Približne štvrtinu všetkých predaných bytov v roku 2025 tvorili v Bratislave byty vo vyššom segmente, napríklad v downtowne a lukratívnych častiach, kde sú vysoké ceny za štvorcový meter (m²) novostavby. Čo mestu chýba, sú byty v nižšom a strednom segmente. Vyplynulo to z dát o realitnom trhu v Bratislave od analytikov zo spoločnosti Bencont Investments.
Príbeh developmentu Nový Hlohovec sa začal písať v roku 2023 prestavbou areálu bývalej farmaceutickej firmy na rezidenčný objekt. Teraz prichádza čas na jeho pokračovanie. Tentoraz do lokality neďaleko centra mesta pribudnú úplne nové bytové domy. Koľko bytov prinesú a čím bude druhá etapa projektu výnimočná?
Developerská spoločnosť YIT Slovakia oznámila menovanie nového generálneho riaditeľa. Od januára 2026 nastupuje do vedúcej pozície YIT na Slovensku Patrik Golský, ktorý doteraz zastával rolu výrobného riaditeľa. Postupne tak prevezme zodpovednosti člena predstavenstva po Milanovi Murckovi, ktorý bol zodpovedný za vedenie spoločnosti od roku 2014 a významnou mierou sa podieľal na jej rozvoji a stabilnom postavení na slovenskom trhu.
V Bratislave sa stretli európski lídri, ktorí priniesli skúsenosti z vyspelých trhov privátneho, inštitucionálne financovaného nájomného bývania s cieľom inšpirovať slovenských a regionálnych hráčov na realitnom trhu.
Miestna časť Východné je pre spoločnosť VI Group obľúbenou stavebnou lokalitou. Začalo to výstavbou bytového komplexu RNDZ, ktorý sa vyznačuje kvalitnou architektúrou, pokojnou lokalitou a dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Na úspech prvej etapy dnes postupne nadväzuje druhá. Projekt RNDZ 2 rozširuje ponuku bývania v Rači a dopĺňa infraštruktúru lokality.
Developer Cresco Real Estate s finančným partnerom WOOD & Company sú majiteľmi pozemkov v pražskom Žižkove. Investičná hodnota prvej časti je takmer 200 miliónov eur. Ide o priemyselný brownfield v lokalite Vackov na území bývalého Nákladného nádražia Žižkov.
Budova bývalého Krajského úradu na Staromestskej ulici v Bratislave sa nachádza na širšej hranici zástavby pod Bratislavským hradom v historickom jadre mesta. Po jeho zrušení bola dlhší čas nevyužívaná, ale zachovala si architektonickú identitu, ktorú ateliér A1 Architecture prepojil s novým prémiovým mestským bývaním.
Rozostavaná stavba známa ako Stavba č. 6 patrí k najdlhšie nedokončeným projektom na sídlisku Sekčov. Jej výstavba sa začala ešte v druhej polovici 80. rokov, no po spoločenských zmenách po roku 1989 bola zastavená a podzemné priestory ostali viac než tri desaťročia nevyužité. Napriek viacerým zámerom sa územie nepodarilo dotvoriť a stalo sa symbolom nenaplnených plánov najväčšieho prešovského sídliska. Zlom má priniesť až aktuálny projekt MADUSI point, ktorý nadväzuje na pôvodnú stavbu a dáva jej nový život.
Som zástancom vízie miliónovej Bratislavy, považujem ju dokonca za dobré riešenie pre celé Slovensko. To sa, samozrejme, nestane za 10 rokov, ak vôbec, hovorí Marián Hlavačka, CEO spoločnosti Corwin.
V júni minulého roka developer JTRE predstavil projekt s názvom District 15. Postavený má byť na mieste, kde sa ešte donedávna uvažovalo o výstavbe mrakodrapu skupiny Arca Capital. Od tej doby development výrazne pokročil v povoľovaní a dosiahol viacero významných míľnikov.
Nájomné bývanie je čoraz dôležitejšou súčasťou mestského rozvoja. Témam regulácie, financovania a investícií sa bude venovať Rented Residential Summit 2026, ktorý sa uskutoční už 20. januára v Bratislave.
Koncom minulého roka oznámil Immocap významný míľnik v jednom zo svojich vlajkových projektov. Nový Istropolis získal stavebné povolenie na prvé tri budovy. Dnes je známy už aj oficiálny začiatok výstavby, sprevádzať ho bude verejné podujatie.
Polyfunkčný komplex Sky Park patrí z architektonického hľadiska jednoznačne medzi najvýraznejšie bratislavské projekty. Dôvodov pre toto tvrdenie je viacero. Patrí medzi nich unikátne hmotové riešenie rezidenčných veží od svetového ateliéru Zaha Hadid Architects, ich osadenie do kvalitne navrhnutého mestského parku či rekonštrukcia historickej teplárne na moderný administratívny objekt. Okrem toho projekt podnietil rozvoj nového centra Bratislavy a zmenil panorámu hlavného mesta.
V menších slovenských mestách sa veľké bytové projekty objavujú len zriedka, pretože rozsiahle investície sa väčšinou sústreďujú do krajských sídiel a rýchlo rastúcich regiónov. V Námestove, kde trvalo žije približne sedemtisíc obyvateľov, však dozrieva zámer, ktorý svojím rozsahom presahuje bežné lokálne developmenty. Na severnom okraji Oravy sa pripravuje na projekt, ktorý môže zásadne ovplyvniť charakter celej juhozápadnej časti jeho zastavaného územia.
