Začína sa transformácia ikonickej Smaltovne. Bývalý priemyselný areál sa mení na modernú Matadorka Living

V bratislavskej Petržalke sa oficiálne začala výstavba projektu Matadorka Living, ktorý predstavuje prvú etapu premeny bývalého areálu Smaltovne. Projekt prinesie kombináciu rekonštrukcie historických industriálnych objektov a výstavby nových bytových domov.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Petržalské objekty Smaltovne vznikli na základe návrhu nemeckého architekta Heinricha Ziegera na mieste pôvodných, požiarom zničených výrobných hál. Súčasťou komplexu bolo od tej doby niekoľko objektov, pričom každý z nich sa vyznačoval špecifickou architektúrou. Stavby žihárne, budovy na morenie a lisovne mali oceľový skelet, pílové strechy a nosný systém minimalizovaný na čo najmenší počet stĺpov. Budovy mlynu a dvojhalia na vypaľovanie smaltu disponovali železobetónovou konštrukciou.

Budova dvojhalia bola v dobe svojho vzniku považovaná za najväčšiu železobetónovú stavbu v Rakúsko-Uhorsku. Vynikala 27 železobetónovými dvojoblúkmi s rozponom 18,5 a 30 metrov, pričom samotná hala dosahovala dĺžku až 139 metrov. Po zrušení smaltovne boli objekty začlenené do národných podnikov Kovosmalt (v súčasnosti zbúrané) a Matador.

Prvý krok ku kompletnej premene areálu Matador

Svojho času dôležitý priemyselný komplex dnes napriek svojim nesporným historickým a architektonickým hodnotám nie je na zozname národných kultúrnych pamiatok. Kompletná premena areálu Matador sa skloňuje už niekoľko rokov. Víziu lokality napokon rozpracovali spoločnosti OXIO a Optimal Development.

Jedným z prvých krokov k premene bývalého priemyselného areálu na modernú štvrť bude projekt Matadorka Living – 1. etapa Smaltovne. Architektonické riešenie vypracovali kancelárie Compass Architekti. Projekt disponuje stavebným povolením od roku 2022. Developer Optimal Development však začiatok výstavby oznámil až pred niekoľkými dňami.

„Výstavba Matadorka Living oficiálne začala! Vstúpili sme do ďalšej fázy transformácie ikonického industriálneho priestoru na moderné, živé a komunitné bývanie,“ uviedol developer na stránke projektu. „Tento moment neznamená len technický štart výstavby. Znamená záväzok – zachovať hodnotné architektonické prvky bývalej Smaltovne, rešpektovať charakter miesta a premeniť ho na jedinečný rezidenčný projekt s dušou,“ dodal.

Obytné budovy vyrastú na základe industriálnych objektov

Matadorka Living má byť podľa predstaveného zámeru kombináciou rekonštrukcie historických industriálnych objektov a výstavby úplne nových obytných a polyfunkčných budov. V riešenej lokalite pribudne celkovo päť nových bytových domov. Tie majú byť vstavané priamo do dvojhalia. Práve vďaka tomuto kroku ostane zachovaný ich vonkajší plášť a tým do veľkej miery aj architektonické dedičstvo danej lokality.

„Baví nás dávať šancu zabudnutým či zanedbaným miestam a pretvárať ich na funkčné a príjemné priestory na bývanie, prácu či relax. O každom projekte rozmýšľame tak, akoby sme ho navrhovali pre seba. Každému detailu preto venujeme toľko pozornosti, koľko si naozaj zaslúži,“ vysvetľuje majiteľ developerskej spoločnosti OXIO Ján Benetin.

Súčasťou zámeru je výstavba dvoch dvojpodlažných a troch desaťpodlažných bytových domov. Objekty do lokality prinesú celkovo 267 bytov a 25 apartmánov rôznych mierok – od 1,5-izbových až po 5-izbové. Okrem klasických bytov budú k dispozícii aj lofty, mezonety či ateliéry. „Najväčší záujem je o 1,5-izbové byty. Vnímame to ako dlhodobý trend, keď klienti nakupujú menšie byty aj ako investíciu. Potvrdzuje sa nám to aj v predpredaji,“ uviedol investor v čase predstavovania projektu pre ASB.

Viac ako len bývanie

Parkovanie pre obyvateľov bytových domov bude zabezpečené v rámci podzemného parkoviska. K dispozícii má byť 486 parkovacích miest. Okrem toho sa majú v spodných podlažiach objektov nachádzať aj retailové a kancelárske priestory, ktoré dohromady zaberú približne 5 000 metrov štvorcových. V exteriéri jednotlivé objekty doplnia nádvoria a verejné priestory plné zelene.

Z architektonického hľadiska architekti vsadili na princíp jasného odlíšenia pôvodných priemyselných objektov od novovybudovaných bytových domov. Objekt dvojhalia sa tak bude aj naďalej vyznačovať tehlovou fasádou. Novostavby boli navrhnuté v duchu minimalizmu s pravidelným rastrom okenných otvorov a sériou balkónov. Hmota desaťpodlažných objektov bude odľahčená pomocou ustupujúcich podlaží situovaných v posledných troch úrovniach.

Matadorka Living je prvou fázou postupnej premeny bývalého priemyselného areálu na modernú štvrť s názvom Nová Matadorka. Riešené územie má charakteristickú historickú stopu, ktorú sa architekti rozhodli zachovať a prezentovať. Tvorcovia silne rešpektujú pôvodný historický urbanizmus v líniách, ktoré pomedzi haly vykresľovali trate železnice. V Novej Matadorke zámer predpokladá výstavbu približne 2 300 bytov, pričom predpokladaný počet obyvateľov je 5 700 až 6 000.