Nové bývanie pri Sĺňave. Ardea Residence prinesie do obce Banka desiatky bytov a apartmánov

V tichej časti obce Banka pri Piešťanoch pripravujú nový rezidenčný projekt Ardea Residence. Podľa aktuálnych plánov by sa jeho výstavba mala začať už v najbližšom období. Čo prinesie do lokality neďaleko známej vodnej nádrže Sĺňava?

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Najväčším benefitom projektu Ardea Residence je jednoznačne bezprostredná blízkosť prírody – bohatú zeleň aj vodnú nádrž Sĺňava. „Nový projekt vyrastie v tichom a príjemnom prostredí, kde okolitú zástavbu tvoria hotely, apartmány, bytové domy a dom seniorov,“ opisujú lokalitu architekti z Atelieru KM. Samotný bytový dom má podľa nich citlivo dotvoriť toto prostredie, a to nielen svojou architektúrou, ale aj plánovanou výsadbou, ktorá bude lemovať celý objekt. 

Celková rozloha pozemku, na ktorom Ardea Residence vyrastie, dosahuje 5 267 štvorcových metrov. Zastavaná plocha objektu bude 1 130,5 štvorcových metrov. Objekt je navrhnutý ako vežová stavba s jedným centrálnym schodiskovým a komunikačným jadrom umiestneným v strede dispozície. Z hľadiska podlažnosti je navrhnutý ako šesťpodlažný, pričom hmota budovy od štvrtého nadzemného podlažia terasovito ustupuje. 

Apartmány aj byty

Z funkčného hľadiska projekt kombinuje najmä prechodné ubytovanie v apartmánoch s trvalým bývaním v bytoch. V suteréne a na prízemí budú mať obyvatelia bytového domu Ardea Residence k dispozícii parkovacie miesta, technické zázemie aj pivničné kobky. Prvé nadzemné podlažie do lokality prinesie aj tri priestory pre obchody a služby. 

Komfortný prístup na jednotlivé podlažia zabezpečia spoločné chodby, schodisko a výťah. Objekt ponúkne celkovo 31 apartmánov a 24 bytových jednotiek od jednoizbových až po priestranné štvorizbové. Najmenšia jednotka s balkónom dosahuje podlažnú plochu 29,80 štvorcových metrov. Najväčšia má 184,40 štvorcových metrov. 

Ustupujúce podlažia ako akcent architektúry

„Ardea Residence vznikla s víziou spojiť pokoj prírody, energiu vody a modernú architektúru do jedného harmonického celku. Názov Ardea, latinsky volavka, symbolizuje eleganciu, slobodu a rovnováhu. Tieto hodnoty sa premietajú do architektúry, verejných aj súkromných priestorov a do spôsobu bývania, ktorý projekt ponúka svojim obyvateľom,“ uvádza developer. 

Z architektonického hľadiska sa projekt vyznačuje striedmym hmotovým riešením, v rámci ktorého najvyššie podlažia symetricky ustupujú na oboch stranách objektu. Pravidelný raster okenných otvorov narúša celopresklené komunikačné jadro a lodžie prislúchajúce k jednotlivým bytom a apartmánom. 

Najväčšie byty a apartmány sa prirodzene nachádzajú na najvyšších podlažiach. Vďaka tomu poskytnú svojim obyvateľom neopakovateľné výhľady do okolia aj bohato dimenzované strešné terasy. Podľa zverejnených informácií je momentálne predaných alebo rezervovaných prvých osem jednotiek. 

Projekt, ktorý myslí aj na okolie

K bytovému domu bude prislúchať celkovo 75 parkovacích miest. Veľká väčšina z nich, až 56, bude situovaná v garáži na prvom podzemnom a prvom nadzemnom podlaží. Zvyšné parkovacie státia boli navrhnuté vo vonkajšom priestore. „Nosný systém budovy je železobetónový, nenosné interiérové priečky budú realizované zo sadrokartónu (SDK). Moderný vzhľad fasády zabezpečí kombinácia prevetrávaného systému (Alucobond) a kontaktného zateplenia s klasickou fasádnou omietkou,“ približujú architekti. 

„Okolo celého objektu vzniknú rozsiahle parkové plochy s výsadbou vzrastlých stromov, ktoré plynule nadviažu na okolité prostredie. Súčasťou areálu bude aj detské ihrisko, oddychové zóny a moderné workoutové ihrisko pre aktívny oddych,“ dodali autori projektu na záver. 

Predaj bytov a apartmánov v rámci projektu Ardea Residence sa začal v marci 2026. V súčasnosti sa projekt nachádza vo fáze pred overením projektu stavby. Samotná výstavba sa podľa slov architektov začne po nadobudnutí potrebných povolení. Začiatok realizácie v súčasnosti odhadujú na september 2026. K ukončeniu výstavby by malo dôjsť približne v septembri 2029.