Development

Zostavovať rebríčky developerov vonkoncom nie je jednoduchá disciplína. Je mnoho uhlov pohľadu, ktorými sa dá hľadať najúspešnejší developer. Kto sa umiestnil v našom rezidentskom rebríčku najvyššie?

Nový stavebný zákon by mal nadobudnúť účinnosť od 1. apríla 2025. Jeho finálna podoba stále ešte nie je známa, pretože čaká na druhé čítanie a schvaľovanie v parlamente. Môžeme byť svedkami viacerých zmien na základe pozmeňujúcich návrhov, uvádza Juraj Suchánek, výkonný riaditeľ Inštitútu urbánneho rozvoja, ktorý otvára tému možnej zaujatosti stavebných úradov a obštrukcií.

Nedokončený projekt sa postupne blíži k svojmu finále. Je to už dlhých 15 rokov, čo ostal areál Strabagu nedostavaný. Dnes je jeho súčasťou len prvá etapa – sídlo firmy, pričom v posledných rokoch napredujú v povoľovaní aj posledné dve etapy. Namiesto pôvodne zamýšľaných kancelárií pôjde o rezidenčný objekt s pracovným názvom STRABAG TOWER, ktorého finálny vizuál je dnes konečne odhalený.

Verejné obstarávanie čelí v roku 2025 zmenám. Aké výzvy prináša nová legislatíva, ako vplýva digitálna transformácia na procesy a čo očakávať v praxi?

Najexponovanejším projektom v bratislavskom podhradí je dnes s určitosťou Vydrica. Kompletne novú štvrť, ktorá rozšíri historické centrum Bratislavy a vráti život do zničenej lokality, doplní nový projekt. Nad hradným bralom v blízkosti Žigmundovej brány vznikne objekt pod názvom Zámocké schody. Za jeho návrhom stojí ostrieľaný ateliér, ktorý projekt podrobil dôkladnej príprave.

Správa Najvyššieho kontrolného úradu (NKÚ) SR z októbra 2024 o Agentúre štátom podporovaného nájomného bývania zaťala do živého. Agentúra funguje vyše dvoch rokov a neplní svoj účel ani sľubované nájomné byty nestoja. Navyše, pri uzatvorených nájomných zmluvách a zmluvách za právne služby nedodržala efektívnosť a hospodárnosť. Agentúra nenamietala proti správe a zaviazala sa, že odstráni nedostatky.

Spoločnosť Strabag mnohí poznajú najmä ako medzinárodný stavebný koncern. Jeho developerská a taktiež medzinárodná spoločnosť koncernu STRABAG Real Estate je ale činná aj v developmente. Okrem projektu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Mlynských nív pripravuje lokálna firma aj zástavbu parcely v Dúbravke. Zámer bol kompletne transformovaný v roku 2024, pričom ku koncu roka získal dôležité povolenie.

Zostavovať rebríčky developerov vonkoncom nie je jednoduchá disciplína. Je mnoho uhlov pohľadu, ktorými sa dá hľadať najúspešnejší developer. Toto sú víťazi v kategórii kancelárskych budov.

Odznelo vo štvrtok na adresu multifunkčného športového stánku v Olympijskom tréningovom centre počas symbolického poklepania základného kameňa za účasti prezidenta Medzinárodného olympijského výboru Thomasa Bacha, predstaviteľov slovenského olympijského hnutia, parlamentu, rezortu športu a ďalších. Termín výstavby však nie je krátky.

V košickom Starom Meste, na mieste brownfieldu bývalých Východoslovenských tlačiarní, pokračujú prípravné práce na samotnú výstavbu tohto polyfunkčného projektu. Developerská spoločnosť CTR Group zbúrala väčšinu starých budov a pokračuje v terénnych úpravách a v tendri na generálneho dodávateľa.

V januári 2024 to vyzeralo na pokojný rok so stagnujúcimi cenami nehnuteľností. Napokon bolo všetko inak a byty v krajských mestách zdraželi priemerne o 11,9 %.

Vlajkový projekt spoločnosti Atrios definitívne doplní rozvíjajúce sa okolie Kuchajdy. Polyfunkčný komplex vyplní staré a nevzhľadné parcely v novomestskej časti Zátišie, nachádzajúce sa v blízkosti obľúbeného jazera. Bratislavská mestská časť tak zažije ďalší urbanistický rozmach, ale najmä radikálne zlepšenie územia, ktoré vizuálne patrí do 20. storočia.

Penta Real Estate výrazne zlepšuje jeden z najambicióznejších zámerov vo svojom portfóliu. Projekt je verejnosti známy od roku 2021 a nosí stručný názov Medze, pričom zasadený bude v kopcovitej oblasti medzi Karlovou Vsou a Dúbravkou. Atraktívna lokalita medzi lesom a mestom získa vyše dve desiatky domov a niekoľko stoviek bytov, čo však nie je všetko.

Zámer nového súkromného prístavu so zázemím za predbežne 680 mil. eur v Bratislave v lokalite Vlčie hrdlo sa v decembri 2024 preklopil do štádia posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA).

Zostavovať rebríčky developerov vonkoncom nie je jednoduchá disciplína. Je mnoho uhlov pohľadu, ktorými sa dá hľadať najúspešnejší developer. Toto sú víťazi v kategóriách retailu a priemyslu.