Komorný rezidenčný projekt na pokojnej žilinskej ulici. Výstavba Basehausu napreduje podľa plánu

Len pár minút od historického centra Žiliny vyrastá nový rezidenčný projekt Basehaus, ktorý spája mestský život s pokojnou lokalitou bez tranzitnej dopravy. Komorný bytový dom ponúka netradičnú bytovú skladbu. Bude práve tento koncept odpoveďou na meniace sa potreby bývania v Žiline?

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Hlboká ulica v Žiline sa nachádza len niekoľko minút pešo od Mariánskeho námestia. Vyznačuje sa tiež dobrou dostupnosťou k potrebnej občianskej vybavenosti počnúc susednou Fakultnou nemocnicou s poliklinikou až po Obchodné centrum Aupark či Hypermarket Tesco.

Aj napriek tomu možno okolie rozostavaného developmentu Basehaus označiť ako pokojné. Jeho budúci obyvatelia za to môžu vďačiť najmä faktu, že kraj ulice je neprejazdný pre automobily. V dobrej dostupnosti sa nachádza tiež zastávka MHD či autobusová a železničná stanica.

Kompaktný tvar  a farebná hravosť

Za výstavbou rezidenčného objektu Basehaus stojí developerská spoločnosť Bukna & Laurinčík, známa najmä vďaka projektom ako apartmánový dom Lebenski v Starom Smokovci či Polyfunkčný dom Zelená Lipa v Dolnom Kubíne, ktorý bol v roku 2024 nominovaný aj na prestížne architektonické ocenenie CE ZA AR 2024. Za architektonickým návrhom objektu Basehaus stojí spoločnosť NABRO.

„V projekte Basehaus sme sústredili všetky sily na jediný cieľ – doručiť vlastníkom bytov výnimočnú hodnotu, ktorá bude stabilne rásť a zároveň prinášať plody v podobe atraktívneho bývania alebo stabilných výnosov z prenájmu,” začína opis projektu developer. Basehaus je prevádzkovo a funkčne samostatný štvorpodlažný objekt s obdĺžnikovým pôdorysom s rozmermi 26×14 metrov a výškou 14,4 metra.

Z architektonického hľadiska sa stavba vyznačuje kompaktným tvarom, ktorý narúša len séria balkónových konštrukcií smerovaných k priľahlej komunikácii. Fasáda sa vyznačuje pravidelným rastrom okenných otvorov a balkónov. Osobitný výraz domu umocňuje farebná hravosť zábradlí a okenných rámov. Strecha objektu bola navrhnutá ako plochá vegetačná s výsadbou extenzívnej zelene.

Netradičná bytová skladba

Development do lokality prinesie celkovo 26 bytových a apartmánových jednotiek. Zaujímavosťou projektu je fakt, že prináša len jedno- a dvojizbové jednotky s podlažnou plochou od 32,13 po 52,57 štvorcových metrov. K bytom situovaným v druhom až štvrtom nadzemnom podlaží prislúchajú aj murované balkóny doplnené o subtílne zábradlie. K väčšiemu komfortu obyvateľov bytového domu prispeje aj exteriérové elektricky ovládané tienenie okien.

Ako uvádza samotný developer koncept Basehaus úmyselne cieli na veľmi atraktívny segment bývania, ktorý na trhu v Žiline chýba. Návrh projektu aj dispozície bytov sledujú potreby mladých profesionálov, manažérov, lekárov alebo menších rodín a jednotlivcov. „Takéto bytové jednotky sú veľmi žiadané práve ekonomicky aktívnymi ľuďmi, čo zakladá aj predpoklad na ich budúci výhodný prenájom,” dodáva.

V súčasnosti je záujemcom o bývanie v objekte Basehaus k dispozícii ešte posledných 12 bytových jednotiek. Ide prevažne o jednoizbové byty, ktoré pozostávajú z dennej miestnosti spojenej so vstupnou časťou, spálne a kúpeľne. Súčasťou projektu je aj 24 parkovacích miest situovaných v tesnej blízkosti bytového domu.

Kedy bytový dom privíta prvých obyvateľov?

Stavebné povolenie k výstavbe objektu bolo vydané v lete 2024. So samotnou výstavbou developer začal v letných mesiacoch roku 2025. Podľa aktuálnych informácií  výstavba od tej doby pokračuje podľa plánu.

„Máme hotovú hrubú stavbu aj s atikou strechy. Zrealizované sú rozvody sietí (elektrina, voda, podlahové kúrenie, optika) na prvých troch nadzemných podlažiach. Na prvom a druhom nadzemnom podlaží sú zrealizované už aj potery. V celej budove sú dokončené vnútorné priečky,“ uviedol developer.

Z 26 bytových jednotiek je momentálne predaných 14. Koniec výstavby bytového domu Basehaus je v súčasnosti naplánovaný na koniec tohto roka. Skolaudovaný by tak mohol byť už v jari 2027. Odovzdávanie bytov ich budúcim majiteľom tak podľa všetkého prebehne už druhom kvartáli roku 2027.