Pribinova 1 od JTRE získala náročného nájomníka. Projekt čaká na stavebné povolenie

Polyfunkčný kancelársky projekt Pribinova 1 v Bratislave sa stane novým sídlom centrály Tatra banka Group. Osemposchodová administratívna budova bude vstupnou bránou do bratislavského downtownu zo západnej strany od Šafárikovho námestia.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Dosiahnutie najvyššej environmentálnej a technickej certifikácie LEED Platinum a LEED Zero Carbon určilo spôsob projektovania a realizácie. Pribinova 1 bude uhlíkovo neutrálna a užívateľom ponúkne zdravé vnútorné prostredie zodpovedajúce najnovším štandardom podľa WELL Health-Safety Ratingu.

Budova bude mať chladiace panely

Kancelársky projekt má územné rozhodnutie od októbra 2025 a čaká na vydanie stavebného povolenia v septembri 2026. Začiatok výstavby sa očakáva v druhom kvartáli 2027 a termín dokončenia výstavby v roku 2030. Projekt prinesie vyše 20-tisíc m² prenajímateľnej kancelárskej plochy s unikátnym dizajnom v súlade s ESG princípmi a takmer 2 000 m² obchodných priestorov do lokality Eurovea City.

Rovnomernú a príjemnú teplotu počas celého roka zabezpečí TABS (Thermally Active Building System), tichý systém stropného chladenia a vykurovania aktívneho jadra, ktorý využíva priamo akumulačnú schopnosť železobetónových konštrukcií. Vďaka TABS bude mať budova aj samostatne regulovateľné teplotné zóny s doplnkovými chladiacimi sálavými panelmi na najviac oslnených fasádach.

Ďalšími modernými riešenia bude realizácia ekologických geotermálnych vrtov ako obnoviteľného zdroja energie, nútené vetranie všetkých administratívnych priestorov s rekuperáciou, dvojplášťová fasáda s integrovaným tienením, ktoré zabraňuje prehrievaniu interiéru či inteligentný systém riadenia intenzity osvetlenia. Celá budova bude disponovať LED osvetlením, inteligentným systémom merania a regulácie a unikátnymi výťahmi s rekuperáciou energie šetriacimi prevádzkové náklady.

„Pri výbere svojho budúceho sídla sme sa v Tatra banka Group rozhodovali medzi viacerými možnosťami. Posudzovali sme mnoho parametrov, dôraz sme kládli na kvalitu pracovného prostredia, flexibilitu priestorov, lokalitu a environmentálne parametre projektu. Naším cieľom je vytvoriť moderné zázemie pre klientov a zamestnancov aj v nasledujúcich desaťročiach,“ uviedla Simona Miklošovičová, hovorkyňa Tatra banky.

Úspech u tak náročného a komplexného klienta ako je Tatra banka zdôrazňuje správnosť najvyšších cieľov z pohľadu udržateľnosti, ktoré sme pre administratívny projekt Pribinova 1 stanovili,“ priblížil Pavel Pelikán, výkonný riaditeľ JTRE. JTRE má v portfóliu kancelárske projekty v Eurovea City, River Parku aj kancelárie vo výstavbe v Downtown Yards a Ganz House Eurovea.

Cyklisti budú mať svoje zázemie

Budova má atraktívny organický dizajn, ktorý vďaka pribúdajúcim ustúpeným poschodiam ponúkne priestor na využívanie exteriérových terás s výmerou 1 300 m2, pričom veľkosť typického podlažia je takmer 3 300 m². Nebude chýbať moderné cyklozázemie so šatňami pre cyklistov a nabíjacími stanicami pre elektrobicykle. Mestotvorný parter ponúkne okrem obchodných jednotiek a služieb aj gastro prevádzky s vonkajším sedením.

Strategicky významná lokalita budovy Pribinova 1 spojí centrum mesta s nábrežím Dunaja v rámci novej štvrte Eurovea City. Vďaka polohe na rozhraní historického centra a moderného downtownu budú mať jej užívatelia v pešej dostupnosti dunajskú promenádu, kultúrne inštitúcie či kompletnú občiansku vybavenosť.

Poloha na západnej strane Eurovea City dotvorí prepojenie starého a nového a ponúkne nádherné výhľady nielen na centrum mesta alebo Dunaj, ale aj na Bratislavský hrad či Most SNP. Zamestnanci banky sa môžu tešiť na pracovné prostredie, aké v Bratislave doteraz neexistovalo – kancelárie s výhľadom na panorámu mesta s priamym napojením na nábrežie Dunaja a kultúrny i gastronomický život nábrežnej štvrte Eurovea City priamo pod oknami.