Zapĺňanie prieluk v existujúcich zástavbách patrí medzi spôsoby, ako môže mesto efektívnejšie zahusťovať už zastavané územie. Práve Mýtna 37 je príkladom projektu, ktorý má po rokoch nahradiť nevyužitý priestor novou mestskou zástavbou. Jeho súčasťou má byť okrem bývania aj občianska vybavenosť a zelený vnútroblok.
Projekt Q od Cresco Real Estate vstúpil do predajnej fázy a záujemcovia už poznajú ceny prvých dostupných bytov. Prvé byty si už našli svojich majiteľov, no desiatky ďalších zostávajú naďalej v ponuke.
Je náročné vymyslieť kvalitný urbanizmus na rieke tak, aby čo najviac bytov malo výhľad na Dunaj, tak aby ste rieku priniesli dovnútra a netvorila bariéru,“ povedal o projekte Q na nábreží Dunaja výkonný riaditeľ spoločnosti Cresco Real Estate, ktorá patrí k najúspešnejším na Slovensku. Na projekte Q spolupracovala s londýnskym štúdiom Bogle Architects.
Na realitnom trhu sa otvorili nožnice. Klienti dostanú hypotéku a veľká skupina ľudí je schopná kúpiť si byt, hoci sú ceny historicky najvyššie, aké kedy na Slovensku boli, hovorí prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.
V tichej časti obce Banka pri Piešťanoch pripravujú nový rezidenčný projekt Ardea Residence. Podľa aktuálnych plánov by sa jeho výstavba mala začať už v najbližšom období. Čo prinesie do lokality neďaleko známej vodnej nádrže Sĺňava?
Dúbravka patrí medzi mestské časti, ktoré kombinujú dobrú dostupnosť do centra s blízkosťou prírody. Práve v lokalite pri obratisku električiek a neďaleko lesných plôch pripravuje spoločnosť Bencont nový bytový dom Zelka. Projekt, ktorý pôvodne vznikal ako ubytovacie zariadenie, prešiel úpravami a aktuálne počíta so 43 bytovými jednotkami.
Ceny nehnuteľností určených na bývanie na Slovensku rástli aj v druhom štvrťroku, ale pomalším tempom ako v úvode roka. V porovnaní s prvým štvrťrokom boli vyššie o 1,2 %, čo znamená nárast priemernej ceny o 36 na 3 041 eur za štvorcový meter. Medziročný rast sa spomalil na 9,5 %. Vyplýva to z aktuálnych štatistík, ktoré v utorok zverejnila Národná banka Slovenska (NBS). V prvom štvrťroku bol medzikvartálny rast cien realít 3,4 % a medziročný 11,3 %.
Projekt Rakyta v bratislavskej Devínskej Novej Vsi postupne mení bývalé poľnohospodárske pozemky na novú mestskú štvrť s dôrazom na bývanie, zeleň a občiansku vybavenosť. Development od spoločnosti Lucron sa rozvíja po etapách, pričom do územia prinesie stovky nových bytov aj verejné priestory. Aktuálne developer spustil predaj ďalších bytových domov a zároveň pokračuje v príprave ďalšieho rozšírenia projektu.
Od roku 2010 sa pustil do budovania vlastnej developerskej spoločnosti Corwin, ktorá sa prepracovala medzi najvýznamnejšie nielen na Slovensku. Blumental v širšom centre Bratislavy, Einpark offices, prvá uhlíkovo neutrálna kancelárska budova v našom regióne či moderný bytový development Guthaus. V neposlednom rade náročný, ambiciózny projekt Palma, no i výrazná expanzia do Slovinska a Českej republiky.
HB Reavis, kedysi najväčší developer na Slovensku, prešiel radikálnou transformáciou, ktorá prekvapila investorov a priniesla výrazné straty. Ako sa z ikony developerského biznisu stala firma na správu projektov a čo to znamená pre jej budúcnosť?
Realitné fondy sa investorom ponúkajú do istej miery ako dostupnejšia alternatíva investičného bytu. Investor cez ne môže profitovať na raste cien nehnuteľností, ale nepotrebuje na to ani hypotéku, ani sa starať o nájomcov. Bonusom je relatívna stabilita a predvídateľnosť výnosov, ktorá vyslúžila realitným fondom prívlastok investičná kotva portfólia.
Ceny starších bytov v Bratislave medziročne stúpli o 9 %, tempo rastu sa v porovnaní so začiatkom roka 2026 spomalilo. Nájomný trh zostal pokojný. Priemerné nájomné vrátane energií sa medziročne zvýšilo o 5,3 % na 17,73 eur/m² a priemerná cena bytov z druhej ruky dosiahla v 2. štvrťroku úroveň viac ako 4 410,41 eur/m², informovali o tom analytici Bencont Investments.
Minister zdravotníctva Kamil Šaško označil nadstavbu a stavebné úpravy objektu 47/1 Detskej fakultnej nemocnice za najdôležitejšiu investíciu v celej histórii nemocnice. Spádová oblasť nemocnice je viac ako 1,5 milióna obyvateľov východného Slovenska. Do tohto zdravotníckeho zariadenia sa roky komplexne neinvestovalo.
Developerské spoločnosti sú vo financovaní svojich zámerov konzervatívnejšie. Využívajú vlastné zdroje, úvery či emisie dlhopisov v spolupráci s bankami. Ak by sa rozhodli, že založia a budú riadiť svoj realitný fond, museli by mať aj portfólio vhodných zámerov a nehnuteľnosti, ktoré generujú zaujímavé výnosy.
