Development

Klesajúca dostupnosť bývania má niekoľko príčin a jednou z nich je aj obrovské zaťaženie nových projektov poplatkami a vyvolanými investíciami. Ako vidia developeri nájomné bývanie a považujú túto tému za dôležitú?

Bory sa postupne menia z rezidenčnej zóny na komplexnú mestskú štvrť, ktorá okrem bývania ponúka aj služby, zdravotnú starostlivosť či možnosti trávenia voľného času. Čo všetko prinesú do územia najnovšie plány spoločnosti Penta Real Estate?

Viete, ktoré tri položky predstavujú pre developera 30 % z predajnej ceny bytu? Ako je možné stavať byty rýchlejšie? Odpovede na tieto a ďalšie otázky sa dozviete v rozhovore s Patrikom Golským, generálnym riaditeľom stavebno-developerskej spoločnosti YIT Slovakia.

Plánovaná výstavba Rezidencie pri parku v Dubnici nad Váhom sa od začiatku stretáva s nevôľou mesta aj miestnych obyvateľov. Investor projektu sa preto rozhodol uskutočniť diskusiu s obyvateľmi mesta. Koľko obyvateľov sa spojilo proti zámeru, vás možno prekvapí.

Na Vajnorskej ulici má v budúcnosti vyrásť nová mestská štvrť, ktorá premení rozsiahly nevyužívaný areál na modernú polyfunkčnú zástavbu. Projekt Etapy Vajnorská počíta s kombináciou bytových a administratívnych objektov, obchodných priestorov, parkovania aj nových verejných a poloverejných priestorov. Povoľovanie zámeru teraz vstúpilo do ďalšej fázy.

Výstavba bytového domu na Jakobyho ulici v Košiciach vyvoláva diskusie už niekoľko rokov a sprevádza ju komplikovaný povoľovací proces. Voči najnovšej podobe projektu podali odvolania obyvatelia okolitých bytových domov aj mestská časť. Napriek tomu investor získal právoplatné záväzné stanovisko zo zisťovacieho konania.

Historický areál bývalého pivovaru v centre Nitry sa po desaťročiach chátrania priblížil k svojej premene na modernú polyfunkčnú štvrť. Projekt, ktorý počíta s obnovou cenných industriálnych budov aj výstavbou nových objektov, získal právoplatné územné rozhodnutie.

Polyfunkčný kancelársky projekt Pribinova 1 v Bratislave sa stane novým sídlom centrály spoločnosti Tatra banka Group. Osemposchodová administratívna budova bude vstupnou bránou do bratislavského downtownu zo západnej strany od Šafárikovho námestia.

Projekt Čerešne v bratislavskej Dúbravke sa opäť rozrastá a približuje k svojej finálnej podobe. Piata etapa prinesie stovky bytov, obchodné prevádzky aj rozsiahly verejný priestor, ktorý má vytvoriť prirodzené centrum celej štvrte.

Zapĺňanie prieluk v existujúcich zástavbách patrí medzi spôsoby, ako môže mesto efektívnejšie zahusťovať už zastavané územie. Práve Mýtna 37 je príkladom projektu, ktorý má po rokoch nahradiť nevyužitý priestor novou mestskou zástavbou. Jeho súčasťou má byť okrem bývania aj občianska vybavenosť a zelený vnútroblok.

Projekt Q od Cresco Real Estate vstúpil do predajnej fázy a záujemcovia už poznajú ceny prvých dostupných bytov. Prvé byty si už našli svojich majiteľov, no desiatky ďalších zostávajú naďalej v ponuke.

Je náročné vymyslieť kvalitný urbanizmus na rieke tak, aby čo najviac bytov malo výhľad na Dunaj, tak aby ste rieku priniesli dovnútra a netvorila bariéru,“ povedal o projekte Q na nábreží Dunaja výkonný riaditeľ spoločnosti Cresco Real Estate, ktorá patrí k najúspešnejším na Slovensku. Na projekte Q spolupracovala s londýnskym štúdiom Bogle Architects.

Na realitnom trhu sa otvorili nožnice. Klienti dostanú hypotéku a veľká skupina ľudí je schopná kúpiť si byt, hoci sú ceny historicky najvyššie, aké kedy na Slovensku boli, hovorí prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

V tichej časti obce Banka pri Piešťanoch pripravujú nový rezidenčný projekt Ardea Residence. Podľa aktuálnych plánov by sa jeho výstavba mala začať už v najbližšom období. Čo prinesie do lokality neďaleko známej vodnej nádrže Sĺňava?

Dúbravka patrí medzi mestské časti, ktoré kombinujú dobrú dostupnosť do centra s blízkosťou prírody. Práve v lokalite pri obratisku električiek a neďaleko lesných plôch pripravuje spoločnosť Bencont nový bytový dom Zelka. Projekt, ktorý pôvodne vznikal ako ubytovacie zariadenie, prešiel úpravami a aktuálne počíta so 43 bytovými jednotkami.