Rastúci trend cien prenájmov na Slovensku pokračoval aj v treťom kvartáli tohto roka, pričom najdynamickejšie rástli najmenšie jednoizbové byty. Ceny v Košiciach sa naďalej približujú úrovniam v Bratislave. Vyplýva to z aktuálnej analýzy trhových reportov realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.
Žilina napriek svojej výhodnej polohe, univerzitnému zázemiu a blízkosti prírody čelí už roky odlivu ľudí, ktorí hľadajú nové možnosti bývania mimo mesta. V posledných rokoch sa však situácia začína meniť vďaka moderným developerským projektom, ktoré do mesta prinášajú vyšší štandard života aj nové komunity. Medzi nimi vyniká rezidenčný projekt Kvetnica, ktorého prvá etapa bola nedávno úspešne skolaudovaná.
Developer Alto Real Estate sa presťahuje do modernej kancelárskej budovy Chalupkova Offices v prestížnom bratislavskom downtowne, ktorú stavia Penta Real Estate. V utorok to v tlačovej správe potvrdili obe spoločnosti s tým, že budú v projekte Chalupkova spolupracovať.
Pred rokom 1989 bolo bývanie diverzifikovanejšie ako v súčasnosti, keď u nás chýbajú štátne, nájomné a sociálne byty. „Nájomné byty by mali byť predovšetkým komunálne a iba zvyšok by mali tvoriť štátne byty,“ povedala v rozhovore pre ASB o ekonomike, bývaní či kúpyschopnosti bývalá ministerka financií.
Projekt Viedenská cesta – západ prinesie do juhozápadnej časti Petržalky moderné bývanie pre rôznorodú komunitu obyvateľov. Nová štvrť ponúkne spojenie mestského komfortu s blízkosťou prírody, dôraz na udržateľnosť a kvalitné verejné priestory. Obytné bloky budú doplnené zeleňou, službami a priestormi pre aktívny komunitný život. Aktuálne projekt dosiahol významný míľnik, ktorý ho posúva bližšie k realizácii.
Developerský projekt Nové Mlynárce prináša kvalitné bývanie s moderným dizajnom a výbornou dostupnosťou. Ponúkne až 226 bytov v rôznych dispozíciách – od praktických jednoizbových až po priestranné štvorizbové riešenia pre rodiny. Ide o nové bývanie pre moderný život v Nitre, spájajúce pohodlie, štýl a funkčnosť.
Prázdny pozemok neďaleko žilinskej mestskej plavárne už roky symbolizuje odložené a zrušené projekty, ktoré sa nikdy nepodarilo dokončiť. Miesto, ktoré miestni nazývajú ľudovo „jama“, sa stalo vizuálne rušivým a nebezpečným bodom v meste. Po niekoľkých sklamaniach sa však koncom septembra 2025 objavil nový zámer, ktorý má priestor konečne oživiť.
Martin Čapo, realitný expert, ktorý rozumie kvalite bývania do najmenších detailov, prichádza s novým projektom o realitách v spolupráci s ASB.sk ako KOLAUDÁTOR. Tentoraz nebude len radiť, ale priamo hodnotiť developerské projekty odborným okom a nekompromisným prístupom. Šiesty diel relácie ho zaviedol na breh Dunaja, do projektu Eurovea Tower.
Rozvoj Mlynských Nív pokračuje ďalšou významnou realizáciou. Developer IURIS Group začal s prvými prácami na pozemku, na ktorom má vyrásť projekt Pri Mlynoch. Na doteraz nevyužitom pozemku v Ružinove tak postupne vzniká miesto, kde sa stretnú bývanie, služby aj verejný priestor.
Projekt GALVANIA rezidencie bol prvýkrát predstavený už pred niekoľkými rokmi no jeho realizácia sa rozbehla len pomerne nedávno. Rezidenčný projekt v bratislavskej Trnávke sľubuje viac než len moderné mestské bývanie. Silnou stránkou projektu budú jeho exteriérové plochy.
Nedostatok novostavieb v okresnom meste Martin s vyše 50-tisíc obyvateľmi je známa vec. Byty stavajú súkromní developeri, mesto aktuálne rekonštruovalo 48 nájomných bytov.
Projekt Areál Koliba bol predložený už v roku 2013, no po rokoch nečinnosti sa dlhý čas nepohol z miesta. Teraz sa situácia mení – mesto opätovne otvorilo územné konanie, ktoré by mohlo posunúť výstavbu bytových domov na mieste niekdajších filmových ateliérov. Developer plánuje zachovať pôvodný rozsah aj hmotové riešenie projektu. Obyvatelia Koliby však majú k návrhu stále výhrady a upozorňujú na jeho možné dopady na dopravu aj zeleň v území.
Na rozhraní Soliniek a Bôrika vyrastie nová štvrť so silným dôrazom na architektúru, verejný priestor a zeleň. Rezidencia Pod hájom má ambíciu premeniť južnú časť Žiliny na moderné a udržateľné miesto pre život. Projekt v sebe spája funkčnosť, estetiku a rešpekt k okolitému prostrediu.
Ceny nových bytov na Slovensku v roku 2024 mierne stúpli, dostupnosť v mestách zostáva napätá a objem novej výstavby výrazne klesol. Druhý kvartál roka 2025 priniesol štvrťročný pokles cien priemerného nájomného, čo ovplyvnila hlavne vyššia ponuka.
