Bratislava má šancu získať do konca tohto desaťročia niekoľko výnimočných projektov, ktoré výrazne ovplyvnia podobu a charakter hlavného mesta. Najambicióznejšie z nich sa momentálne nachádzajú v rôznych štádiách príprav – niektoré čakajú na povolenia, iné sú zatiaľ len na papieri, a ďalšie zápasia s neočakávanými komplikáciami. V redakcii ASB sme pripravili výber desiatich projektov, ktorých dokončenie do roku 2030 zostáva vysoko otázne až nepravdepodobné.
Pás územia v okolí električkovej trate v bratislavských mestských častiach Karlova Ves a Dúbravka má stále prázdne lokality, ktoré možno zmeniť na polyfunkčné územia s ubytovaním a službami. Takýto potenciál má prázdny nárožný priestor v Dúbravke medzi ulicou M. Schneidera-Trnavského a Harmincovou ulicou s rozlohou 14-tisíc metrov štvorcových.
V atraktívnej lokalite Kasárne v Brezne vzniká moderný rezidenčný projekt. Medzinárodná stavebná skupina HSF System, člen holdingu PURPOSIA Group, začala s výstavbou dvoch bytových domov. Dokončenie je naplánované na rok 2027, pričom predaj bytov už odštartoval. Za projektom Kasárne Brezno stojí developerská spoločnosť Istrofinal.
O projekte Ister Tower koluje viacero verzií. Jedna hovorí, že zámer vznikne, druhá, že je na predaj, a tretia, že sa z neho stáva len marketingová ilúzia. Tieto dohady vyvoláva najmä rodinné zázemie developera. Za Ister Tower stojí Matúš Trajter, brat kontroverzného podnikateľa Mareka Trajtera, ktorý aktuálne predáva susedný projekt Portum Towers. O tom, či sú tieto dohady pravdivé, aký je vzťah bratov Trajterovcov a aká je budúcnosť Ister Tower nám porozprával v rozsiahlom vyjadrení Matúš Trajter.
Investícia zahŕňa úplne novú, najmodernejšiu výrobnú linku na výrobu polymérnych PVC membrán, ako aj nové výrobné haly, laboratórium, sklad a novú infraštruktúru areálu.
Po desaťročiach sporov o zložitej vlastníckej štruktúre sa podarilo ukončiť majetkovoprávne vyrovnanie medzi štátnou spoločnosťou Verejné prístavy (VP) a Slovenskou plavbou a prístavmi (SpaP).
Martin Šramko pôsobí v developmente 18 rokov. Začínal v Immocape v čase, keď to bol malý kancelársky developer. Dnes pod jeho vedením mení Immocap tvár mesta. Šramko sa stal jedným z pätice nominovaných osobností oceňovania ASB GALA.
Štart výstavby jedného z kľúčových bratislavských realitných projektov – nového Istropolisu – sa opäť priblížil. Už koncom júla sa na 4,3-hektárovom pozemku začne séria prípravných prác na infraštruktúre, ktoré následne plynulo prejdú do prvej fázy výstavby. Developer preto nenecháva nič na náhodu a pripravil balík kvalitných opatrení. Tie by mali zlepšiť informovanosť obyvateľov v zóne aj zmierniť prípadne rušivé vplyvy stavby v okolí.
Už niekoľko rokov je na Fajnorovom nábreží dominantný schátraný objekt Osobného prístavu. Jeho rekonštrukcia mala začať v roku 2020, avšak dodnes sa tak nestalo pre spor aktivistov a vlastníkov prístavu, ale aj nečinnosti úradov, ktoré nedokázali rozhodnúť vo veci odvolania proti územnému rozhodnutiu. Konečný verdikt napokon vydal nový úrad, ktorý rekonštrukciu po rokoch odobril. K celej veci má ale iný názor odporca a kritik tohto projektu – starosta Matej Vagač.
Mesto Prešov je od začiatku roka Európskym mestom športu na rok 2025. Za tento čas sa stihlo vrátiť do najvyšších súťaží vo futbale, v hokeji a potvrdiť svoje líderstvo v hádzanej, otvoriť modernú Futbal Tatran Arénu a hostiť európsky šampionát vo futbale do 21 rokov na novom štadióne. Príprava ďalších projektov pokračuje v druhej polovici leta. Radnica pri nich počíta aj so štátnou podporou.
Trh s bývaním v bratislavskom regióne čoraz častejšie presahuje hranice Slovenska. Kým ešte pred pár rokmi bol trendom odchod za hranice najmä z dôvodu cenovej dostupnosti, dnes sa motivácie aj realita výrazne menia.
Na bratislavskom rezidenčnom trhu sa v druhom štvrťroku 2025 predalo 645 bytov v novostavbách. Priemerná ponuková cena nových bytov vzrástla na 5 251 eur za štvorcový meter. Byty v novostavbách sa predávali za priemernú absolútnu cenu 370 405 eur.
Časopis ASB pripravuje v tomto roku už 19. ročník súťaže ASB GALA, v ktorom sa budú opäť hodnotiť najlepšie stavebné firmy, developerské spoločnosti aj významné osobnosti. Ktorí nominovaní sa tento raz stretli v segmente priemyslu a logistiky?
Znamená to, že cenové nožnice medzi novšími a staršími bytmi sa zatvárajú. Realitný barometer Realitnej únie SR, ktorý každý mesiac mapuje ceny bytov v krajských mestách ukazuje, že najvyšší nárast zaznamenávajú staršie 2-izbové byty. V krajských mestách medziročne zdraželi priemerne o 17 % a stali sa hitom realitného trhu.
Prípravné práce na tomto projekte v širšom centre Košíc s deviatimi obytnými domami a jednou polyfunkčnou budovou môžu pokračovať. Rozhodnutie Okresného úradu Košice z júna, že zámer sa nebude posudzovať podľa zákona o posudzovaní vplyvu na životné prostredie (EIA), je právoplatné. Investor ALV Invest ho predložil na posúdenie koncom apríla tohto roka.
