Aj keď spotrebiteľské správanie zostáva opatrné, slovenský retailový trh si udržiava stabilnú výkonnosť. Nové projekty naďalej smerujú mimo hlavného mesta a sústreďujú sa na regionálne centrá. Vyplýva to z analýzy realitno-poradenskej spoločnosti CBRE.
Rodinná developerská spoločnosť VI GROUP už 20 rokov formuje bývanie na Slovensku aj v zahraničí. Spojením architektonického myslenia a pragmatického prístupu vytvára funkčné, dostupné a nadčasové projekty. Od Bratislavy cez Tatry až po Prahu za ich úspechom stoja dlhodobá vízia, kvalitné riešenia a urbanistický cit bratov Duškovcov.
Pôsobia najmä v Českej republike, no zviditeľnili sa aj v Bratislave. Skupina Mint Investments uprednostnila hlavné mesto Slovenska pred zahraničím a v srdci bratislavského downtownu vybudovala projekt Metropolis. Prečo sa rozhodli pre Bratislavu a ako tento príbeh opisuje CEO firmy Sebastien Dejanovski?
Developerský projekt Nové Mlynárce prináša kvalitné bývanie s moderným dizajnom a výbornou dostupnosťou. Ponúkne až 226 bytov v rôznych dispozíciách – od praktických jednoizbových až po priestranné štvorizbové riešenia pre rodiny. Ide o nové bývanie pre moderný život v Nitre, spájajúce pohodlie, štýl a funkčnosť.
Martin Šramko pôsobí v developmente 18 rokov. Začínal v Immocape v čase, keď to bol malý kancelársky developer. Dnes pod jeho vedením mení Immocap tvár mesta. Šramko sa stal jedným z pätice nominovaných osobností oceňovania ASB GALA.
Tretia veža bývalého obchodného centra Polus mala stáť už dávno. Dodnes sa tak ale nestalo. Plány oživil až nový majiteľ nákupnej galérie – investor WOOD & Company. Dnes svoje zámery konkretizuje. Prvé obchodné centrum na Slovensku definitívne získa tretiu vežu, ktorá bude rezidenčná. Ktorý z najväčších slovenských developerov na nej bude participovať?
Nesťažuje sa na predaj v projektoch v Bratislave a zároveň sa pozerá na východné Slovensko. „Doteraz som to 15 rokov odmietal, dnes to už intenzívne pripúšťam a hovorím, že hľadáme pozemky v Košiciach, kde by sme chceli stavať byty na predaj,“ hovorí generálny riaditeľ YIT Slovakia.
Po rekordnom závere roka 2024 sa trh novostavieb v Bratislave v prvom kvartáli 2025 mierne ochladil. V prvom kvartáli roka 2025 celkovo predaných 527 novostavieb, z toho 501 vo verejných predajoch. Celkové predaje poklesli o 60 % oproti predchádzajúcemu kvartálu. Dopyt však zostal nadpriemerne vysoký a pohybuje sa na úrovni porovnateľnej s najlepšími kvartálmi z obdobia pandémie.
Po úspešnej akvizícii nákupných centier Aupark sa skupina sústreďuje na nový projekt – Vivo!. Local partner investičnej skupiny WOOD & Company pre Slovensko v rozhovore odhaľuje plány na rozšírenie portfólia skupiny na bratislavskom realitnom trhu.
Odborná verejnosť víta nový Stavebný zákon platný od apríla 2025 a Portál výstavby. Ale diskusia počas Development Summitu 2025, ktorý sa konal 15. apríla, ukázala, že treba dotiahnuť napríklad vykonávacie vyhlášky či mandátne certifikáty pre architektov či autorizovaných inžinierov. Zmenami prechádza celý stavebný sektor.
Košice sú v procese zásadného zlepšenia, hovorí s istou dávkou optimizmu developer Marek Kalma o budúcnosti 250-tisícovej východoslovenskej metropoly. Ide nielen o zvýšenie obrátok na skromnom lokálnom trhu s novostavbami, ale aj o architektonickú tvár mesta.
Transakčná daň, ktorá začala platiť 1. apríla 2025, môže skomplikovať podnikanie stavebnému sektoru, kde je v porovnaní s inými odvetviami vysoký počet transakcií. Developeri by však mali tento tlak ustáť.
Po roku 2010 sa európsky realitný trh pomaly zotavoval z globálnej finančnej krízy, pričom čelil neistote a zvýšenej opatrnosti zo strany kupujúcich aj developerov. Ako sa situácia vyvíjala v posledných rokoch a čo to znamená pre trh s nehnuteľnosťami na Slovensku?
Situácia na rezidenčnom trhu je zrkadlom, v ktorom sa odráža celý stavebný sektor. Keď sme sa opýtali developerov, ako sa vyvíja ich segment, odpovede nás neprekvapili, skôr len potvrdili predpoklady. V čase, keď sa svet pomaly zotavuje z ekonomických otrasov, slovenskí developeri balansujú medzi nádejou a obavami.
Vyše dekádu trvajúci príbeh sa skončil. Juraj Nevolník, ktorý pôsobil v Penta Real Estate dlhých 15 rokov, ukončuje svoje pôsobenie v kresle riaditeľa firmy. Správu oznámila spoločnosť dnes, pričom developer rovnako ohlásil aj meno nového riaditeľa firmy. Kto zasadne do vedúceho kresla v Penta Real Estate?
