Piata etapa projektu Čerešne vstúpila do realizačnej fázy. Prinesie vyše 400 bytov aj nové námestie

Projekt Čerešne v bratislavskej Dúbravke sa opäť rozrastá a približuje k svojej finálnej podobe. Piata etapa prinesie stovky bytov, obchodné prevádzky aj rozsiahly verejný priestor, ktorý má vytvoriť prirodzené centrum celej štvrte.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Projekt Čerešne patrí medzi najvýznamnejšie developmenty v bratislavskej Dúbravke. S výstavbou prvej etapy projektu developer ITB Development začal už pred niekoľkými rokmi. Odvtedy výstavba do lokality postupne priniesla nové bytové domy, vnútrobloky, oddychové plochy aj základnú občiansku vybavenosť.

V rokoch 2019 – 2023 bola vybudovaná druhá etapa projektu s názvom Čerešne Lake. Krátko nato developer začal s výstavbou ďalšej, v poradí tretej etapy – Čerešne Residence, ktorej kolaudácia práve prebieha. Čerešne Residence do lokality prinesie trojicu nových bytových domov a existujúci komplex doplní o ďalšie dva vnútrobloky.

Na ceste k finálnej podobe

Okrem toho je v súčasnosti rozostavaná aj štvrtá etapa projektu s názvom Čerešne UP, ktorej jedinečným benefitom bude priestranná strešná terasa. Jej kolaudáciu developer sľubuje v roku 2027. Koncom júla 2026 zároveň vstúpila do realizačnej fázy aj piata etapa projektu s názvom Čerešne Plaza. Stalo sa tak len pár mesiacov po tom, čo koncom novembra získala táto časť rozsiahleho developmentu Čerešne stavebné povolenie.

Zhotoviteľom je stavebná spoločnosť ISE, ktorá sa už v minulosti podieľala na výstavbe predchádzajúcich etáp Čerešní. Podľa developera pôjde o najrozsiahlejšiu časť celého konceptu, ktorá má ambíciu posunúť celé územie smerom k plnohodnotnej podobe mestskej štvrte s centrálnym charakterom. Nachádzať sa bude medzi Harmincovou ulicou a existujúcimi objektmi druhej etapy.

Dlhodobá spolupráca

„Sme hrdí na to, že sa nám darí dlhodobo stáť za jedným z najdynamickejšie a najstabilnejšie sa rozrastajúcich projektov bývania v Bratislave. Najnovšia etapa Čerešne Plaza náš celkový koncept ešte viac povýši. A to nielen z hľadiska priamych výhod pre ďalších spokojných obyvateľov Čerešní, ale aj z hľadiska jej mestotvornej pridanej hodnoty,“ povedal člen predstavenstva ITB Ivan Rolný.

Územie vymedzené pre piatu etapu developmentu je napojené na Harmincovu ulicu prostredníctvom novej obslužnej komunikácie. K tomu sa pridáva aj cyklistické spojenie – popri riešenom území vedie cyklotrasa, ktorá rozširuje možnosti bezmotorovej dopravy a posilňuje prepojenie s ostatnými časťami Dúbravky. Územie dopĺňa aj dobrá dostupnosť autobusových liniek.

Tri veže ako výškové dominanty

Riešené územie piatej etapy má 11 248 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 2 803 m². Architektonické riešenie piatej etapy tvoria tri samostatné objekty označené ako bloky T, U a V. Každý z nich má spoločné podzemné podlažie, vlastnú technickú podnož a nadzemnú časť. Do roku 2029 prinesú do lokality celkovo 423 bytov, obchodné prevádzky, nové námestie aj kvalitný verejný priestor.

Blok T bude disponovať 15 nadzemnými podlažiami, bloky U a V budú mať 19 nadzemných podlaží. Za architektonickým riešením veží stojí kancelária Architekti Šebo Lichý. Usporiadanie jednotlivých budov je navrhnuté tak, aby medzi nimi vznikli prirodzené mestské priestory, ktoré pôsobia ako prepojenie na doterajšie etapy projektu a zároveň dopĺňajú novú centrálnu zónu územia.

Srdce celej štvrte

Nový verejný priestor bude mať rozlohu takmer 1 000 m². Jeho súčasťou bude amfiteáter, fontána s retenčným jazierkom, lezecká stena, detské ihrisko aj oddychové zelené plochy. Majitelia bytov budú môcť využívať aj spoločnú strešnú terasu s komunitnou klubovňou a exkluzívnymi výhľadmi na Dúbravku, Malé Karpaty aj celú štvrť Čerešne.

Súčasťou piatej etapy bude aj celkovo 610 parkovacích miest. Väčšina z nich sa má nachádzať v podzemí, menšia časť na streche garáže a niekoľko stojísk bude situovaných na teréne pri vstupoch. Dopravná obsluha bude sústredená do niekoľkých vstupov, čo minimalizuje pohyb áut v rámci vnútorných plôch a prispeje k pokojnejšiemu charakteru celého areálu.

Piatou etapou sa celý projekt Čerešne priblíži k svojej finálnej podobe. Jej význam však nespočíva len v počte bytov či vo veľkosti územia. Vytvorenie centrálneho priestranstva, doplnenie vybavenosti a vznik verejných priestorov so zeleňou posunú projekt na novú úroveň.