Development

Zelená strecha, Smart Living a rešpekt k pôvodnej architektúre. Ružičkov dom v Žiline ukazuje, ako môže vyzerať udržateľná obnova mestského bývania.

Na Slovensku patrí bývanie medzi horúce spoločenské témy – najmä kvôli vývoju cien, dostupnosti či výstavbe nových nehnuteľností. Ceny bytov a domov ovplyvňuje mnoho faktorov, ako napríklad dopyt a ponuka, výška úrokových sadzieb na hypotékach, lokalita či vývoj ekonomiky. Ako sa teda ceny vyvíjajú u nás v porovnaní s inými krajinami EÚ?

V tomto projekte obytného súboru videli architekti príležitosť, ako môžu lokalitu tvarovať nielen prostredníctvom architektúry, ale i urbanizmu. Svoju úlohu zohrala i stopercentná istota dokončenia projektu.

Na starnutie obyvateľstva na Slovensku reagujú samosprávne kraje a miestna samospráva výstavbou, rekonštrukciou či rozšírením zariadení pre seniorov v rôznom stupni odkázanosti. Zariadenia pre menší počet klientov vznikli alebo vzniknú napr. v Prešove, Stropkove, Ružomberku či v bratislavskej Záhorskej Bystrici, ale nezaháľajú ani väčšie súkromné projekty.

V Piešťanoch vznikol jedinečný architektonický projekt, ktorý ukazuje, ako môže kvalitná súťaž priniesť hodnotné riešenie. Nové sídlo spoločnosti Magna Energia vzišlo z víťazného návrhu mladého tímu architektov GARAD, ktorý premenil bývalý výrobný areál na otvorený a funkčný priestor s rešpektom k histórii i okoliu.

Po krátkodobom úspechu prichádzajú problémy. Projekt Aston 2.022, ktorý nahradí súčasný hotel Aston na Bajkalskej ulici v Bratislave, získal ešte v apríli tohto roka dôležité územné rozhodnutie. Developer čakal na jeho správoplatnenie, ktoré však tak skoro nepríde. Proti zámeru sa postavil obávaný aktivista, Marcel Slávik, ale aj firma, vlastniaca vedľajší objekt.

Bývanie pre život uchopilo Česko koncepčne a rieši aj domácnosti v bytovej núdzi.

Športový komplex na bratislavskom Tehelnom poli s rozlohou 46-tisíc m2 otvorili v roku 2019 a má za sebou 6 rokov prevádzky a po piatich rokoch prehliadku stavby. Spolu so štadiónmi v ďalších 7 slovenských mestách hostiť od 11. júna prestížny európsky šampionát futbalistov do 21 rokov.

Technologicky vyspelé haly AVG nie sú len o oceli, montáži a veľkých priestoroch. Sú najmä o príležitostiach – o raste vášho podnikania, o efektívnej prevádzke a o dôvere v riešenia, ktoré fungujú. V dynamickom svete podnikania je kľúčové mať spoľahlivého partnera, ktorý rozumie vašim potrebám a dokáže ich premeniť na realitu. Spoločnosť AVG group sa špecializuje na výstavbu moderných oceľových hál, ktoré sú navrhnuté tak, aby podporovali rast a efektivitu vášho podnikania.

Nesťažuje sa na predaj v projektoch v Bratislave a zároveň sa pozerá na východné Slovensko. „Doteraz som to 15 rokov odmietal, dnes to už intenzívne pripúšťam a hovorím, že hľadáme pozemky v Košiciach, kde by sme chceli stavať byty na predaj,“ hovorí generálny riaditeľ YIT Slovakia.

Podľa správy o európskom realitnom trhu, ktorú spracovala spoločnosť RE/MAX, sa ceny rezidenčných nehnuteľností v Bratislave ku koncu minulého roka stabilizovali na úrovni porovnateľnej s vyspelými metropolami západnej Európy.

Slovenská ekonomika sa za posledné tri desaťročia transformovala na trhovú, vrátane konvertibility meny a liberalizácie cien. Napriek tomu sa nám nepodarilo vybudovať efektívny kapitálový trh, ktorý by podporoval rozvoj hospodárstva prostredníctvom efektívneho rozdelenia kapitálu na financovanie podnikania a verejného sektora.

Myšlienka štátom podporovaného nájomného bývania najprv vzbudzovala pochybnosti, ale odovzdaním prvých približne 70 bytov v Bratislave zablikala nádej, že to môže mať zmysel. Ale nie v rámci populistických sľubov, ktoré ignorujú celý proces financovania, prípravy a výstavby rezidenčných projektov.

Bratislavský Lamač žiada o vrátenie pozemkov pôvodným majiteľom na Rázsochách, ktoré štát v minulosti vyvlastnil alebo vykúpil pre pôvodne plánovanú výstavbu univerzitnej nemocnice v tejto lokalite. Doručením výzvy kompetentným inštitúciám poverilo tento týždeň miestne zastupiteľstvo starostu Lamača Igora Polakoviča.

Na Slovensku žije aktuálne vo vlastnej nehnuteľnosti takmer 94 % obyvateľov. Záujem Slovákov o reality neutícha a podľa prieskumu spoločnosti Ipsos plánuje počas najbližších piatich rokov kúpu nového bytu či domu 23 % Slovákov.