Na východe Bratislavy pribudne mestský skladový komplex STORE.TO. Prvých nájomcov privíta koncom budúceho roka

Investorom je spoločnosť Alto Real Estate, ktorá je známa ako developer rezidenčných nehnuteľností v centre Bratislavy. Výška investície je 24 mil. eur, projekt má stavebné povolenie a investor ním vstúpil do prímestskej logistiky. Do konca roka 2025 chce mať jasno v nájomných zmluvách.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Analýza trhu a rozhovory so zákazníkmi mu priniesli poznatok, že v Bratislave dlhodobo chýba ponuka kvalitných flexibilných skladov a logistických priestorov v dobrej lokalite, ktoré by boli prioritne určené pre malých a stredných podnikateľov. V tomto koncepte vidí veľký potenciál a nevylúčil ďalšie podobné projekty.

STORE.TO prinesie viac než 25 000 m² predajných skladových jednotiek, ktoré budú rozdelené do troch samostatných objektov. Vďaka modulárnej architektúre sa prispôsobia potrebám malých aj stredných podnikateľov, e-shopov, showroomov, distribučných centier či menších výrobných prevádzok.

Mestské sklady vyrastú na mieste brownfieldu, areálu spoločnosti Slovnaft (Benzinol), ktorý slúžil ako skladový a distribučný terminál pre pohonné hmoty. Ide o katastrálne územie v Rači a vo Vajnoroch v blízkosti križovatky ulíc Na Pántoch a Rybničná.

Z východnej strany je ohraničené ulicou Na Pántoch, z južnej strany územie susedí s existujúcim priemyselným areálom a so strednou školou elektrotechnickou. Severnú a západnú hranicu územia tvorí železničná trať, spevnená cesta a susediace pozemky záhrad a viníc.

V súčasnosti pokračujú rozhovory so záujemcami, dôležitým míľnikom z pohľadu uzatvárania nájomných zmlúv bolo pre investora práve získanie právoplatného stavebného povolenia. Teraz je už možné jasné nastavenie vzťahu s klientom z hľadiska načasovania presunu ich podnikateľskej činnosti a prevádzok do našich priestorov.

„Predpokladáme, že do konca roka 2025 budeme môcť potvrdiť podpísanie budúcich nájomných zmlúv s prvými nájomcami. Záujem evidujeme rovnako o najmenšie dostupné prenajímateľné jednotky ako aj o priestory s výmerou pár tisíc metrov štvorcových,“ konkretizoval investor.

Rozloha jednotlivých skladových jednotiek sa bude začínať už od 450 m², pričom každý priestor bude disponovať samostatným vjazdom, parkovacími miestami aj peším prístupom. Areál doplní zeleň, oddychové zóny, lavičky či stojiská pre bicykle, čím sa výrazne odlíši od bežných skladových parkov. Výstavba sa začne už v najbližších týždňoch a trvať bude približne deväť mesiacov. Projekt privíta prvých nájomcov koncom roka 2026.