Koľko stojí bývanie pri Dunaji? Projekt Q ukázal cenovku luxusných bytov pri River Parku

Projekt Q od Cresco Real Estate vstúpil do predajnej fázy a záujemcovia už poznajú ceny prvých dostupných bytov. Prvé byty si už našli svojich majiteľov, no desiatky ďalších zostávajú naďalej v ponuke.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

V novembri 2025 zverejnila developerská spoločnosť Cresco Real Estate po rokoch príprav finálnu podobu projektu s názvom Q. Vyrásť má na ľavom brehu Dunaja, v susedstve existujúceho komplexu River Park. Riešené územie sa nachádza na mieste, kde svojho času stáli haly PKO. Jeho celková rozloha je 12 933 štvorcových metrov. 

Architektonickú podobu urbanistického bloku Q navrhlo svetoznáme architektonické štúdio Bogle Architects. Blok bude pozostávať zo štyroch lichobežníkových objektov navrhnutých kolmo na promenádu. Podľa developera projekt Q prirodzene nadviaže na mestskú štruktúru a zároveň posilní prepojenie s riekou. 

Štyri objekty, stovky bytov

Ako uvádza sám Ian Bogle, unikátnosť Q spočíva najmä v lokalite. „Keď sme začali na projekte pracovať, uchvátila nás najmä blízkosť vody a zelene, ktoré budia pocit, akoby ste sa ani nenachádzali v meste. Preto sme verejné priestory aj interiéry dizajnovali tak, aby boli prirodzeným rozšírením tohto atraktívneho okolia.“ 

Vo výsledku projekt Q doplní dunajskú promenádu o celkom 256 jedno- až päťizbových jednotiek v štyroch samostatných objektoch. Dva objekty budú disponovať deviatimi nadzemnými podlažiami. Ďalšie dva budú dosahovať výšku ôsmich nadzemných podlaží. Architekti v návrhu pracovali aj s ustupujúcimi hornými podlažiami. 

Prvé byty už majú svojich majiteľov

Pred pár dňami developer spustil predaj bytov v prvých dvoch objektoch, pracovne nazvaných písmenami C a D. Objekt C disponuje deviatimi nadzemnými podlažiami. Do lokality prinesie celkovo 60 bytov. Objekt D disponuje ôsmimi nadzemnými podlažiami a do lokality prinesie 64 bytov. 

K dnešnému dňu (6. 8.) je podľa oficiálnej stránky projektu predaných prvých 20 bytov. Ďalších sedem je rezervovaných. Voľných nateraz ostáva zvyšných 97 bytov rôznych veľkostí. 

Aké sú ceny?

Ceny voľných jednoizbových bytov sa začínajú na sume 307 624 € a končia pri sume 457 855 €. Ich rozloha sa pohybuje od 33,09 m² po 42,14 m². Pri dvojizbových bytoch sa ich rozloha pohybuje od 43,55 m² po 59,42 m². Ich cena sa začína na sume 398 009 € a končí pri vyše 590 000 €. 

Rozloha voľných trojizbových bytov sa pohybuje od 79,05 m² a končí pri 100,77 m². Ich ceny sa začínajú pri 833 405 € a končia tesne pod sumou 1 milióna € (989 711 €). Ceny voľných štvor- a päťizbových bytov developer poskytuje na požiadanie.

Z hľadiska rozlohy dosahuje najmenší štvorizbový byt 102,39 m². Najväčší má 193,87 m². Byty tejto veľkosti disponujú balkónmi a/alebo terasami s výmerou až do 235,71 m².

Najväčší voľný päťizbový byt má podlažnú plochu 336,36 m². K obytnému priestoru prislúcha terasa s rozlohou 332,38 m². Kvôli lepšej predstave o priestore developer na svojich stránkach zverejnil aj vizualizácie vo forme VR. 

Viac ako len bývanie

Okrem bývania v lukratívnej lokalite projekt svojim budúcim obyvateľom prinesie aj viacero doplnkových služieb, ako sú wellness, sauna, posilňovňa či home office lounge. V objektoch bude navyše 24/7 k dispozícii aj recepcia. V celom urbanistickom bloku bude navyše k dispozícii aj podzemná garáž s kapacitou 700 miest. 

„Q je bývanie, aké sa objaví raz za život, a tak sme k nemu pristupovali. Okrem premysleného, nadčasového dizajnu z dielne londýnskeho architekta či služieb pre budúcich obyvateľov sme kládli dôraz aj na riešenie verejného priestoru. Pre nás je kvalita bývania to, ako hodnotne môžete tráviť čas doma a v jeho blízkom okolí,“ vysvetlil ešte v čase predstavenia finálnej podoby projektu Ján Krnáč, výkonný riaditeľ CRESCO REAL ESTATE. 

Developer pripravoval projekt niekoľko rokov a priznáva, že pripraviť ho nebolo jednoduché. V prípade získania všetkých potrebných povolení je predbežný štart výstavby naplánovaný na rok 2027. Samotná výstavba by mala trvať zhruba tri roky.