Ďalší pokrok pre Downtown Yards. Práce sa presunuli do exteriéru a interiérov

Výstavba projektu Downtown Yards od developerskej spoločnosti JTRE začala v roku 2024. Stalo sa tak po pomerne dlhom povoľovaní a po asanácii viacerých priemyselných areálov, ktoré sa nachádzali na území medzi Košickou, Mlynskými nivami, Plátenníckou a Prístavnou. Od začiatku výstavby projekt prekonal už niekoľko významných míľnikov. Dnes developer hlási ďalší významný posun.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Projekt Downtown Yards bol pôvodne predstavený ako druhá a tretia etapa developmentu Klingerka. Neskôr sa firma odčlenila od prvej etapy a pokračovanie projektu Klingerka nazvala Downtown Yards. Už v tej dobe JTRE zámer prezentovalo ako vstupnú bránu do nového centra Bratislavy s cieľom zmeniť nevyužívané územie na plnohodnotnú štvrť. 

Urbanistické riešenie projektu pracuje s postupným nárastom mierky – od nižších blokov pri Plátenníckej ulici až po dominantu pri Košickej a Prístavnej. Pozdĺž Plátenníckej vzniknú päť- až sedempodlažné mestské domy s ustúpenými najvyššími podlažiami a fasádami členenými pravidelným rytmom okien. Smerom ku Košickej ulici sa výšky zvyšujú na osem, šestnásť a devätnásť podlaží, čím vzniká výraznejší mestský blok s aktívnym parterom. 

Začiatky výstavby

Celková plocha riešeného územia v rámci zámeru Downtown Yards predstavuje 9 563 m². Dominantou celého súboru sa má stať výšková budova na nároží Košickej a Prístavnej ulice s výškou 141 metrov a 35 nadzemnými podlažiami. Projekt do rozvojového územia na rozhraní Košickej, Mlynských nív a Prístavnej prinesie celkovo 656 bytov rôznych veľkostí, 38 000 m² kancelárskych plôch, retail v parteri a ďalšie služby. Architektonické riešenie vypracovala kancelária GFI. 

Výstavba projektu Downtown Yards od developerskej spoločnosti JTRE začala v úvode roka 2024. Od toho momentu postupujú práce na projekte pomerne rýchlo. Prvý míľnik projekt zaznamenal v novembri 2024. Ďalšie míľniky boli oznámené vo februári, auguste a novembri minulého roka. O dosiahnutí piateho míľnika developer informoval vo februári tohto roku. 

Čo priniesol ďalší míľnik?

Začiatkom mája developer informoval o príprave kolaudácie prvej etapy projektu, ako aj o dosiahnutí šiesteho míľnika výstavby. K dnešnému dňu dosiahlo viacero objektov plnú výšku, čo umožnilo presun stavebných prác do exteriéru aj do interiéru podzemných a nadzemných podlaží. 

„Na projekte Downtown Yards pokračujú exteriérové práce realizáciou chodníkov v okolí blokov A, B, C, D a E, ako aj pri multifunkčných kancelárskych blokoch 1 a 3 či pri drevostavbe materskej školy. Zároveň sa osádzajú prefabrikované prvky vo vnútrobloku spolu so sadovými úpravami,” priblížil Radoslav Christov, projektový manažér Downtown Yards. Zároveň dodal, že prebiehajú tiež kolaudačné konania inžinierskych sietí technickej infraštruktúry. 

A čo interiéry?

V podzemných podlažiach sa v dnešných dňoch vykonávajú epoxidové nátery garáží a technických miestností, montujú sa požiarne dvere a realizujú rozvody technických zariadení. Súčasne sa uzatvárajú požiarne prestupy a domurúvajú stúpačky. Práce možno pozorovať aj v interiérových priestoroch blokov A, B, C, D a E, kde podľa Christova prebieha realizácia spoločných a nájomných priestorov spolu s fitoutom kancelárií na prvom poschodí vrátane zdvojených podláh, zaklápania sadrokartónových priečok a profesií. 

Súčasne sa dokončujú aj byty, a to vrátane malieb. „Prebieha realizácia fasád, montáž zábradlí na lodžiách a práce na strechách spojené s inštaláciou technologických zariadení. V bloku A sa už pokladajú drevené podlahy a demontuje sa posledný žeriav na stavenisku v rámci ďalšej fázy projektu,” dodáva Christov. Práce prebiehajú aj v interiéri drevostavby materskej školy, ktorá po dokončení ponúkne svoje priestory pre výučbu približne 80 detí. 

V neposlednom rade bol dokončený tiež skelet blokov K, L, M, N. „Na bloku J sa pracuje na skelete 20. poschodia a prebiehajú práce na fasáde. V príprave sú priestory pre nového retailového klienta v apartmánovom dome v bloku M,” upresňuje Christov. Aktuálne je tak vo výstavbe celkovo osem blokov.