa stáva centrálne námestie, umiestnené na bývalom zásobovacom dvore. Obyvatelia a návštevníci tu nájdu obchody, kaviarne, kultúrne podujatia i priestor na každodenné stretnutia. Kvalitné dopravné napojenie cez ulicu Pod Dráhami spolu s vnútornými pešími ťahmi zabezpečí, že nový komplex nebude enklávou, ale prirodzenou súčasťou mesta.

Tento urbanistický prístup zároveň nadväzuje na existujúcu štruktúru. Nová zástavba svojím objemom a výškou reaguje na obytný súbor Pod Pustým hradom I, ktorý sa nachádza na opačnej strane ulice. Vďaka tomu sa vytvára kontinuita a nenarúša sa rovnováha prostredia. Zvolen tak namiesto anonymného areálu získava mestskú štvrť, ktorá sa stane logickým pokračovaním mesta.

Architektúra medzi históriou a modernou

Urbanistické riešenie sa premieta aj do samotnej architektúry. Druhá etapa komplexu pozostáva z troch polyfunkčných domov označených ako A, B a F, ktoré dopĺňa parkovací dom G. Spolu prinášajú 169 bytov – od malých jednotiek pre jednotlivcov až po priestranné byty pre rodiny. Dôležité je, že všetky objekty kombinujú bývanie s občianskou vybavenosťou, čím podporujú mestský život.

Dom A, situovaný oproti zimnému štadiónu, tvorí prirodzený vstup do územia. Pôdorys v tvare otvoreného U usmerňuje pohyb ľudí a pozýva ich dovnútra areálu. V parteri sa nachádzajú obchody a služby, ktoré dávajú priestoru život od prvého dňa, zatiaľ čo vyššie podlažia ponúkajú byty s lodžiami a terasami. Objekt svojím výrazom kombinuje monolitickú konštrukciu so súčasnými materiálmi, čo mu dodáva moderný, ale zároveň nadčasový charakter.

Dominantou celého projektu zostáva budova B – pôvodná mraziarenská hala s ikonickými oblúkmi. Jej zachovanie a nadstavba dvoch bytových podlaží sú príkladom, ako možno industriálnu architektúru transformovať bez straty identity. Budova si ponecháva svoj monumentálny výraz, no dopĺňa ho o moderné bývanie a služby. Oproti tomu objekty F1 a F2, riešené ako bodové domy, prinášajú menšiu mierku a vzdušnosť, čím dopĺňajú celkovú skladbu zástavby.

Spoločným menovateľom všetkých objektov je dôraz na kvalitu bývania. Byty disponujú lodžiami, balkónmi alebo terasami, ktoré poskytujú súkromie aj vizuálne spojenie s okolím. Rôznorodá skladba od menších 1,5-izbových po väčšie 4- a 5-izbové byty dáva možnosť osloviť široké spektrum obyvateľov. Tento mix spája tradíciu industriálnej architektúry s moderným mestským životom a vytvára komplex, ktorý je viac než len obytným súborom.

Pochôdzna fontána a industriálny nádych

Tak ako architektúra nadväzuje na históriu, verejné priestory nadväzujú na potreby dneška. Najdôležitejším miestom sa stáva centrálne námestie s pochôdznou fontánou, kde sa bude odohrávať spoločenský život novej štvrte. Obklopené obchodmi, kaviarňami a službami sa stane prirodzeným miestom stretávania. Charakter mu dodávajú aj pôvodné betónové markízy, ktoré citlivo pripomínajú industriálnu minulosť.

Rovnako dôležitú úlohu hrá zeleň. Celková rozloha zelených plôch presahuje 6 600 m² a je rozdelená medzi parky, ihriská a vegetačné strechy. Vyvýšené záhony prinášajú na námestie útulnosť, kým športoviská a detské ihriská rozširujú možnosti aktívneho využívania priestoru. Architekti pritom mysleli aj na ekologické hľadisko – zeleň zlepšuje mikroklímu, zadržiava vodu a tlmí prašnosť.

Rozmanitosť zelene je výsledkom premyslenej skladby. Bujná zeleň a záhony zaberajú takmer 3 000 m², intenzívne zelené strechy viac než 2 200 m² a extenzívne strechy približne 1 900 m². Vďaka tomu sa formuje prostredie, ktoré je nielen vizuálne príťažlivé, ale aj funkčne prospešné pre celé mesto. V spojení s architektúrou tak vzniká harmonický celok, ktorý prináša kvalitu nielen obyvateľom, ale aj širšiemu okoliu.

Minulosť, ktorá sa mení na príležitosť

Zvolen získa nielen nové bývanie, ale aj moderný verejný priestor. Projekt Pod Pustým hradom II mení zanedbané územie na živú štvrť, kde sa spája história s budúcnosťou a architektúra s každodenným životom. Ide o príklad, ako môže citlivá urbanistická obnova pozdvihnúť celé mesto a dať mu novú energiu. Nový komplex pod hradom pritiahne nielen budúcich obyvateľov, ale aj návštevníkov, ktorí sem prídu za službami, oddychom či kultúrou.

Priestor, ktorý kedysi symbolizoval úpadok priemyselnej éry, sa tak premení na miesto plné života a stretnutí. Je to príbeh, ktorý ukazuje, že aj opustené areály môžu dostať druhú šancu – a stať sa moderným srdcom mesta. Vďaka spojeniu histórie, architektúry a verejného priestoru sa pod Pustým hradom rodí nová mestská identita, ktorá bude udávať tón ďalšiemu rozvoju Zvolena.