Bratislavskí mestskí poslanci schválili vo štvrtok po takmer piatich hodinách intenzívnej a miestami napätej rozpravy zmeny a doplnky územného plánu (ÚP) č. 10 na území Nového Lida v mestskej časti Petržalka a tiež zámenu pozemkov medzi mestom Bratislava a developerom JTRE v tejto lokalite.
Nasledujúce mesiace by mali byť skvelou príležitosťou na investovanie do nehnuteľností. Medzinárodný kapitál zostáva opatrný, preto budú výzvy pretrvávať.
Metropolitný inštitút Bratislavy (MIB) pokračuje v roku 2025 v prípravách podkladov – generelov a prognóz – pre nový územný plán v spolupráci s útvarom hlavného architekta Juraja Šujana. V roku 2024 inštitút predstavil verejnosti demografickú prognózu, podľa ktorej by malo hlavné mesto SR dosiahnuť maximálne 600-tisíc obyvateľov.
Spomalenie výstavby rodinných domov pretrváva. Podľa štvrťročných štatistických výkazov stavebných úradov v roku 2023 stavbári dokončili 20 891 bytov a prekonali tak hranicu 20-tisíc piaty rok po sebe. Počet medziročne stúpol len mierne, a to o 3,3 %, po dvoch poklesoch. Zároveň bol druhý najvyšší po roku 2020, v ktorom sa dokončilo až 21 490 bytov.
V tejto podtatranskej obci v okrese Kežmarok je v pláne veľká polyfunkčná štvrť s vyše stovkou objektov v rovinatom teréne – rodinných, apartmánových a rekreačných domov aj budov občianskej vybavenosti.
Situácia na rezidenčnom trhu je zrkadlom, v ktorom sa odráža celý stavebný sektor. Keď sme sa opýtali developerov, ako sa vyvíja ich segment, odpovede nás neprekvapili, skôr len potvrdili predpoklady. V čase, keď sa svet pomaly zotavuje z ekonomických otrasov, slovenskí developeri balansujú medzi nádejou a obavami.
Trh s nehnuteľnosťami zaznamenal koncom minulého roka ďalší nárast, ťahali ho hlavne veľké mestá, ako Bratislava, Košice a Žilina. Ceny bytov v týchto mestách prekonávali rekordy spred krízového obdobia.
Predstavte si moment, že Bratislava bude mať štyri mrakodrapy. Tento scenár nie je vôbec nereálny, práve naopak. Po ohlásení dvoch nových veží od developera JTRE v minulom roku môže bratislavskú panorámu zmeniť aj Penta Real Estate. Tá nahlas uvažuje o zmene, ktorú opatrne načrtla už v minulosti. Z veže v projekte na Chalupkovej chce urobiť mrakodrap. Ako túto zmenu hodnotia talianski architekti zo Stefano Boeri Architetti?
Žilinská radnica chce založiť vlastnú developerskú spoločnosť. Tá by poskytovala služby v oblasti správy a využívania nehnuteľností vo vlastníctve samosprávy a tiež iniciovala výstavbu stavebných projektov, najmä v oblasti bytovej výstavby.
Minister investícií, regionálneho rozvoja a informatizácie (MIRRI) SR Richard Raši spolu so štátnym tajomníkom Michalom Kaliňákom predstavili nový národný projek, ktoré cieľom je mapovanie a revitalizácia nevyužívaných a zanedbaných území, tzv. brownfieldov.
Vyše dekádu trvajúci príbeh sa skončil. Juraj Nevolník, ktorý pôsobil v Penta Real Estate dlhých 15 rokov, ukončuje svoje pôsobenie v kresle riaditeľa firmy. Správu oznámila spoločnosť dnes, pričom developer rovnako ohlásil aj meno nového riaditeľa firmy. Kto zasadne do vedúceho kresla v Penta Real Estate?
Bratislavské brownfieldy v posledných rokoch urbanizujú najmä developeri. Deje sa tak nielen v novom downtowne, ale aj na okrajoch metropoly. Takúto zástavbu uskutoční developer Alto Real Estate v Rači, čím konečne zanikne starý priemyselný areál Benzinol. Developer dnes od prvých plánov výrazne pokročil a poukázal na prekonaný míľnik aj budúcu podobu svojho projektu.
Mestská časť Bratislava-Záhorská Bystrica sa vďaka potenciálu Malých Karpát na voľnočasové aktivity aj zámerom architektov a developerov citlivo nadviazať na okolitú prírodu zaraďuje medzi vyhľadávané lokality na život.
Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) v roku 2024 podporil kúpu bytu alebo rodinného domu takmer 50 mil. eurami, obstaranie nájomného bývania pre samosprávy vyše 42 mil. eur, do obnovy bytových domov išlo 228 mil. eur a z eurofondov vyčerpal prvú tranžu vo výške 112 mil. eur.
Od 15. januára 2025 sú platné Zmeny a doplnky č. 9 Územného plánu mesta Trenčín. Ešte predtým v decembri s nimi súhlasila väčšina poslancov mestského zastupiteľstva. Zmeny, ktoré sú už zapracované v územnom pláne, zohľadňujú aktuálne rozvojové zámery v mestských častiach Zámostie, Biskupice a Opatová.
